АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1541/2023

г. Ярославль

14 августа 2023 года

Резолютивная часть решения принята 09.08.2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М. 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

общества с ограниченной ответственностью "Уют Сервис"

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  администрации Рыбинского муниципального района

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН   

<

***>)

муниципальному унитарному предприятию Рыбинского муниципального района Ярославской области "Коммунальные системы" (ИНН 

<

***>)

об обязании   поставить объект  на кадастровый учет, признать право собственности,

 

при участии:

от истца – ФИО2 (представитель по доверенности от 09.01.2023, диплом),

от муниципального унитарного предприятия Рыбинского муниципального района Ярославской области "Коммунальные системы" – ФИО3 (представитель по доверенности от 05.09.2022), ФИО4 (представитель по доверенности от 09.09.2022, диплом),

от остальных участников процесса – не явились, извещены, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Уют Сервис" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  администрации Рыбинского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области об обязании поставить на кадастровый учет блочно-модульную водогрейную котельную установленной теплопроизводительностью 4,5 МВт тип БМК-4,5 год изготовления 2015, местоположение: Ярославская область, Рыбинский муниципальный район, п. Юбилейный, признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Уют Сервис" на указанный объект капитального строительства.

В ходе рассмотрения дела истец заявил отказ от требований в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области поставить испрашиваемый объект на кадастровый учет, в остальной части представитель общества с ограниченной ответственностью "Уют Сервис" требования поддержал.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное унитарное предприятие Рыбинского муниципального района Ярославской области "Комунальные системы" (определение суда от 04.07.2023).

От истца поступили дополнительные пояснения.

Представителями муниципального унитарного предприятия Рыбинского муниципального района Ярославской области "Комунальные системы" возражений по иску не заявлено.

Согласно отзыву Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, данный участник спора не является надлежащим ответчиком по делу.

Администрация Рыбинского муниципального района в письменном отзыве указала, что против удовлетворения требований истца не возражает.

В судебном заседании, состоявшемся 09.08.2023, объявлялся перерыв, после которого судебное заседание продолжено.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принят отказ от иска в части требования общества с ограниченной ответственностью "Уют Сервис"  об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области поставить на кадастровый учет блочно-модульную водогрейную котельную установленной теплопроизводительностью 4,5 МВт тип БМК-4,5 год изготовления 2015, местоположение: Ярославская область, Рыбинский муниципальный район, п. Юбилейный.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей администрации Рыбинского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, извещенных о судебном процессе надлежащим образом.

Выслушав представителей участников процесса, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

Муниципальным унитарным предприятием Рыбинского муниципального района Ярославской области "Комунальные системы" (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Уют Сервис" (покупатель) по результатам торгов заключен договор купли-продажи имущества: блочно-модульной водогрейной котельной установленной теплопроизводительностью 4,5 МВт тип БМК-4,5 год изготовления 2015, местоположение: Ярославская область, Рыбинский муниципальный район, п. Юбилейный, ферменная самонесущая дымовая труба ТДСУ-550х2-20м1в год изготовления 2015 по указанному адресу.

21.10.2021 сторонами подписан акт приема-передачи имущества.

Обществом с ограниченной ответственностью "Уют Сервис" получено разрешение администрации Рыбинского муниципального района на использование земельного участка в целях размещения блочно-модульной котельной до 07.04.2025.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от 02.11.2022 № КУВД-001/2022-30771288/4 заявителю отказано в государственном кадастровом учете. Государственный регистратор указал, что на государственный кадастровый учет представлен технический план, подготовленный в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Макаровский сельский округ, поселок Юбилейный на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 23.03.2016 №76-п176514310-3-2016, орган, выдавший документ: администрация Рыбинского муниципального района. Заявление о государственном кадастровом учете представлено от имени общества с ограниченной ответственностью "Уют Сервис", в то время как, согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 23.03.2016 №76-п176514310-3-2016, включенному в состав технического плана от 15.07.2022, данное разрешение выдано МУП Рыбинского муниципального района Ярославской области "Коммунальные системы".

Истец, указывая, что в настоящий момент исчерпал возможности для признания права собственности на котельную во внесудебном порядке, обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив доводы участников процесса, представленные, в том числе в электронном виде, доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений пунка 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса).

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Договор купли-продажи от 14.09.2021, по которому предприятие продало истцу спорный объект, составлен в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и фактически сторонами исполнен: имущество передано покупателю по передаточному акту, денежные средства продавцом получены.

Принадлежность переданного имущества предприятию подтверждается материалами дела; доказательств принадлежности спорного имущества на праве собственности иным лицам не представлено.

Возражений по существу требований истца не заявлено.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая необходимость установления правовой определенности  применительно к испрашиваемому истцом имуществу, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания права собственности общества с ограниченной ответственностью "Уют Сервис" на блочно-модульную водогрейную котельную установленной теплопроизводительностью 4,5 МВт тип БМК-4,5 год 2015, местоположение: Ярославская область, Рыбинский муниципальный район, п. Юбилейный.

В части требований общества с ограниченной ответственностью "Уют Сервис" об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области поставить на кадастровый учет соответствующую блочно-модульную водогрейную котельную производство по делу прекращено (пункт 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы по уплате государственной пошлины отнесены на истца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить производство по делу в части требования общества с ограниченной ответственностью "Уют Сервис" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области поставить на кадастровый учет блочно-модульную водогрейную котельную установленной теплопроизводительностью 4,5 МВт тип БМК-4,5 год изготовления 2015, местоположение: Ярославская область, Рыбинский муниципальный район, п. Юбилейный,

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Уют Сервис" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) на блочно-модульную водогрейную котельную установленной теплопроизводительностью 4,5 МВт тип БМК-4,5 год 2015, местоположение: Ярославская область, Рыбинский муниципальный район, п. Юбилейный.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Ю.М. Тепенина