ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, г. Москва, проезд Соломенной Сторожки, д. 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-163293/2023

18 апреля 2024 года

г. Москва

 

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Кораблева М.С.  

рассмотрев апелляционные жалобы публичного акционерного общества 

«Московская объединенная энергетическая компания»,  общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой»  

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 08 декабря 2023 года по делу № А40-163293/23, принятое судьей Е.В. Коноваловой, в порядке упрощенного производства по иску публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая 

компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности и пени 

без вызова сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая  компания» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Спецстрой» (далее - ответчик) о взыскании 602 972, 09  руб., в том числе 474 281,59 руб. задолженности за период с января 2021 года по ноябрь 2022  года, 128 690, 50 руб. пени за просрочку оплаты услуг по теплоснабжению за период с  16.09.2022 по 14.07.2023, пени с начислением с 15.07.2023 в соответствии с положениями ч.  9.3. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» по дату  фактической оплаты долга по договору № 10.10.0150ТЭ от 16.12.2021, с учетом увеличения  размера иска в порядке ст.49 АПК РФ, ссылаясь на ст.ст.307,309,310,330, 544 Гражданского  кодекса РФ.  

Решением суда от 08 декабря 2023 года исковые требования удовлетворены частично;  с ответчика в пользу истца взыскано 373 488, 53 руб., в том числе 296 198 руб. 28 коп. долга,  77 290 руб. 25 коп. пени, пени с дальнейшим начислением с 15.07.23 в размере 1/130 ставки  ЦБ РФ по день оплаты долга; в остальной части в удовлетворении иска отказано.  

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции сделал вывод о  том, что истцом представлены доказательства поставки энергоресурсов на спорную сумму, ,  в результате чего за последним образовалось задолженность в истребуемой сумме.  

С решением суда не согласились и истец, и ответчик, и обратились в арбитражный  апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда отменить,  истец просит удовлетворить иск полностью; ответчик просит решение суда в отменить и  принять новый судебный акт.  

В обоснование доводов жалобы ответчик ссылается на неполное выяснение  обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, .  

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционная жалоба на решение  арбитражного суда первой инстанции принятая по делам, рассмотренным в порядке  упрощенного производства, рассмотрена в суде апелляционной инстанции без вызова  сторон.  

Определение суда о принятии апелляционных жалоб к производству вместе с  соответствующим файлом размещены в информационно-телекоммуникационной сети  Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9 aas.arbitr.ru ) и  Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: (www.// kad.arbitr.ru /) в соответствии с  положениями ч.6 ст.121 АПК РФ.  

Ни истец, ни ответчик письменные отзывы на жалобы друг друга не представили. 

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом  по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.  

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор теплоснабжения   № 10.100150ТЭ от 16.12.2021, предметом которого является поставка истцом ответчику  тепловой энергии и/или теплоносителя в жилой дом по адресу: г.Москва, п.Марушкинское,  

<

...> на условиях, определенных договором, за плату  согласно действующим тарифам.  

Период предоставления коммунальной(-ых) услуги был установлен договором с  начальным и конечным сроками оказания услуг в отношении: Квартиры № 14 с 01.01.2020  по 29.09.2021; Квартиры № 185 с 01.01.2020 по 10.11.2021; Квартиры № 207 с 01.01.2020 по  29.09.2021; Квартиры № 248 с 01.01.2020 по 10.11.2021; Квартиры № 250 с 01.01.2020 по  10.11.2021; Квартиры № 302 с 01.01.2020 по 29.09.2021; Квартиры № 235 с 01.01.2020 по  06.12.2020; Квартиры № 318 с 01.01.2020 по 10.11.2021; Квартиры № 319 с 01.01.2020 по  10.11.2021; Квартиры № 333 с 01.01.2020 по 29.09.2021; Квартиры № 347 с 01.01.2020 по  29.09.2021; Квартиры № 357 с 01.01.2020 по 29.09.2021; Квартиры № 395 с 01.01.2020 по  29.09.2021; Квартиры № 420 с 01.01.2020 по 29.09.2021.  

Пунктом 3 договора определены параметры жилых помещений потребителя,  указанные в кв.м., всего – 1129,2 кв.м., а именно: площадь квартир №№ 185, 248, 250, 318,  319 составляет 412,5 кв.м., площадь остальных квартир №№ 14, 207, 302, 333, 347, 357, 395,  420 составляет 716,7 кв.м.  

Право собственности ответчика на указанные квартиры прекращено:  

- 30.09.2021 на основании договора купли-продажи квартир № ВП1-ОПТ/09-21-КП от  15.09.2021 в отношении квартир с №№ 14, 207, 302, 333, 347, 357, 395, 420;  

-11.11.2021 на основании договора купли-продажи квартир № ВП1 -ЛАР/09-21-КП от  15.10.2021 в отношении квартир с №№ 185, 248, 250, 318, 319;  

- 07.12.2020 на основании договора купли-продажи квартиры № 235-ВП1/11-20-КП от  03.12.2020 в отношении квартиры с № 235.  

Согласно п.5.1 договора, расчетный период для оплаты по Договору принимается  календарный месяц, начало которого определяется с 00:00 часов первого календарного  месяца и заканчивается в 24:00 часа последнего дня этого месяца.  

Истец ссылается на то, что по договору № 10.100150ТЭ от 16.12.2021 за период  01.2021-11.2022 истец поставил ответчику тепловую энергию и теплоноситель общей  стоимостью 474 281 руб. 59 коп., определенной на основании тарифов для соответствующих  групп потребителей, установленных уполномоченными органами государственного  регулирования тарифов.  

Факт поставки тепловой энергии и теплоносителя в спорный период с января 2021 по  ноябрь 2022 подтверждается актами приемки-передачи энергоресурсов, составленными с  использованием данных посуточных ведомостей с приборов учета, а при отсутствии  приборов учета - в соответствии с нормами действующего законодательства Российской  Федерации и согласованными сторонами условиями договора.  

Ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии и/или теплоносителя,  предусмотренные разделом п. 1 договора, исполнил ненадлежащим образом, задолженность  за период с января 2021 года по ноябрь 2022 года составила 474 281 руб. 59 коп.  

В соответствии с п. 75 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 "Об  организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые  акты Правительства Российской Федерации" теплоснабжающие организации оплачивают  услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя до 15 числа месяца, следующего за  расчетным, если иное не установлено договором оказания услуг по передаче тепловой  энергии, теплоносителя.  

Истцом направлена в его адрес претензия от 04.04.2023 № 422966 с предложением  погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения.  

Поскольку ответчик долг и неустойку не оплатил, истец и обратился в арбитражный  суд с настоящим иском о взыскании задолженности и пени.  

Проверив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционных жалоб, оценив по  правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ, представленные в материалы дела  доказательства, апелляционный суд считает, что решение суда подлежит изменению в связи  с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела и  неправильным применением норм материального права ( п.п.3.4 ч.1 ст.270 АПК РФ), а  исковые требования - удовлетворению частично по следующим основаниям.  

По смыслу ч.ч. 1,2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании  требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими  применению нормами материального права; каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и  возражений.  

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии. В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при  наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям  энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей  организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета  потребления энергии.  

При этом в п. 1 ст. 544 ГК РФ закреплено, что оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон.  

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Судом первой инстанции обоснованно сделан вывод, что требования истца подлежат  частичному удовлетворению, исходя из перехода права собственности на указанные  квартиры к иным собственникам.  

Квартиры, в которых находилось теплопринимающее оборудование (батареи),  принадлежали ООО «Спецстрой» до дня государственной регистрации перехода права  собственности к Покупателю квартир (07.12.2020; 30.09.2021; 11.11.2021 соответственно).  

При смене владельца энергопринимающих устройств соответствующий договор  энергоснабжения должен считаться прекратившимся в связи с невозможностью исполнения  (ст. 416 ГК РФ). Следовательно, обязанности бывшего собственника по оплате  коммунальных услуг, в частности тепловой энергии, прекращаются после смены  собственника объекта недвижимости, то есть после регистрации перехода права  собственности на объект, в котором расположены теплопринимающие установки.  

Выводы суда первой инстанции о том, что в соответствии с договорами купли-продажи прекратилось право собственности ответчика 30.09.2021, 11.11.2021 на объекты  недвижимости площадью 716,7 кв.м., 412,5 кв.м. соответственно, истцом не опровергнуто.  

Следовательно, обязанности бывшего собственника по оплате коммунальных услуг, в  частности тепловой энергии, прекращаются после смены собственника объекта  недвижимости, то есть после регистрации перехода права собственности на объект, в  котором расположены теплопринимающие установки.  

При таких обстоятельствах ООО «Спецстрой» может оплатить коммунальные услуги  ПАО «МОЭК» в отношении 14-ти квартир только за период оказания услуг, указанный в  пункте 2 договора.  

Поскольку по условиям договора и в соответствии с законодательством учет  поставляемой теплоэнергии производится помесячно, суд первой инстанции исключил из  расчета полную стоимость поставленной теплоэнергии за ноябрь и декабрь 2022 года в  сумме 19338,98 руб. и 24347,15 руб. соответственно (339884,41 – 19338,98 - 24347,15 =  296198,28).  

Между тем, в октябре и ноябре 2021 года в собственности ответчика находились  квартиры, общей площадью только 412,5 кв.м., в связи с чем задолженность ответчика за  поставленную теплоэнергию, пропорционально площади квартир, составляет: 286 161 руб.  42 коп.  

- за январь – сентябрь 2021 года - 276 102,14 руб.; - за октябрь 2021 года - 7435,62 руб. (20096,28 х412,5/1129,2); - за ноябрь 2021 года - 2623,66 руб. (19338,98/30 х 11 х 412,5/1129,2). 

В соответствии с положениями ч. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не  полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору  теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок  оплата не произведена.  

Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной  

стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки.  

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки.  

При таких условиях в силу упомянутой законодательной нормы подлежат взысканию  с ответчика и пени за просрочку уплаты задолженности за период с 16.09.2022 по 14.07.2023  года, за исключением периода действия моратория, введенного постановлением  Правительства РФ «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами» от 28.03.2022 № 497 с 01.04.22 по 01.10.22, и с применением  ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату вынесения судом решения, поскольку  задолженность не оплачена, с учетом положений, предусмотренных пунктом 1  Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях  регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».  

По смыслу названного постановления до 01.01.2024 года начисление и взыскание  неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное  юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате  услуг, предоставляемых на основании договоров, в соответствии с законодательством РФ о  теплоснабжении осуществляются в порядке, предусмотренном указанным  законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой  ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка  Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022  года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день  фактической оплаты.  

В силу вышеуказанного Постановления Правительства, неустойка подлежит  исчислению, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ 9,5%, как действующая  

на 27 февраля 2022 года, исходя из её минимального значения. Апелляционным судом  произведен перерасчет неустойки с учетом действующих законодательных положений.  

При таких условиях размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки (пени) за  период с 16.09.2022 (с 02.10.2023) по 14.07.2023 составляет 53117 руб. 59 коп. Оснований  для применения положений статьи 333 ГК РФ апелляционным судом не усматривается.  

Апелляционным судом произведен перерасчет долга с учетом дат прекращения права  собственности ответчика на квартиры в период с сентября по ноябрь 2021 и перерасчет  пени. Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 339 279,01 руб. (286 161,42 руб.  + 53 117,59 руб.)  

Доводы истца о продлении спорного договора теплоснабжения на 2022 год на тех же  условиях несостоятельны, поскольку договор теплоснабжения был заключен по истечении  перехода права собственности на квартиры – 16.12.2021 года по правилам п.2 ст.425 ГК РФ,  согласно которому стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора  применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.  

Не может апелляционный суд согласиться и с доводами апелляционной жалобы  ответчика, ссылающегося на собственный расчет задолженности в общей сумме 275 844,51  руб., исходя из данных, указанных в таблице, поскольку они не соответствуют фактическим  обстоятельствам - объему тепловой энергии, поставленной истцом и подлежащей оплате, в  том числе и в периоды с июня по август 2021, с учетом корректировок по итогам года в  соответствии с п.25(1) Правила № 124, и подтвержденному документально.  

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы ответчика подлежат  частичному удовлетворению.  

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску  относятся на ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, по  апелляционной жалобе расходы по госпошлине относятся на сторону, не в пользу которой  принят судебный акт.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266-268, п.2 ст.269, п.п.3,4  ч.1 ст.270, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2023 года по делу  № А40-163293/23 изменить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества  «Московская объединенная энергетическая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) 286 161, 42 руб. задолженности и 53 117,59 руб. пени, пени с дальнейшим  начислением с 15.07.2023 в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ по день фактической  оплаты, а также 8433, 04 рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску.  

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Взыскать с публичного акционерного общества «Московская объединенная  энергетическая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.  

Взыскать с публичного акционерного общества «Московская объединенная  энергетическая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход бюджета РФ  4137,44 руб. государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает  в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий  двух месяцев в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям,  предусмотренным ч.3 ст.288.2 АПК РФ.  

 Судья М.С. Кораблева