ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

21.10.2024                                                                              Дело № А40-262465/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10.10.2024

Полный текст постановления изготовлен 21.10.2024

 

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Анисимовой О.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу – акционерного общества «Люберецкий водоканал» – ФИО1 (представителя по доверенности от 09.01.2024), ФИО2 (представителя по доверенности от 01.03.2024),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – ФИО3 (представителя по доверенности от 20.09.2024),

рассмотрев 10.10.2024 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение от 06.03.2024

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 19.06.2024

Девятого арбитражного апелляционного суда

по делу № А40-262465/2023

по заявлению акционерного общества «Люберецкий водоканал»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об оспаривании решения,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Люберецкий водоканал» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением, с учетом принятых судом уточнений, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – управление) о признании незаконным решения от 28.09.2023 № КУВД-001/2023-27090535/9 об отказе государственной регистрации права собственности.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2024, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе управление просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие обстоятельствам выводов судов.

В судебном заседании представитель управления поддержал доводы и требования кассационной жалобы, представители общества возражали против удовлетворения жалобы по доводам, изложенным в отзыве на нее.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как установили арбитражные суды, постановлением Главы Администрации Люберецкого района Московской области от 04.04.1994 № 352/5 земельный участок с кадастровым номером 77:03:0010007:4272 площадью 7 600 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...> (ул. Каскадная), с видом разрешенного использования «под ВЗУ-16» (ВЗУ - водозаборный узел) был закреплен за обществом (с учетом правопреемственности) на праве постоянного (бессрочного) пользования.

После идентификации местоположения объекта 17.06.2015, произведенного Москомархитектурой (ГУП «Мосгоргеотрест») управление 25.12.2015 признало заявленный земельный участок ранее учтенным с 04.04.1994 с присвоением ему кадастрового номера 77:03:0010007:4272, уточнены следующая его характеристика: адрес: 

<

...>; категория земель: земли населенных пунктов; площадь: 7 600 кв. м; вид разрешенного использования: для ВЗУ-16; вид права: постоянное (бессрочное) пользование; источник: кадастровый паспорт земельного участка от 25.12.2015 № 77/501/15-1446315 (ВЗУ – водозаборный узел). 

Также уточнены границы заявленного земельного участка, внесены в сведения государственного кадастрового учета в 2023 году.

На земельном участке находится здание водонасосной станции (ВНС) № 16 с пристройкой и подземное сооружение - артезианская скважина (ВЗУ), что в совокупности представляет собой единый производственный комплекс жизнеобеспечения жителей - ВЗУ № 16. Основным назначением объекта является снабжение питьевой водой близлежащих потребителей, в состав которых входят: 44 многоквартирных дома, 35 частных жилых домов, два детских сада, одна общеобразовательная школа.

Объект эксплуатируется обществом с 01.01.1970.

На основании постановления Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 13.11.2007 № 2235-ПГ (в редакции постановления от 18.02.2010 № 256-ПА) муниципальное унитарное предприятие «Люберецкий Водоканал» было приватизировано путем преобразования его в открытое акционерное общество «Люберецкий Водоканал» в рамках Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», земельный участок был включен в соответствующий передаточный акт и передан обществу в уставный капитал.

При приватизации (составлении передаточного акта) 13.11.2007 названная характеристика заявленного земельного участка отсутствовала.

Общество 26.06.2023 обратилось в управление с заявлением № MFC-0555/2023-4529320-1 с целью реализации права на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:03:0010007:4272 площадью 7 600 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...> (ул. Каскадная) с видом разрешенного использования «под ВЗУ-16».

Решением управления, оформленным уведомлением от 28.09.2023 № КУВД-001/2023-27090535/9, отказано в государственной регистрации права собственности общества на земельный участок.

Не согласившись, общество оспорило это решение в судебном порядке.

Признавая подлежащим удовлетворению заявление общества, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 9, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пришли к выводам об отсутствии правовых оснований для отказа в осуществлении регистрационных действий по заявлению общества, представлении обществом документов, являющихся основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:03:0010007:4272 площадью 7 600 кв. м, по адресу: 

<

...> (ул. Каскадная) (решение органа местного самоуправления о приватизации муниципального имущества путем преобразования предприятия в акционерное общество с утверждением передаточного акта, в который включен земельный участок; свидетельство о праве общества на земельный участок (постоянное (бессрочное) пользование).

Вопреки доводам кассационной жалобы управления, выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов лиц, участвующих в деле, и на применении норм права с учетом таких обстоятельств. 

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2024 по делу № А40-262465/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий судья                                                             Е.Е. Шевченко

 

 

Судьи                                                                                                                      О.В. Анисимова

 

 

Р.Р. Латыпова