АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-9614/2023

Дело № А55-22837/2022

г. Казань

30 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 октября 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хисамова А.Х.,

судей Махмутовой Г.Н., Бубновой Е.Н.,

при участии представителя:

ответчика – ФИО1 доверенность от 24.07.2023,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 

на решение Арбитражного суда Самарской области от 13.04.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2023 

по делу № А55-22837/2022

по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» Самарский филиал, г. Самара, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Самара, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищества собственников жилья «Самарская площадь», г. Самара, о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Т Плюс» Самарский филиал (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании 528 671 руб. 60 коп. задолженности поставленную тепловую энергию за период январь - май 2022 года.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 13.04.2023, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2023, исковые требования удовлетворены. 

Не согласившись с принятыми судебными актами, ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на то, что оплата за тепловую энергию должна производиться только в принятых потребителем объемах и по показаниям индивидуальных приборов учета; между ним и ТСЖ «Самарская площадь» заключен договор на техническое обслуживание, содержание общего имущества МКД, согласно которому ИП ФИО2 оплачивает расходы на содержание общедомового имущества (ОДН), в состав которых входит, в том числе и оплата тепловой энергии; объем тепловой энергии, поступающий в помещение ИП ФИО2, не учитывается общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепла; факт не исполнения прямых обязанностей ТСЖ по порядку начислений по всем коммунальным услугам ОДН не может явиться основанием для взыскания платы за больший объем тепловой энергии, который не потребляется ИП ФИО2; исковые требования не могли быть удовлетворены в заявленном размере, поскольку представленный суду первой инстанции контррасчет ответчика не принят во внимание.

Указывает, что расчет платы за содержание общего имущества МКД должен производиться ТСЖ согласно показаниям коллективного ОДПУ.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика в судебном заседании, судебная коллегия считает жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждается материалами дела, истцом в адрес ИП ФИО2 был направлен договор (оферта) теплоснабжения № ТЭ3000-02125-ЦЗ (далее – договор), в соответствии с которыми истец, как теплоснабжающая организация, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а ответчик, как потребитель, обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных данным договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Ответчик договор, оформленный надлежащим образом, не возвратил.

В соответствии со статьей 160, пунктом 3 статьи 434, пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), разъяснениями  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. 

Для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом Кодекс не требует выполнения условий оферты в полном объеме. В этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте и в установленный для ее акцепта срок.

Согласно пунктам 6, 7 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Однако тепловая энергия на объекты ответчика согласно приложению № 1, 2 к договору поставлялась, платежные документы ежемесячно выставлялись ответчику.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 12 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Таким образом, результатом рассмотрения оферты (проекта) договора теплоснабжения явились конклюдентные действия сторон по поставке и фактическому пользованию тепловой энергией.

В соответствии с договором теплоснабжения расчеты производятся на основании счетов-фактур путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Во исполнение условий договора истец за период январь - май 2022 года подал ответчику тепловую энергию и направил комплект расчетно-платежных документов, подтверждающих отпуск тепловой энергии.

Ответчиком полученная тепловая энергия по указанному договору не оплачена, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 528 671 руб. 60 коп., которая ответчиком не оплачена.

После соблюдения претензионного порядка истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 539, 544, 309, 310 ГК РФ, установленными по делу обстоятельствами и пришел к выводу об их обоснованности.

Как указывает ответчик, ИП ФИО2 на праве собственности принадлежат нежилые помещения (1, 2, 3 этажи и подвал), находящиеся по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Самарская, д. 207, площадью 4303 кв. м. Указанные нежилые помещения располагаются в многоквартирном жилом доме (МКД), при этом являются выделенными, не затрагивают общее имущество МКД, имеют обособленный (изолированный) выход. 

На указанном объекте 21.04.2021 установлен прибор учета и введен в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего законодательства, показания прибора учета абонентом передавались. 

Кроме того, нежилые помещения, принадлежащие потребителю, имеют выделенную систему отопления с отдельным выводом тепловой сети. Следовательно, оплата за тепловую энергию производится только в принятых потребителем объемах и по показаниям ИПУ.

Согласно доводам ответчика между ним и ТСЖ «Самарская площадь» заключен договор на техническое обслуживание, содержание общего имущества МКД, согласно которому ответчик оплачивает расходы на содержание общедомового имущества, в состав которых входит и оплата тепловой энергии.

Данные доводы обоснованно отклонены судами.

Ответчик является собственником нежилого помещения в МКД.

Нежилое помещение в МКД – помещение в МКД, указанное в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте МКД, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в МКД независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (Правила № 354).

Таким образом, вне зависимости от отдельного подключения к сетям, отдельного входа, встроенное это или пристроенное помещение, оно является нежилым и в части отопления к нему должны применяться нормы Правил № 354. 

Указанное разъяснено Письмом Минстроя РФ от 25.08.2017 № 30295-оо/04.

Ответчик не учитывает тот факт, что нежилое помещение не является отдельно стоящим зданием, а является частью МКД.

Если ИПУ нежилого помещения не учитывается в составе потребления ОДПУ МКД, то необходимо руководствоваться в первую очередь определением общедомового (коллективного) прибора учета, приведенного в Правилах № 354 – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в МКД. 

Таким образом, вне зависимости от наличия отдельного подключения к внешним сетям, наличия ИПУ, его связью с ОДПУ, коллективным (общедомовым) прибором учета МКД будет комплекс средств измерения, состоящий из прибора учета нежилого помещения и прибора учета, учитывающего потребление жилой части и общего имущества МКД (ПУ МКД), то есть, если ИПУ нежилого помещения не учитывается в потреблении ОДПУ МКД, то для определения объема ОДПУ необходимо суммировать потребление обоих этих приборов учета.

При этом объем предъявления нежилому помещению должен быть рассчитан согласно постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

В соответствии с пунктом 3(1) «Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1).

                     д

              S  x (V - SUMV )

               i            i      Т

    P = (V + -----------------) x T ,

     i    i         об

                   S

где:

Vi – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в МКД и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года – исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в МКД, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, – исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si – общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в МКД;

Vд – объем (количество) потребленной за расчетный период в МКД тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года – исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в МКД на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;

TТ – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.

В соответствии с пунктом 3(7) приложения № 2 к Правилам объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7).

где:

Si – общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в МКД;

– сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года – исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в МКД по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

– сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в МКД, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Доказательств, подтверждающих применение иного порядка расчета, ответчиком не представлено.

Как установлено судами, корректировка за 2021 год проведена на основании судебного акта, следовательно, данное обстоятельство не может влиять на порядок начисления в 2022 году.

Установлено также, что договор на техническое обслуживание между ТСЖ «Самарская площадь» и ИП ФИО2 не заключался.

При этом учтено, что ИП ФИО2 производятся начисления на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД согласно статье 249 ГК РФ, статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании ОИ в МКД.

Начисления ИП ФИО2 за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, производятся только за электроэнергию.

Начислений ОДН на ГВС (тепловая энергия) ИП ФИО2 ТСЖ «Самарская площадь» не производит, соответственно, оплат в ТСЖ за ГВС на ОДН ИП ФИО2 не осуществляет.

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности за период январь - май 2022 года в сумме 528 671 руб. 60 коп. подтверждены материалами дела, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Приведенные в кассационной жалобе доводы правильность выводов судов первой и апелляционной инстанций, основанных на нормах права и материалах дела, не опровергают.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 13.04.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2023 по делу № А55-22837/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судьяА.Х. Хисамов

СудьиГ.Н. Махмутова

Е.Н. Бубнова