АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19580/2018

г. Ярославль

04 марта 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  07 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Лапочкиной И.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью "Лаборатория сложной коррекции зрения "Алькор" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   385477.91  руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 19.10.2018

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 03.04.2017

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "лаборатория сложной коррекции зрения "Алькор" о взыскании   385 477,91  руб.

Определением суда от 21.09.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 16.11.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признавал по мотивам, изложенным в отзыве, указал, что истец ненадлежащим образом исполняет обязанности по договору.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью "Лаборатория сложной коррекции зрения "Алькор" в исковой период принадлежали на праве собственности нежилые помещения, общей площадью 191,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

15.01.2015  между собственниками нежилых помещений /Собственники/ и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" /Исполнитель/ заключен договор управления и обслуживания нежилого здания № 59, в соответствии с которым Исполнитель обязуется оказывать услуги по управлению и обслуживанию нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 1.3 Договора перечень услуг, выполняемых Исполнителем, указан в Приложениях, которые являются необъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с п. 2.3.1 Договора Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату по настоящему договору, в том числе и выполнение неотложных ремонтных работ, оказания услуг. 

В силу п. 3.1, 3.6 Договора общий размер платы, взимаемой Исполнителем по настоящему договору, на момент его подписания определяется так: плата за обслуживание нежилого здания; плата за предоставление коммунальной услуги. Оплата производится по договору производится Собственником на основании выставленного в его адрес счета, в течение 10 дней с даты выставления счета. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по договору за  ним образовалась задолженность за период с октября 2016 по июль 2018 года в размере 340 557,36 руб. 

16.08.2018 истец направил ответчику претензию от 14.08.2018 № 2219 с требованием об оплате задолженности.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется  по заданию заказчика  оказать услуг (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, основанием для оплаты услуг является факт оказания услуг заказчику.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые ссылается в качестве основания своих требований или возражений.

Факт оказания услуг подтверждается документами, представленными истцом в материалы дела: актами, счетами-фактурами за исковой период.

Возражения ответчика о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по договору, в том числе непринятии мер по устранению протечек кровли, судом оценены и отклонены.

В материалы дела представлены акты выполненных работ по ремонту кровли.

Факт неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию общего имущества жилого, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества, не в полном объеме, ответчиком не доказан.

По расчету истца за ответчиком числится задолженность по договору за период с октября 2016 по июль 2018 года в размере 340 557,36 руб. 

Доказательств оплаты задолженности за оказанные либо наличия ее в меньшем размере суду не представлено.

Учитывая, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными в материалы дела документами, требование истца в части основного долга подлежит удовлетворению в заявленном размере 340 557,36 руб.

Также истцом  заявлено  требование  о  взыскании  пени за период с 13.12.2016 по   13.08.2018 в  размере 44 920,55 руб.

Согласно п. 4.12 Договора Собственники несут ответственность за своевременность платежей. Собственник, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты,  от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

При неисполненном денежном обязательстве требование о взыскании неустойки соответствует ст.330 Гражданского кодекса РФ и условиям Договора.

Расчет пени ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, по расчету суда истцом допущены арифметические ошибки в расчете неустойки. Так, по расчету суда за указанный истцом период просрочки размер неустойки составит 42 535,95 руб. 

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.

В указанном судом размере сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за подачу иска в суд относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, на истца - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория сложной коррекции зрения "Алькор" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 340 557,36 руб. долга, 42 535,95 руб. пени, 10 644,00 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Лапочкина И.М.