АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

10 сентября 2018 года

 

Дело № А33-14386/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 сентября 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального образования Кежемский район в лице Управления имущественных отношений администрации Кежемского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Кодинск Кежемского района Красноярского края,

к обществу с ограниченной ответственностью "Водоснабжение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Кодинск Кежемского района Красноярского края,

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

Муниципальное образование Кежемский район в лице Управления имущественных отношений администрации Кежемского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Водоснабжение"  (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества от 31.08.2015 № 75-15 в размере 721 270 руб. 23 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.06.2018 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле,  в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

29.08.2018 в материалы дела от представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований,  согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды муниципального имущества от 31.08.2015 № 75-15 в размере 626 095 руб. 41 коп.; задолженность по договору аренды муниципального имущества от 25.11.2015 № 84-15 в размере 95 174 руб. 82 коп.

На основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уменьшение размера требования о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества от 31.08.2015 № 75-15 в размере 626 095 руб. 41 коп.

Поскольку требование о взыскании задолженности  по договору аренды муниципального имущества от 25.11.2015 № 84-15 истцом ранее не заявлялось, является новым, дополнительным основанием к ранее указанному в иске основанию и при заявлении ходатайства истец не изменяет основание иска, а заявляет новое, что выходит за пределы его полномочий, предусмотренных статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в удовлетворении ходатайства истца об уточнении исковых требований в части требования о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества от 25.11.2015 № 84-15 в размере 95 174 руб. 82 коп., судом отказано.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

31.08.2015 года между Муниципальным образованием Кежемский район в лице Управления имущественных отношений администрации Кежемского района (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Водоснабжение"  (далее – арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 75-15, по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество, предназначенное для обеспечения процесса водоснабжения через системы водопроводных   сетей для юридических и физических лиц, сбора, очистки и распределения воды и эксплуатации инженерных сетей водоснабжения, согласно Приложения №  1  (далее Имущество) к настоящему договору.

Срок договора устанавливается с «31» августа 2015 г. по «30» августа 2016 г. (пункт 1.2.).

Пунктом 2.2.3. договора предусмотрено, что арендатор обязуется своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате. В пятидневный срок после внесения арендной платы направлять «Арендодателю» копию платежного поручения, подтверждающую своевременное внесение арендных платежей.

В соответствии с пунктом 3.1. договора сумма арендной платы за переданное в аренду имущество составляет без учета НДС: Арендная плата в месяц 78 573 рубля 61 копейка, согласно отчету от 25.06.2015 года № 2-ар/06/15 об оценке рыночной величины арендной платы.

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца, единовременно в твердом денежном выражении на расчетный счет «Арендодателя» (пункт 3.3. договора).

Споры, возникающие при исполнении договора аренды, а также взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством или рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края (пункт 5.1. договора).

По акту приема – передачи от 31.08.2015 года арендодатель передал, а арендатор принял имущество, предназначенное для обеспечения процесса водоснабжения через системы водопроводных сетей для юридических и физических лиц, сбора, очистки и распределения воды и эксплуатации инженерных сетей водоснабжения.

25.06.2017 года между сторонами подписано соглашение о рассрочке исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 соглашения между муниципальным образованием Кежемский район и ООО «Водоснабжение» заключен договор аренды № 75-15 от 31.08.2015г. и договор аренды № 84-15 от 23.11.2015г. По договору аренды № 75-15 от 31.08.2015г. задолженность составляет 392 868 руб. 05 коп. По договору аренды № 84-15 от 23.11.2015г. задолженность составляет 260 820 руб. 20 коп.

Всего задолженность по договорам аренды в части оплаты у ООО «Водоснабжение» перед Муниципальным образованием Кежемский район составляет 653 688 руб. 25 коп.

В соответствии с пунктом 2 договора арендодатель предоставляет арендатору рассрочку уплаты задолженности по договорам аренды №75-15 от 31.08.2015г., № 84-15 от 23.11.2015г.  Стороны пришли к соглашению о погашении сумм указанных в п.1  настоящего соглашения согласно представленного графика:

№ п/п

Дата оплаты

Сумма оплаты (руб.)

1

31.07.2017 г.

108 948, 04

2

31.08.2017 г.

108 948, 04

3

30.09.2017 г.

108 948, 04

4

31.10.2017 г.

108 948, 04

5

30.11.2017 г.

108 948, 04

6

31.12.2017 г. 

108 948, 04

 

Итого

653 688, 25 

Как следует из иска, обязательства по внесению арендных платежей по договору от 31.08.2015 года № 75-15 арендатором надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 626 095 руб. 41 коп.

7 апреля 2018 за входящим № 563, ответчиком было получено претензионное письмо   об   уплате задолженности по   договору   аренды   муниципального имущества.  Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно разъяснениям, содержащемся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению арендных платежей по договору аренды№ 75-15 от 31.08.2015г. за период с 31.08.2015 по 10.01.2017 составляет 626 095 руб. 41 коп.

Проверив расчет задолженности по арендной плате, суд признает его неверным по следующим обстоятельствам.

25.06.2017 года между сторонами подписано соглашение о рассрочке исполнения обязательств, в котором стороны предусмотрели, что всего задолженность по договорам аренды в части оплаты у ООО «Водоснабжение» перед Муниципальным образованием Кежемский район составляет 653 688 руб. 25 коп. Указанная сумма складывается из задолженности по договору аренды № 75-15 от 31.08.2015г. в размере 392 868 руб. 05 коп., по договору аренды № 84-15 от 23.11.2015г. в размере 260 820 руб. 20 коп.

Стороны пришли к соглашению о погашении сумм указанных в п.1  настоящего соглашения согласно представленного графика в размере 108 948 руб. 04 коп. с 31.07.2017 по 31.12.2017.

По исполнение условий данного соглашения обществом «Водоснабжение» произведены платежи по платежным поручениям № 471 от 28.07.2016 года в размере 108 948 руб. 04 коп., № 520 от 22.08.2016 года в размере 108 948 руб. 04 коп., № 631 от 04.10.2017 в размере 108 948 руб. 04 коп. Общая сумма произведенных ответчиком платежей по исполнение соглашения от 25.06.2017 года составляет 326 844 руб. 12 коп.

Поскольку процент от общей суммы задолженности (653 688 руб. 25 коп.) по договору  № 75-15 от 31.08.2015г. составляет 60, 1% (392 868 руб. 05 коп.), суд считает необходимым зачесть в счет погашение задолженности по спорному договору  произведенные ответчиком платежи в размере 196 433 руб. 31 коп. (60,1 % от 326 844 руб. 12 коп.).

Кроме того, ответчиком произведена оплата на сумму 550 015 руб. 27 коп. по платежным поручениям № 164 от 24.12.2015 года, № 159 от 27.04.2016 года.

Таким образом, поскольку общая сумма арендных платежей за спорный период составляет 1 285 058 руб. 72 коп., с учетом произведенных ответчиком платежей в размере 746 448 руб. 58 коп., то подлежит начислению задолженность по договору № 75-15 от 31.08.2015г. в размере 538 610 руб. 14 коп.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком арендных платежей в сумме 538 610 руб. 14 коп., суд приходит выводу о правомерности заявленных истцом требований о взыскании основного долга в указанной сумме, и наличии оснований для его удовлетворения.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Водоснабжение", г. Кодинск Кежемского района Красноярского края, в пользу Муниципального образования Кежемский район в лице Управления имущественных отношений администрации Кежемского района, г. Кодинск Кежемского района Красноярского края, 538 610 руб. 14 коп. основного долга, в доход федерального бюджета Российской Федерации 13 353 руб. 58 коп. государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Л.К. Бычкова