Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-286080/22-7-2261

г. Москва

31 марта 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено  31 марта 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Огородниковой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Климовым В.А.

рассматривает в предварительном судебном заседании дело

по иску: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГУМЕНТ" (ОГРН: 1147746826480, ИНН: 7733888502)

к ответчику: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО" (ОГРН: 5147746421169, ИНН: 7733904240)

о взыскании денежных средств в размере 1 724 389 руб. 80 коп.

при участии:

от истца – Валл С.В. по доверенности от 12.12.2022 г.

от ответчика – Кузьмичев С.В. По доверенности от 28.09.2022 г.

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГУМЕНТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 1 634 357 руб. 72 коп., пени в размере 89 441 руб.

В судебном заседании 28.03.2023 г. представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, которое судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель ответчика представил отзыв на исковое заявление, который судом приобщен к материалам дела.

Возражений против перехода в судебное заседание стороны не представили, суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов и открыл судебное заседание в соответствии с п. 27 Постановления Пленума ВАС от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Представитель истца поддержал заявленные уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика возражал против заявленных уточненных исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Протоколом Общего собрания собственников помещений в гараже-стоянке по адресу: город Москва, улица Вилиса Лациса, дом 42 от 24 февраля 2021 года, ООО «Аргумент» является управляющей организацией гаража-стоянки.

На основании Распоряжение Департамента Имущества города Москвы за ГБУ города Москвы «Жилищник Района Северное Тушино» закреплены объекты нежилого фонда по адресу: город Москва, улица Вилиса Лациса, дом 42, которые находятся в их оперативном управлении (список объектов прилагается).

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование 2 (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства   и   иные   предназначенные   для   обслуживания,   эксплуатации   и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у последнего непосредственно с момента передачи этого имущества только тогда, когда иное не установлено законом и другими правовыми актами либо решением собственника.

По смыслу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 216 ГК РФ право оперативного управления недвижимым имуществом, являясь вещным правом, возникает только с момента его государственной регистрации в соответствующем реестре (п. 5 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 (далее -Постановление N 10/22).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из системного толкования положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Часть 2 ст. 161 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень способов управления в многоквартирном доме, один из которых собственники помещений обязаны выбрать: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом 3 выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, ответчик обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества и иных услугах по управлению на равных началах с другими владельцами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Сумма задолженности Ответчика за период с февраля 2021 г. по апрель 2021 г по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Аргумент» составляет 445 905 рублей 90 копеек. 

Сумма задолженности Ответчика за период с мая 2021 г. по июнь 2021 г по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Аргумент» составляет 302 675 рублей 52 копеек. 

Сумма задолженности Ответчика за период с июль 2021 г. по сентябрь 2021 г по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Аргумент» составляет 454 013 рублей 40 копеек. 

Сумма задолженности Ответчика за период с октября 2021 г. по декабрь 2021 г по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Аргумент» составляет 431 763 рублей 02 копеек. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная обязанность предусмотрена положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчиком не представлено в материалы дела доказательств погашения задолженности, в связи с чем, суд считает требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 1 634 357 руб. 72 коп. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что размер начисленной пени составляет 89 441 руб.  

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно, в связи с чем, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика, указанные в отзыве судом признаются необоснованными, поскольку опровергаются фактическими обстоятельствами дела и направлены на неправомерное уклонение от выполнения обязательств по оплате поставленной энергии.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 210, 249, 299, 309, 310, 330 ГК РФ, ст.ст. 36, 154, 155, 158, 161 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 70, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО" (ОГРН: 5147746421169, ИНН: 7733904240) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГУМЕНТ" (ОГРН: 1147746826480, ИНН: 7733888502) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 1 634 357 руб. 72 коп., пени в размере 89 441 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 238 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.

 

Судья                                                                                                  М.С. Огородникова