АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-47540/2019

Нижний Новгород             12 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.05.2021

Полный текст решения изготовлен 12.05.2021

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-1123) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 11.11.2019,

ответчиков: ФИО2 по доверенностям от 04.12.2019,

рассмотрел в судебном заседании иск

предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313525628000011)

к предпринимателю ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304525624500154), предпринимателю ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307525901600041), предпринимателю ФИО6 и Администрации города Нижнего Новгорода

о демонтаже конструкции с фасада многоквартирного дома,

третьи лица: предприниматель ФИО7, предприниматель ФИО8, ФИО9, ФИО10 и общество с ограниченной ответственностью «Современные муниципальные технологии»

и установил:

предприниматель ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к предпринимателю ФИО4, предпринимателю ФИО5, предпринимателю ФИО6, Администрации города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) об обязании ответчиков демонтировать за свой счет с фасада многоквартирного дома № 25 по проспекту Октября в городе Нижнем Новгороде конструкции «Мир обоев» и «Отделочные материалы».

Заявленное требование основано на статьях 11, 246 (пункте 1), 290, 303, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктах 2, 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», статье 9 Закона о защите прав потребителей, пунктах 7.5, 7.6, 7.8, 7.20, 7.22, 7.29 Правил благоустройства территории муниципального образования город Нижний Новгород, утвержденных решением Городской думой города Нижнего Новгорода от 26.12.2018 № 272 (далее - Правила), пункте 6.3.1.2 Правил установки и эксплуатации рекламных конструкций в городе Нижнем Новгороде, принятых решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 19.09.2012 № 119, статьях 3 (части 2), 19 (части 5) Федерального закона «О рекламе» и мотивировано тем, что названные конструкции размещены без согласования с собственниками помещений многоквартирного дома.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены предприниматель ФИО7, предприниматель ФИО8, ФИО9, ФИО10 и общество с ограниченной ответственностью «Современные муниципальные технологии» (далее - ООО «СМТ»).

Предприниматель ФИО4, предприниматель ФИО6, предприниматель ФИО5 против удовлетворения заявленного требования по основаниям, изложенным в отзывах.

Администрация оставила разрешение спора на усмотрение суда.

ФИО10, ООО «СМТ», предприниматель ФИО9 против удовлетворения заявленного иска по основаниям, изложенным в отзывах.

В судебном заседании от 23.04.2021 объявлялись перерывы до 10 часов 30 минут 30.04.2021, до 11 часов 30 минут 04.05.2021. 

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства только предприниматель ФИО3, предприниматель ФИО4 и предприниматель ФИО6 обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд отказывает в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Из документов видно, что предпринимателю ФИО4 на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доли нежилого помещения (кадастровый номер 52:18:0040200:920), расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, проспект Октября, дом 25, помещение П22. Она же разработала эскизы от 09.08.2019 № 2765 («Мир обоев»), от 09.08.2019 № 2766 («Отделочные материалы») на размещение информационных конструкций, согласовала их в Администрации, а затем установила.

С учетом изложенного, именно предприниматель ФИО4 является надлежащим ответчиком по делу. Предприниматель ФИО3 (истец) - это собственник нежилого помещения № 7 в жилом доме.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу пункта 3 части 1 части статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что конструкции «Мир обоев» и «Отделочные материалы» размещены не на фасаде и несущих конструкциях жилого дома, а на входной группе, относящейся к нежилым помещениям в доме. В рассматриваемом случае общее имущество в многоквартирном доме не использовалось.

В соответствии с пунктами 7.3, 7.6, 7.52 Правил размещение информационных конструкций осуществляется при наличии согласования Администрации, выдаваемого в порядке, установленном настоящими Правилами. Размещение информационных конструкций, предусмотренных настоящими Правилами, допускается при условии получения согласования в Администрации на размещение информационных конструкций. Информационные фасадные конструкции - дополнительные элементы и устройства фасада здания, строения, сооружения, предназначенные для размещения сведений информационного характера, изображений или фотографий товара (без индивидуализирующих признаков), установленные в месте нахождения или осуществления деятельности организации или индивидуального предпринимателя. Настенные конструкции - информационные конструкции, информационное поле которых расположено параллельно к поверхности стены или на иных конструктивных элементах фасадов зданий или сооружений, над входом или окнами в пределах занимаемого заинтересованным лицом помещения, формирующего основную горизонталь информационного поля фасада между окнами первого и второго этажей, с исполнением в виде отдельных объемных букв и элементов, объемных букв и элементов на подложке.

Размещение информации на территории муниципального образования город Нижний Новгород осуществляется на рекламных и информационных конструкциях. Размещение рекламных конструкций осуществляется в соответствии с Правилами установки и эксплуатации рекламных конструкций в городе Нижнем Новгороде, принятыми решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 19.09.2012 № 119. В соответствии с пунктом 1.10. названных Правил информационная конструкция - элемент благоустройства, техническое средство размещения информации установленного типа и вида, содержащее информационно-справочные сведения, используемое в целях ориентирования и информирования населения города Нижнего Новгорода, исключающее сведения рекламного характера и соответствующее требованиям, установленным настоящими Правилами.

В соответствии со статьей 9 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителей фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

В Федеральном законе «О рекламе» и в позиции, изложенной в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25.12.1998 № 37 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе», определено, что сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске.

В письме Федеральной антимонопольной службы от 15.03.2010 № АК/6745 «О размещении вывесок на многоквартирных домах» указано, что размещение в месте нахождения (месте осуществления деятельности) организации (в том числе магазина) вывески является обязательным.

Определением Верховного суда РФ от 12.02.2019 № 305-ЭС18-26198 определено, что конструкции, которые указывают на профиль деятельности организации, являются информационными, а не рекламой и не требуют согласования с собственниками многоквартирного жилого дома и заключение отдельного договора.

Судом установлено, что указанные выше конструкции относятся к информационным, а не рекламным конструкциям - они предназначены для информирования потребителей о профиле лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность.

Из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Нижегородской области от 20.08.2020 по делу № А43-6478/2020, а также представленных в дело фотографий следует, что упомянутые конструкции находятся непосредственно над входом в помещение П22 и над окнами в пределах помещения П22.

С учетом изложенного, названные информационные конструкции не нарушают прав и законных интересов истца.

При таких обстоятельствах по делу суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

отказать предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313525628000011) в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья       Р.Ю. Олисов