Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-8338/2017

г. Благовещенск

22 ноября 2017 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

муниципальному образованию город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Аква-Имидж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 43 245,67 руб.  

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска с требованиями о взыскании

основной долг по жилищной услуге за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) по комнате № 52, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2017 г. включительно, в размере 2 250,15 руб.; пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.07.2014 г. по 08.09.2017 г. включительно в размере 812, 07 руб.; пени, начисленной на сумму основного долга в размере 2250, 15 руб. начиная с 09.09.2017 г. по день фактической оплаты долга; 

 основной долг по жилищной услуге за содержание и ремонт жилья по комнате № 52, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.10.2012 г. по 31.08.2017 г. включительно, в размере 27 260, 83 руб.; пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с п. 14 ст.  155 ЖК РФ, за период с  11.11.2012 г. по 08.09.2017 г. включительно в размере 12 922, 62  руб.; пени, начисленной на сумму основного долга в размере 27 260, 83 руб. начиная с 09.09.2017 г. по день фактической оплаты долга.

Ответчик возразил против заявленных требований, указав на отсутствие оснований для взыскания платы за вывоз ТБО, указал на не направление ответчику счетов, в связи с чем отсутствуют основания для начисления пени, заявил о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

ООО «Аква-Имидж» оказывало услуги по содержанию общего имущества собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором от 29.09.2012 г.

В настоящее время управление указанным жилым домом, осуществляет ООО «Аква-Имидж» на основании договора управления от 30.04.2015 г.

Информация о нахождении указанного многоквартирного жилого дома на управлении является публичной и размещена в общем доступе на официальном сайте Государственной корпорации - Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства www.reformagkh.ru

Администрация города Благовещенска является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - комната № 52).

В период с 01.06.2014 г. по 31.08.2017 г. платежи от собственника указанного жилого помещения не поступали, в связи, с чем по л/с 

<

***> образовалась задолженность по жилищной услуге за вывоз ТБО (очистка) в размере 2250 рублей 15 копеек, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.07.2014 г. по 08.09.2017 г. в размере 812 рублей 07 копеек.

В период с 01.10.2012 г. по 31.08.2017 г. платежи от собственника указанного жилого помещения не поступали, в связи, с чем по л/с 

<

***> образовалась задолженность по жилищной услуге за содержание и ремонт жилья в размере 27260 рублей 83 копейки, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за периоде 11.11.2012г. по 08.09.2017 г. в размере 12922 рубля 62 копейки.

28 июля 2017 года ответчиком получена претензия (№2703 от 27.07.2017) с требованием погасить имеющуюся задолженность. Согласно полученного ответа от 18.08.2017 № 02—29/6439, следует, что в период с 05.02.2011 г. по 24.07.2017 г. комната № 52 не была заселена, администрация города Благовещенска не имеет возможности погасить образовавшуюся задолженность, ввиду того, что бюджет муниципального образования г. Благовещенска на 2017 г. сформирован без учета расходов на оплату коммунальных услуг за жилые помещения, находящиеся в муниципальной казне и не предоставленные собственникам.

Из информации, предоставленной муниципальным казенным учреждением «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» от 13.07.2017 № 01-17/3719 следует, что до настоящего времени договор социального найма, либо договор специализированного найма на комнату № 52 ни Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, ни МУ «БГАЖЦ» не заключался. Из поквартирной карточки усматривается, что наниматель жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 05.02.2011 г. Начиная с 05.02.2011 г. комната № 52 являлась незаселенной.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании агентского договора №3а от 01.05.2014 г., заключенного между ООО «Аква-Имидж» с одной стороны и ООО «Благ-РКЦ» с другой стороны, последнее осуществляет выставление платежей и сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по вышеуказанному многоквартирному дому.

По условиям заключенного договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № Задз от 01.05.2014 г., ООО «Благ-РКЦ» осуществляет юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном и на стадии исполнительного производства.

Согласно распоряжения ООО «Аква-Имидж» от 19.05.2014 г. № 9, следует, что начиная с 01.06.2014 г. производить начисления собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по ул. Текстильная, 25 за услугу вывоз ТБО (очистка) по тарифу 2,56 руб./кв. м.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 29.08.2012 г. установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 20 руб/кв. м., а также перечень и периодичность выполнения работ.

Истец заявил о взыскании задолженности за жилищные услуги по комнате № 52:

- основной долг по жилищной услуге за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2017 г. включительно, составляет 2250 рублей 15 копеек, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.07.2014 г. по 08.09.2017 г. в размере 812 рублей 07 коп.

- основной долг по жилищной услуге за содержание и ремонт жилья (содержание жилья) за период с 01.10.2012 г. по 31.08.2017 г. включительно, составляет 27260 рублей 83 копейки, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.11.2012 г. по 08.09.2017 г. в размере 12922 рубля 62 коп. Расчет требований прилагается.

В силу с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившим в законную силу с 01.01.2016 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по госпошлине в размере 2 000 руб.

Возражения ответчика судом не принимаются как не основанные на законе.

Оснований для снижения неустойки по ст.333 ГК РФ не имеется, поскольку ее размер не превышает размер ключевой ставки ЦБ РФ.

на основании ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны города Благовещенска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)- 

основной долг по жилищной услуге за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) по комнате № 52, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2017 г. включительно, в размере 2 250,15 руб.; пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.07.2014 г. по 08.09.2017 г. включительно в размере 812, 07 руб.; пени, начисленной на сумму основного долга в размере 2250, 15 руб. начиная с 09.09.2017 г. по день фактической оплаты долга; 

 основной долг по жилищной услуге за содержание и ремонт жилья по комнате № 52, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.10.2012 г. по 31.08.2017 г. включительно, в размере 27 260, 83 руб.; пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с п. 14 ст.  155 ЖК РФ, за период с  11.11.2012 г. по 08.09.2017 г. включительно в размере 12 922, 62  руб.; пени, начисленной на сумму основного долга в размере 27 260, 83 руб. начиная с 09.09.2017 г. по день фактической оплаты долга;

2 000 руб. – расходы по госпошлине.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

Судья                                       А.А. Стовбун