АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 28.02.2024 г.)

Дело № А82-16863/2023

г. Ярославль

13 марта 2024 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дыбцыной Е.А., секретаре судебного заседания Паличевой Л.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании   10946.34  руб.

третье лицо: индивидуальный предприниматель ФИО1

при участии

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 01.03.2023 г.

от ответчика – не явились

от третьего лица – ФИО1 – по паспорту

установил:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании 10 946 руб. 34 коп., в том числе 7 936 руб. 14 коп. задолженности по оплате оказанных услуг за период с 01.06.2020 г. по 31.12.2020 г., пени в размере 3 010 руб. 20 коп. за период с 13.07.020 г. по 31.03.2023 г.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 12.12.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена индивидуальный предприниматель ФИО1.

Истец в судебном заседании уточнил требования в части периода, указав, что расчеты задолженности произведены по состоянию на 21.12.2020 г., за период до заключения договора с пользователем.

Ответчик в заседание не явился, извещен, в ходе судебного рассмотрения спора направлял отзыв на иск, указал, что 22.12.2020 г. между комитетом и ФИО1 был заключен договор аренды №12191-3 на помещения, назначение: нежилое, этаж: цокольный, пом. 81-84,87, общей площадью 58,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. 01.07.2021 г. между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» и ИП ФИО1 был заключен договор №18-0147 об урегулировании порядка внесения платы за услуги по содержанию и ремонту. Настоящее соглашение распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 22.12.2020. Истец указал период с 01.06.2020 по 31.12.2020. Заявил о пропуске срока исковой давности. Учитывая, что исковое заявление было подано в Арбитражный суд Ярославской области 05.10.2023, полагает, что с 01.06.2020 по 04.10.2020 срок исковой давности истек. В период с 05.10.2020 по 21.12.2020 указанные помещения являлось нежилыми, свободными от пользования в связи, с чем потребление коммунальных ресурсов не производилось, указал на отсутствие направление счетов. 

Третье лицо в заседании дало пояснения по спору.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14.02.2024 г. до 13 час. 50 мин., до 28.02.2024 г. до 13 час. 10 мин.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В муниципальной собственности в период времени с 01.06.2020 г. до 22.12.2020 г. находилось жилое помещение, общей площадью 58.2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, 5-7.

03.12.2007 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которого Собственники передают, а Исполнитель принимает на себя полномочия по управлению МКД.

Во исполнение условий договора истец в период с 01.06.2020 г. до 22.12.2020 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность за содержание и ремонт общего имущества в сумме 7 936 руб. 14 коп. за период с 01.06.2020 г. по 22.12.2020 г.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по части требований.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как следует из материалов дела,  истец обратился с иском в суд 05.10.2023 г.

Из материалов дела следует, что 09.06.2023 г. истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ выдан 23.06.2023 г. по делу А82-9830/2023. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 30.07.2023 г. по делу А82-9830/2023 судебный приказ от 09.06.2023 г. отменен в связи с поступлением от должника возражений.

Как разъяснено в пунктах 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Так как в суд с иском истец обратился в пределах шести месяцев с даты отмены судебного приказа срок исковой давности с даты направления судебного приказа до его отмены и до даты подачи иска (в пределах шестимесячного срока) не течет.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 09.06.2023г., учитывая дату подачи иска в суд 05.10.2023 г., период, истекший с даты отмены судебного приказа до даты обращения в суд с иском, не превышающий шестимесячный срок, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Дело рассматривается по существу спора.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Довод ответчика о наличии договора с пользователем оценены судом, отклонены, так как исковой период не включает период действия договора. 

Доводы об отсутствии фактического использования помещений не освобождают ответчика от лежащей на нем законной обязанности. 

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 7 936 руб. 14 коп. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 3 010 руб. 20 коп., начисленных на сумму задолженности, возникшей в период с 13.07.2020 г. по 31.03.2023 г., продолжении начисления пени до момента фактической оплаты долга.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требования истца о взыскании неустойки, продолжении начисления неустойки являются обоснованными, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Расчет произведен с учетом периодов мораториев, судом проверен, соответствует ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик, возражая против требований, указал на невыполнение истцом обязанности по направлению счетов на оплату услуг.

Доводы ответчика судом оценены, отклонены, поскольку указанное ответчиком обстоятельство само по себе не освобождает от уплаты неустойки в связи с тем, что обязанность собственников расположенных в многоквартирных домах помещений вносить плату за эти помещения и коммунальные услуги установлена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Комитет, зная о наличии данной обязанности, не предпринимал каких-либо действий для ее исполнения, хотя не был лишен возможности обратиться к истцу в целях получения платежных документов и оплаты услуг.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.

В заявленном истцом размере пени подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 7 936 руб. 14 коп. задолженность, 3 010 руб. 20 коп. пени, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Продолжить начисление пени на сумму задолженности с 01.04.2023г. до момента фактического исполнения обязательства с применением п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

И.Ю. Бессонова