АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-3634/2017

01 декабря 2017 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2017 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бесихина Т.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Увельского муниципального район, п. Увельский Челябинской области (ОГРН 

<

***>, далее – истец, Администрация)

к обществу с ограниченной ответственностью «Экологические минералы», п. Увельский Увельского района Челябинской области (ОГРН 

<

***>, далее – ответчик, ООО «Экологические минералы», ООО «ЭКОМИН»),

о взыскании 152 831 руб. 59 коп.,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 (доверенность от 05.09.2017 № 2589),

УСТАНОВИЛ:

Администрация обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к ООО «Экологические минералы», в котором просит взыскать 141 365 руб. 95 коп., в том числе: 

-по договору аренды № 245 от 28.12.2007 (кадастровый номер 74:21:0214005:7) 27 169 руб. 04 коп., в том числе основной долг за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 25 833 руб. 25 коп. и пеню по состоянию на 15.02.2017 в размере 1335 руб. 79 коп.; 

-по договору аренды № 247 от 28.12.2007 (кадастровый номер 74:21:0214005:8) 93 600 руб. 25 коп., в том числе основной долг за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 88 998 руб. 29 коп. и пеню по состоянию на 15.02.2017 в размере 4601 руб. 96 коп.; 

-по договору аренды № 186 от 26.11.2007 (кадастровый номер 74:21:0307005:134) 20 596 руб. 66 коп., в том числе основной долг за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 19 584 руб. и пеню по состоянию на 15.02.2017 в размере 1012 руб. 66 коп.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на положения ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и перечисленные выше договоры аренды, указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением суда от 21.03.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - АПК РФ). 

В соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынесено соответствующее определение от 22.05.2017. 

Истец представил пояснения по делу (т.1 л.д. 115, 135) с приложениями. 

В судебное заседание, назначенное на 15.11.2017, ответчик  представителя не направил, о начале арбитражного процесса и рассмотрении искового заявления извещен путем направления в его адрес копий судебных актов по настоящему делу заказным письмом с уведомлением, а также  размещения данной информации на официальном сайте суда  (т.1 л.д.127,133, т.2 л.д.1).

Поскольку неявка в судебное заседание участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует в силу ч. 3 ст. 156 АПК РФ проведению судебного заседания в их отсутствие, судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Истец в судебном заседании направленное к заседанию ходатайство об уточнении требований, датированное 13.11.217 (т.2 л.д.3-5) отозвал и просил не рассматривать, представив пояснения от 14.11.2017 по порядку расчета арендной платы (т.2 л.д.5-6). Также представлен акт от 20.10.2017 «осмотра территории земельных участков» т.2 л.д.7-9). 

В заседании истец представил заявление, датированное 22.11.2017 (т.2 л.д.12-13) об уточнении требований и расчеты (т.2 л.д.15-19). Судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято уточнение исковых требований в части заявленных к взысканию сумм.

Таким образом, суд рассматривает требования истца о взыскании с ответчика:

-по договору аренды № 245 от 28.12.2007 (кадастровый номер 74:21:0214005:7) 29 372 руб. 62 коп., в том числе основной долг за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 25 833 руб. 25 коп. и пеню по состоянию на 22.11.2017 в размере 3539 руб. 37 коп.; 

-по договору аренды № 247 от 28.12.2007 (кадастровый номер 74:21:0214005:8) 101 191 руб. 81 коп., в том числе основной долг за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 88 998 руб. 30 коп. и пеню по состоянию на 22.11.2017 в размере 12 193 руб. 51 коп.; 

-по договору аренды № 186 от 26.11.2007 (кадастровый номер 74:21:0307005:134) 22 267 руб. 16 коп., в том числе основной долг за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 19 584 руб. и пеню по состоянию на 22.11.2017 в размере 2683 руб. 16 коп.

Всего – 152 831 руб. 59 коп.

В заседании был объявлен дополнительный перерыв до 24.11.2017 в целях проверки расчетов. Информация о перерыве в виде публичного объявления была размешена на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

После перерыва заседание продолжено в отсутствие сторон.

Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.

Суд считает, что им приняты все меры для предоставления лицам, участвующим в деле, возможности представить доказательства в подтверждение своей позиции по делу.

Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам по правилам ч.1, 3 ст. 156, ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между сторонами было заключено три договора аренды земельных участков.

Так на основании Постановления Главы Увельского муниципального района от 28.12.2007 №1063 (т.1 л.д.23) между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор аренды от 28.12.2007 №245 находящегося в государственной собственности земельного участка (т.1 л.д.19-21, далее – договор № 245). Согласно условиям договора № 245 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: примерно 5,5 кв. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентиры: Челябинская область, 

<

...>, для сельскохозяйственного   использования, общей площадью 581 830 кв.м. Кадастровый номер земельного участка – 74:21:0214005:0007. Срок аренды установлен на 5 лет (п. 1, 2.1 договора).

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (п.2.2 договора).

Арендодатель устанавливает размер арендной платы на 1 год и имеет право индексировать ее в течение года в соответствии с действующими нормативными актами (п.3.1 договора).

Арендная плата вносится арендатором не позднее 15.07., 15.11 ежегодно путем перечисления на счет арендодателя, согласно расчетных платежей (п.3.2 договора).

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый  календарный день просрочки (п.5.2 договора).

По акту приема-передачи (т.1 л.д.22) земельный участок с кадастровым номером 74:21:0214005:0007 передан  ответчику.

Дополнительным соглашением от 11.12.2013 (т.1 л.д 24) срок действия договора № 245 продлен на 5 лет.

Земельный участок с кадастровым номером 74:21:0214005:0007 (равнозначен номеру 74:21:0214005:7) поставлен на кадастровый учет 12.10.2007 с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования. Договор аренды № 245 и дополнительное соглашение к нему в установленном законом порядке прошли государственную регистрацию, о чем  в ЕГРН внесена соответствующая запись (т.1 л.д.25-27). 

На основании Постановления Главы Увельского муниципального района от 28.12.2007 №1064 (т.1 л.д.33) между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор аренды от 28.12.2007 №247 находящегося в государственной собственности земельного участка (т.1 л.д.28-30, далее – договор № 247). Согласно условиям договора № 247 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: примерно 5,5 кв. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентиры: Челябинская область, 

<

...>, для сельскохозяйственного   использования, общей площадью 2 004 466 кв.м. Кадастровый номер земельного участка – 74:21:0214005:0008. Срок аренды установлен на 5 лет (п. 1, 2.1 договора).

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (п.2.2 договора).

Арендодатель устанавливает размер арендной платы на 1 год и имеет право индексировать ее в течение года в соответствии с действующими нормативными актами (п.3.1 договора).

Арендная плата вносится арендатором не позднее 15.07., 15.11 ежегодно путем перечисления на счет арендодателя, согласно расчетных платежей (п.3.2 договора).

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый  календарный день просрочки (п.5.2 договора).

По акту приема-передачи (т.1 л.д.32) земельный участок с кадастровым номером 74:21:0214005:0008 передан  ответчику.

Дополнительным соглашением от 11.12.2013 (т.1 л.д.34) срок действия договора № 247 продлен на 5 лет.

Земельный участок с кадастровым номером 74:21:0214005:0008 (равнозначен номеру 74:21:0214005:8) поставлен на кадастровый учет 12.10.2007 с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования. Договор аренды № 247 и дополнительное соглашение к нему в установленном законом порядке прошли государственную регистрацию, о чем  в ЕГРН внесена соответствующая запись (т.1 л.д.35-37). 

На основании Постановления Главы Увельского муниципального района от 26.11.2008 №969 (т.1 л.д.42) между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор аренды от 28.11.2008 №186 (т.1 л.д.38-40, далее – договор № 186). Согласно условиям договора № 186 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: примерно 1,5 кв. по направлению на юг от ориентира с. Половинка, расположенного за пределами участка, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 300 000 кв.м. Кадастровый номер земельного участка – 74:21:0307005:134. Срок аренды установлен на 5 лет (п. 1, 2.1 договора).

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (п.2.2 договора).

Арендодатель устанавливает размер арендной платы на 1 год и имеет право индексировать ее в течение года в соответствии с действующими нормативными актами (п.3.1 договора).

Арендная плата вносится арендатором не позднее 15.07., 15.11 ежегодно путем перечисления на счет арендодателя, согласно расчетных платежей (п.3.2 договора).

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый  календарный день просрочки (п.5.2 договора).

По акту приема-передачи (т.1 л.д.41) земельный участок с кадастровым номером 74:21:0307005:134 передан  ответчику.

Дополнительным соглашением от 05.11.2013 (т.1 л.д. 43) срок действия договора № 186 продлен на 5 лет.

Земельный участок с кадастровым номером 74:21:0307005:134 поставлен на кадастровый учет 25.09.2008 с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования. Договор аренды № 186 и дополнительное соглашение к нему в установленном законом порядке прошли государственную регистрацию, о чем  в ЕГРН внесена соответствующая запись (т.1 л.д.44-47). 

Оценив представленные договоры, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения из договора аренды земли. Стороны согласовали существенные условия договоров. 

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ, суд квалифицирует рассматриваемые договоры аренды заключенными.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления от 25.01.2013 № 13) при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее. В силу абз. 2 п. 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является п. 3 ст. 65 ЗК РФ. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы, в том числе формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п., по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Таким образом, арендная плата в настоящем случае является регулируемой, то есть исчисляемой на основании норм действующего законодательство.

В отношении соответствующих земель, к которым относится и спорный земельный участок, Законом № 257-ЗО утверждена следующая методика определения размера платы за землю: «Скад * Сап / 100% * К1 * К2 * К3», где Скад - кадастровая стоимость земельного участка, Сап - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах), К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе, К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

В обоснование заявленной суммы долга истцом представлены соответствующие расчеты и пояснения.

Истец применяет в расчете ставку арендной платы (САП) равной 0,3% (для участка относящегося к землям сельскохозяйственного назначения) и коэффициенты К1=2, К2 = 1, К3 = 1. 

Примененное значение коэффициента К1 истец обосновал тем, что фактически земельный участок предоставлен для проведения геологических работ и добычи полезных ископаемых, ссылается на внесенные в ЕГРЮЛ сведения о видах экономической деятельности ответчика.

Между тем, суд не соглашается с примененным истцом значением коэффициента К1. Суд исходит из следующего.

Пунктом 3 ст. 1 Закона № 257-ЗО (в редакции действовавшей до 01.01.2017) установлено, что значения коэффициента К1 могут устанавливаться для арендаторов, осуществляющих на арендуемых земельных участках указанные (в этом пункте) виды деятельности.

Таким образом, имеет значение тот вид деятельности, который осуществляется на земельном участке, а не то, какие основные и дополнительные виды экономической деятельности внесены в отношении арендатора земельного участка в ЕГРЮЛ.

Это же следует из содержания п. 6 ст. 1  Закона № 257-ЗО, регулирующей порядок определения подлежащего применению коэффициента в случае осуществления на одном земельном участке сразу несколько видов деятельности.

Согласно нормативным актам об утверждении порядка определения размера арендной платы, утвержденных органом местного самоуправления (т.1 л.д.47-57) значение коэффициента К1 равного 2 применяется к виду деятельности – добыча полезных ископаемых.

В обоснование того, что ответчик использовал земельные участки для добыча полезных ископаемых, истец представил пояснения от 18.07.2017 (т.1 л.д .115), прикладывая к нему доказательства (т.1 л.д .116-124) не относимые к рассматриваемому спору. Приложенная к ходатайству переписка, обращения не относятся к рассматриваемым земельным участкам, а также имели место быть между истцом и иным лицом – ЗАО «Экологические минералы»  (ОГРН 

<

***>). 

Также истцом представлен ответ Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 17.08.2017 № 2/12503 (т.1 л.д.136-137) с приложениями, согласно которым ответчику – ООО «Экологические минералы» было предоставлено право пользования недрами по лицензиям:

-ЧЕЛ 80053 ТР от 24.07.2007 для геологического изучения и добычи кирпичных глин и строительного песка на участке Половинка, расположенном в 1,5 км. Юго-западнее д. Половинка на территории Увельского муниципального района Челябинской области. Действие лицензии досрочно прекращено решением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 28.12.2009 № 347;

-ЧЕЛ 80059 ТР от 04.09.2007 для геологического изучения и добычи керамзитных глин на участке Рождественский, расположенном в 4,5 км. северо-восточнее д. Ключи на территории Увельского муниципального района Челябинской области. Действие лицензии досрочно прекращено решением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 29.01.2013 № 101-Р.

К ответу Министерства промышленности и природных ресурсов были приложены копии ситуационных планов расположения перечисленных участков (т.1 л.д.140,141).

Согласно ситуационным планам предоставленным Министерством и схемам земельных участков, являющихся предметом рассматриваемого спора, имеющимся в Публичной кадастровой карте на сайте https://pkk5.rosreestr.ru, лицензия ЧЕЛ 80059 ТР от 04.09.2007 выдавалась для геологического изучения и добычи керамзитных глин на участке Рождественский который равнозначен участкам с кадастровыми номерами 74:21:0214005:7 и 74:21:0214005:8.

Совпадения земельного участка с кадастровым номером 74:21:0307005:134и планом участка Половинка не выявлено.

Несмотря на то, что указанные Министерством лицензии для геологического изучения и добычи глин выдавались, их действие было прекращено. В спорный период – 2016 г. указанные выше лицензии уже не действовали.

Согласно представленному истцом акту от 20.10.2017 (т.2 л.д.7-9) осмотра земельных участков, являющихся предметом рассмотрения настоящего дела, на всех трех осмотренных участках ответчиком не осуществляется разработка недр (карьеров).

Таким образом, истцом не доказано и материалами дела не подтверждается использование ответчиком в 2016 г. для добычи недр земельных участков с кадастровыми номерами 74:21:0214005:7, 74:21:0214005:8, 74:21:0307005:134, предоставленных последнему для сельскохозяйственного производства.

Соответственно оснований для применение коэффициента К1 равного 2 необоснованно. 

В расчете арендной платы подлежит применению коэффициент К1 для деятельности связанной с производством, переработкой и хранением сельскохозяйственной продукции. С 01.01.2015 на территории Увельского муниципального района установлено новое значение указанного коэффициента (т.1 л.д.55-57). Так для Петровского сельского поселения К1 = 0,56, для Половинского сельского поселения К1 = 0,47.

Таким образом, с учетом сведений о кадастровой стоимости (т.1 л.д .91-95) расчет арендной платы за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 выглядит следующим образом:

1. для земельного участка с кадастровым номером 74:21:0214005:7 (договор аренды № 245), расположенного в Петровском сельском поселении арендная плата за год составит 7233 руб. 31 коп. из расчета: 4 305 542 руб. (кадастровая стоимость) * 0,3% (САП) * 0,56 (К1) * 1 (К2) * 1 (К3); 

2. для земельного участка с кадастровым номером 74:21:0214005:8 (договор аренды № 247), расположенного в Петровском сельском поселении арендная плата за год составит 24 919 руб. 52 коп. из расчета: 14 833 048 руб. 40 коп. (кадастровая стоимость) * 0,3% (САП) * 0,56 (К1) * 1 (К2) * 1 (К3); 

3. для земельного участка с кадастровым номером 74:21:0307005:134 (договор аренды № 186), расположенного в Половинском сельском поселении арендная плата за год составит 4602 руб. 24 коп. из расчета: 3 264 000 руб. (кадастровая стоимость) * 0,3% (САП) * 0,47 (К1) * 1 (К2) * 1 (К3). 

Соответственно общая сумма арендной платы за спорный период составит 36 755 руб. 07 коп. (7233 руб. 31 коп. + 24 919 руб. 52 коп. + 4602 руб. 24 коп.).

Согласно расчетам и пояснениям истца арендная плата за 2016 г. не вносилась. 

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из расчета суда в сумме 36 755 руб. 07 коп. 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 16.07.2016 по 22.11.2017 в связи с нарушением сроков внесения арендной платы. В обоснование заявленной суммы представлен соответствующий расчет  (т.2 л.д.15-19).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 договоров за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый  календарный день просрочки.

Согласно условиям договора арендная плата подлежит внесению два раза в год равными платежами. 

Суд приходит к выводу о том, что расчет пени не может быть признан верным, поскольку примененная в нем арендная плата определена истцом неверно. Суд производит свой расчет пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования:

Сумма к оплате

(руб.) 

и срок внесения

Оплата,

руб.

Долг

(руб.)

Период просрочки

Кол-во дней

Ставка рефин-ия

Сумма пени 

(руб.)

По договору № 245

3616,65

(15.07.16)

-

3616,65

16.07.16-18.09.16

65

10,5

82,28

19.09.16-15.11.16

58

10

69,92

3616,66

 (15.11.16)

7233,31

16.11.16-26.03.17

131

315,85

27.03.17-01.05.17

36

9,75

84,63

02.05.17-18.06.17

48

9,25

107,05

19.06.17-17.09.17

91

9

197,47

18.09.17-29.10.17

42

8,5

86,08

30.10.17-22.11.17

24

8,25

47,74

Итого:

7233,31

991,02

По договору № 247

12 459,76

 (15.07.16)

-

12 459,76

16.07.16-18.09.16

65

10,5

283,46

19.09.16-15.11.16

58

10

240,89

12 459,76

 (15.11.16)

24 919,52

16.11.16-26.03.17

131

1088,15

27.03.17-01.05.17

36

9,75

291,56

02.05.17-18.06.17

48

9,25

368,81

19.06.17-17.09.17

91

9

680,30

18.09.17-29.10.17

42

8,5

296,54

30.10.17-22.11.17

24

8,25

164,47

Итого:

24 919,52

3414,18

По договору № 186

2301,12

(15.07.16)

-

2301,12

16.07.16-18.09.16

65

10,5

52,35

19.09.16-15.11.16

58

10

44,49

2301,12

 (15.11.16)

4602,24

16.11.16-26.03.17

131

200,96

27.03.17-01.05.17

36

9,75

53,85

02.05.17-18.06.17

48

9,25

68,11

19.06.17-17.09.17

91

9

125,64

18.09.17-29.10.17

42

8,5

54,77

30.10.17-22.11.17

24

8,25

30,37

Итого:

4602,24

630,54

Общая сумма пени составит 5035 руб. 74 коп. (991,02 + 3414,18 + 630,54).

Ответчик о несоразмерности начисленной пени не заявлял, доказательств ее внесения платы в счет пени или долга не представил. 

Суд оснований для применения ст. 333 ГК РФ не усматривает, оснований для освобождения ответчика от ответственности по п. 1 ст. 401 ГК РФ не находит.

Таким образом, всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 41 790 руб. 81 коп. (36 755 руб. 07 коп. основного долга + 5035 руб. 74 коп. пени).

В силу ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

При этом согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ  государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец  освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и применительно к п. 6 ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации  при заявленной сумме иска – 152 831 руб. 59 коп. подлежит уплате госпошлина в сумме 5585 руб. 00 коп. (п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46).

Госпошлина подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 110, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Экологические минералы», п. Увельский Увельского района Челябинской области (ОГРН 

<

***>) в пользу истца – Администрации Увельского муниципального район (ОГРН 

<

***>) 41 790 руб. 81 коп., в том числе:

-по договору аренды № 245 от 28.12.2007 – 8224 руб. 33 коп., из них основной долг за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 7233 руб. 31 коп. и пеню по состоянию на 22.11.2017 в размере 991 руб. 02 коп.; 

-по договору аренды № 247 от 28.12.2007 – 28 333 руб. 70 коп., из них основной долг за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 24 919 руб. 52 коп. и пеню по состоянию на 22.11.2017 в размере 3414 руб. 18 коп.; 

-по договору аренды № 186 от 26.11.2007 – 5232 руб. 78 коп., из них основной долг за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 4602 руб. 24 коп. и пеню по состоянию на 22.11.2017 в размере 630 руб. 54 коп.

В удовлетворении требований в остальной части иска отказать.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Экологические минералы», п. Увельский Увельского района Челябинской области (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 1527 руб. 18 коп. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 257 АПК РФ апелляционная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. 

Судья                                                                                                Т.Н. Бесихина