АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 ноября 2017 года

Дело №

А55-18474/2017

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 13 ноября 2017 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО2 

рассмотрев в судебном заседании   03 ноября 2017 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Константа"

От  11 июля 2017 года   

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО3

о взыскании 249 400 руб. 00 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен 

от ответчика – не явился, извещен       

Установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 249 400   руб. 00  коп., в том числе 80 000 руб. задолженность за март-апрель 2017 года и 169 400 руб. неустойки.

    Определением суда от 17.07.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

      Определением суда от 24.08.2017 в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

      Отзыв на исковое заявление  ответчик в соответствии со  ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

      Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует информация, содержащаяся на интернет-сайте Почты России в разделе «Отслеживание почтовых отправлений». 

       Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

       Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

        На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителей сторон и по имеющимся в деле материалам.

        Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды №ARK16-07 от 01.10.2016 (далее по тексту - Договор).

Согласно пунктам 1.1, 1.2 Договора в аренду передаются комнаты №№4, 5, 6, 7 общей площадью 109,3 м2, находящиеся на первом этаже нежилого здания (кадастровый №56:44:0000000:29441), расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с актом приема-передачи помещения от 01.10.2016 истец передал ответчику в аренду указанные помещения.

Объект аренды принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно п. 1.5 Договора срок аренды устанавливается с даты подписания акта приема-передачи помещений и действует в течение 11 месяцев. Договор до настоящего момента не расторгнут.

Таким образом, за период с октября 2016 года по апрель 2017 года истец исполнил свои обязательства по Договору своевременно и в полном объеме.

Согласно п.4.1 Договора арендная плата оплачивается ответчиком ежемесячно в размере 40 000,00 руб.

В соответствии с п.4.4 Договора оплата аренды осуществляется ответчиком ежемесячно путем перечисления денежных средств на банковский счет истца в срок до 1 числа текущего месяца на основании соответствующих счетов, выставляемых Арендодателем.

Счета на оплату ответчик обязан ежемесячно получать в офисе истца (п.2.3.9 Договора).

Ответчик не исполнил обязательство по перечислению на счет истца арендной платы за период март-апрель 2017 года в размере 80 000,00 руб.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

       Исследовав и оценив в силу ст.ст.71,162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  представленные  в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

         Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

        Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

   Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не недопустим.

     Материалами дела подтверждается, что истец исполнил принятые на себя обязательства и оказал ответчику услуги согласно условиям договора, при этом ответчик каких-либо возражений по объему и качеству услуг не заявил, подтвердил в акте сверки расчетов, однако оплату в соответствии с условиями договора не произвел.

    В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.      Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).       В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

     Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации неблагоприятные последствия.      Процессуальные права участвующего в деле лица неразрывно связаны с его обязанностями. Обладание правами без выполнения обязанностей противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом и судом (статья 19 Конституции Российской Федерации, статья 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

      Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.      В силу частей 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства или в пределах срока, установленного судом.

       В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

     Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

     Положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13).

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору аренды №ARK16-07 от 01.10.2016  в сумме 80 000  руб. 00 коп., являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4.6 Договора в случае нарушения сроков оплаты текущих платежей арендатор (ответчик) выплачивает арендодателю (истцу) штрафные санкции в размере 0,5% от суммы неисполненного в срок обязательства за каждый день просрочки.

За период действия Договора ответчик нарушал сроки оплаты арендных платежей по Договору.

Согласно расчету истца сумма неустойки по Договору за период с 04.10.2016 по 28.06.2017 составила 169 400,00 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения 

обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Основанием для применения неустойки  является факт нарушения обязательства.       В данном случае начисление истцом неустойки суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством неустойка  отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

Проверив расчет неустойки с учетом п. 4.4. договора аренды, ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации и вручением ответчику  претензии от 17.05.2017 (л.д.7), требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты арендных платежей,  суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению  в размере 24 600 руб. 00 коп. за период с 24.05.2017 по 28.06.2017.

В остальной части неустойки в иске следует отказать.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В данном случае ответчик не заявил о несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем иск в части взыскания неустойки  в  размере 24 600  руб. 00 коп подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в размере 3 350 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

       Взыскать с Индивидуального предпринимателя  ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Константа" 80 000 (Восемьдесят тысяч) руб. 00 коп. задолженности по договору аренды №ARK16-07 от 01.10.2016 за период март, апрель 2017 года, 24 600 (Двадцать четыре тысячи шестьсот) руб. 00 коп. неустойки за период с 24.05.2017 по 28.06.2017, а также 3 350 (Три тысячи триста пятьдесят) руб. 00 коп. расходы по оплате госпошлины.

       В остальной части неустойки в иске отказать.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1