АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А71-1770/2020

г. Ижевск

03 июня 2020 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г. Яцинюк,  рассмотрев в  порядке  упрощенного производства без вызова сторон дело по иску 

Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Увинский район», п. Ува (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель», п. Ува (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

         - о взыскании 102624 руб. 76 коп. неустойки  по договору аренды земельного участка №7-юр от 24.02.2011 за период с 11.08.2017 по 14.02.2020.   

 

У с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Увинский район», п. Ува (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель», п. Ува (далее – ответчик) о взыскании 626259 руб. 20 коп., из них 523634 руб. 44 коп. долг по договору аренды земельного участка №7-юр от 24.02.2011 (частично 4 кв. 2017, 2018, 2019, частично 1 кв. 2020) и 102624 руб. 76 коп. неустойка за период с 11.08.2017 по 14.02.2020.

           Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.02.2020 исковое заявление принято к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).

20.03.2020 от ответчика поступил  отзыв на иск (л.д. 29 - 34), согласно которому  указал на то, что требования не признает в части, задолженность составляет 463847 руб. 52 коп.: 4402 руб. 91 коп. за 4 кв. 2017, 235400 руб. 00 коп. за 2018, 224044 руб. 61 коп. за 2019, требование за 1 кв. 2020 не обоснованно, так как периода платежа не наступил. Размер пени  за период  с 26.11.2017 по 14.02.2020  составит  56956 руб. 92 коп. с учетом представленного контррасчета, размещен на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).

27.03.2020 истец направил  ходатайство об уменьшении  требований с учетом поступившего от ответчика платежного поручения  № 23 от 25.03.2020 о внесении суммы  долга в размере 523634 руб. 44 коп., до суммы неустойки  в размере 102624 руб. 76 коп., начисленной  с 11.08.2017 по 14.02.2020 (л.д. 35-38), размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.04.2020 удовлетворено ходатайство истца об изменении (уменьшении) размера исковых требований до суммы неустойки  в размере  102624 руб. 76 коп. по договору аренды земельного участка №7-юр от 24.02.2011 за период с 11.08.2017 по 14.02.2020, продлен срок для предоставления дополнительных документов.

12.05.2020 от истца в материалы дела поступил расчет по неустойке (л.д. 42-45), размещен на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).

13.05.2020 от истца поступили  пояснения на отзыв ответчика, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).

Иных заявлений, ходатайств, пояснений  от участников процесса не поступило. 

        Дело рассмотрено в порядке  ст. ст.  228, 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам, 13.05.2020 вынесена резолютивная часть решения (л.д. 51), которая в соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 14.05.2020.  

         Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации МО «Увинский район» №159 от 24.02.2011 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №7-юр от 24.02.2011, по условиям которого арендодатель по акту приема-передачи (л.д.16) предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель категории - земли населенных пунктов с кадастровым номером № 18:21:095051:16 общей площадью 33462 кв. метров, расположенный по адресу: УР, 

<

...>, (далее - участок) для размещение производственной базы, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (п. 1.1. договора). В соответствии с п. 3.2. договора  арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. 

         Как указывает истец, за период с 11.08.2017 по 14.02.2020  ответчик арендную плату вносил с нарушением сроков установленных в п.3.2. договора.

          Согласно п. 5.1. договора за нарушения срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За нарушение сроков оплаты, предусмотренных договором аренды №7-юр от 24.02.2011, ответчику начислена неустойка в размере 102624 руб. 76 коп. за период с 11.08.2017 по 14.02.2020.  

         Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.  

         Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.71  АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.

         В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствие со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

 В силу положений п.1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

 В связи с оплатой арендных платежей  с нарушением установленных  договором сроков, истец начислил и предъявил к взысканию неустойку за период с 11.08.2017 по 14.02.2020 с учетом вступивших в законную силу судебных актов по делу №А71-14525/16 и делу №А71-13307/2017 (расчет л.д. 43).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При подписании договора аренды ответчик не возражал против установления ответственности в виде  начисления неустойки за  неисполнение условий договора в части несвоевременной оплаты арендных платежей  в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.1. договора).

Исследовав расчет  истца по неустойке с учетом материалов дела, суд  пришел к выводу о его обоснованности по примененной методике расчета.

Так, при наличии  просрочки внесения арендной платы, вступившего в законную силу судебного решения по делу  №А71-13307/2017 (взыскан долг  за 4 кв. 2016, 1.2 кв. 2017 и неустойка за период с 27.10.2016 по 10.08.2017), не погашения взысканной по делу №А71-14525/16 и делу №А71-13307/2017 задолженности в полном объеме (иного ответчиком не доказано ст. 65 АПК РФ), истец  при расчете неустойки исходил из наличия сальдо по состоянию на 11.08.2017 в размере 443618 руб. 15 коп. и произвел  начисление неустойки с нарастающим итогом по образовавшейся задолженности по арендной плате  по 10.02.2020. 

Контррасчет ответчика судом так же проанализирован,  в обоснование неверного расчета истца не принят, поскольку ответчиком  расчет неустойки произведен без учета сальдо по состоянию на 11.08.2017 и без учета примененной истцом методики расчета с нарастающим итогом по долгу. О применении к неустойке ст. 333 ГК РФ ответчик не заявил  (п. 71 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»). Примененная истцом методика расчета неустойки не противоречит условиям договора и соответствует  п. 5.1 договора. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании неустойки в заявленном размере и за заявленный период, с учетом  примененной истцом методики (л.д. 12-13 справка по начислению и оплате арендных платежей, л.д. 28 резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в упрощенном порядке по делу №А71-13307/2017), в связи с чем, требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании     ст. ст. 309, 310, 614, 330 ГК РФ.

 В соответствии  со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

  Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строитель», п. Ува (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Увинский район», п. Ува (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 102624 руб. 76 коп. неустойки  по договору аренды земельного участка №7-юр от 24.02.2011 за период с 11.08.2017 по 14.02.2020.  

         Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строитель», п. Ува (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4079 руб. 00 коп.            

 

 

        Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

 Судья                                                                                            Н.Г. Яцинюк