АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13 октября 2022 года

Дело №

А56-77496/2020

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боровой А.А., судей Бычковой Е.Н., Кравченко Т.В.,   

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Мост» ФИО1 (доверенность от 15.12.2021), от общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСервис» ФИО2 (доверенность от 15.04.2021), 

рассмотрев 11.10.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСервис» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2022 по делу № А56-77496/2020, 

у с т а н о в и л:

определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2020 по заявлению ФИО3 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Планета», адрес: 199155, Санкт-Петербург, Уральская ул., д. 19, корп. 8, лит. А, пом./ком. 1Н/113, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Общество).

Решением от 17.11.2020 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден ФИО4. 

Определением от 26.08.2021 ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

Конкурсный кредитор общество с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСервис» (далее - ООО «ЖилСтройСервис») 02.11.2021 обратилось в суд с заявлением, в котором, с учетом уточнения требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просило признать недействительными следующие сделки:

- договор инвестирования в строительство от 03.10.2016 № ПО/ПБ/1092-1-1К (далее - договор № 1), заключенный Обществом и обществом с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Эра» (далее - Компания); 

- договор инвестирования в строительство от 03.10.2016 № ПО/ПБ/1093-1-2К (далее - договор № 2), заключенный Обществом и Компанией;

- соглашение об уступке права требования по договору инвестирования в строительство от 28.06.2017 (далее - соглашение от 28.06.2017 № 1), заключенное Обществом, Компанией и обществом с ограниченной ответственностью «Группа компаний «РОСОХРАНА» (далее - Группа); 

- соглашение об уступке права требования по договору инвестирования в строительство от 28.06.2017 (далее - соглашение от 28.06.2017 № 2), заключенное Обществом, Компанией и Группой;

- соглашение об уступке прав требования по договору от 09.11.2018 (далее - соглашение от 09.11.2018 № 1), заключенное Обществом, Группой и обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес Мост» (далее -            ООО «Бизнес Мост»);

- соглашение об уступке прав требования по договору от 09.11.2018 (далее - соглашение от 09.11.2018 № 2), заключенное Обществом, Группой и           ООО «Бизнес Мост»;

- акты приема-передачи от 09.11.2018 к договорам № 1 и 2, подписанные Обществом и ООО «Бизнес Мост», по которым последнему переданы объекты недвижимости - нежилые помещения по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 64, корп. 1, лит. А, пом. 119Н и 120Н площадью 160,3 кв.м и 153,4 кв.м соответственно (далее - нежилые помещения № 119 и 120).

В качестве последствий недействительности сделок заявитель просил взыскать с ООО «Бизнес Мост» в пользу должника 33 000 000 руб. выручки от реализации спорных помещений.

Определением от 14.03.2022, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2022, в удовлетворении заявлений отказано.

В кассационной жалобе Компания просит отменить определение от 14.03.2022 и постановление от 09.06.2022 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления. 

Податель жалобы полагает, что оспариваемые сделки являются недействительными в силу положений пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

По мнению ООО «ЖилСтройСервис», Компания не исполнила надлежащим образом обязательства по договору инвестирования от 01.08.2016 № ИД-Л6 и в этой связи оснований для передачи спорных объектов недвижимого имущества не имелось. 

В отзыве ООО «Бизнес Мост» просит оставить без изменения обжалуемые судебные акты.

В судебном заседании представитель ООО «ЖилСтройСервис» поддержала доводы, приведенные в кассационной жалобе, а представитель ООО «Бизнес Мост» возражал против ее удовлетворения. 

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Законность судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами, Общество выступило застройщиком многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., участок 6, корпуса «А», «Б», «В» и паркинг (далее - объект), на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 11.11.2009 № 08/ЗКС-000110 и разрешения на строительство от 08.08.2012 № 78-08005221-2010.

Общество (застройщик), общество с ограниченной ответственностью «УСП» (заказчик; далее - ООО «УСП») и Компания (инвестор) заключили договор инвестирования строительства жилого дома от 01.08.2016 № ИД-Л6 (далее - договор от 01.08.2016), предметом которого является участие инвестора в инвестировании завершения строительства жилого комплекса со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания, а также открытыми автостоянками и подземным паркингом общей вместимостью не менее 617 машино-мест, возводимого по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., уч. 6 (далее - объект). 

По условиям договора, ООО «УСП» действует на основании агентского договора от 01.08.2016 № АД-Л6/ПЛ и обязуется завершить строительство объекта за счет средств инвестора.

По условиям пункта 2.2.1 договора инвестиционный взнос в строительство определен в размере 1 899 649 000 руб.

Пунктом 1.4 договора инвестирования от 01.08.2016 № ИД-Л6 предусмотрено, что по окончании строительства, при условии надлежащего исполнения инвестором всех обязательств по договору, у инвестора в качестве результата инвестиционной деятельности возникает право на получение в собственность помещений согласно заключенным с застройщиком договорам долевого участия в строительстве.

Дополнительным соглашением от 14.09.2016 из договора исключены пункты 1.2 - 1.2.4 договора, пункт 6.2, из преамбулы и реквизитов - данные ООО «УСП».

По условиям дополнительного соглашения застройщик обязался за счет средств инвестора в размере стоимости объектов долевого строительства и пропорционально причитающейся ему доли от общей площади объекта организовать строительство объекта и производить финансирование всех работ и услуг, связанных с выполнением инвестиционного проекта по строительству объекта, в том числе работ по возведению объекта, по строительству внешних инженерных сетей, объектов инженерной инфраструктуры, работ и услуг по присоединению и подключению объекта к внешним источникам снабжения, работ и услуг по вводу объекта в эксплуатацию, осуществлять расчеты со всеми участниками строительства, передать построенные за счет средств инвестора внешние инженерные сети и иные объекты внешней инженерной инфраструктуры, не подлежащие передаче в собственность Санкт-Петербурга в порядке исполнения инвестиционных условий для их надлежащей эксплуатации в собственность специализированных предприятий. Стороны согласовали, что инвестиции, выплаченные инвестором в рамках настоящего договора являются     надлежащим исполнением обязательств инвестора по оплате подлежащих передаче в рамках исполнения данного договора помещений, расположенных в объекте (пункт 1.3 договора в редакции дополнительного соглашения от 14.09.2016).

Согласно пункту 2.2.1.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 14.09.2016 внесение инвестором инвестиционного взноса производится на расчетный счет ООО «УСП».

В соответствии с пунктом 3.3 договора стороны вправе заключить отдельный договор в отношении каждого из подлежащих передаче инвестору помещений в объекте и в таком случае вправе зачесть внесенные по договору инвестором денежные средства в счет оплаты договоров на передачу инвестору помещений в объекте, предусмотренных договором. 

В соответствии с дополнительным соглашением от 12.10.2016 к договору от 01.08.2016 по заключенному сторонами договору инвестор участвует в финансировании завершения строительства объекта (жилого комплекса «Ленинский парк») в порядке и объеме, предусмотренном договором, а застройщик обязуется использовать полученные от инвестора средства в соответствии с условиями договора с последующей передачей в собственность инвестора помещений в объекте в объеме и в соответствии с параметрами, указанными в приложении № 2 к договору от 01.08.2016. В счет исполнения обязанности застройщика по передаче помещений в возводимом жилом доме инвестору, стороны вправе заключить отдельные инвестиционные договоры в отношении каждого из подлежащих передаче инвестору помещений в объекте; в случае заключения таких договоров, договор от 01.08.2016 считается утратившим силу в части обязанности застройщика по передаче помещений, подлежащих передаче инвестору по отдельным договорам. Стороны обязуются зачесть соответствующую часть инвестиционного взноса, подлежащего внесению инвестором по договору от 01.08.2016, в счет оплаты цены каждого из отдельных договоров и в этом случае отдельный договор считается оплаченным инвестором после внесения соответствующей части инвестиционного взноса по договору либо после подписания акта зачета встречных требований.      

В приложении № 1 к дополнительному соглашению от 12.10.2016 приведен перечень помещений, подлежащих передаче инвестору, в который включены помещения № 1К и № 2К площадью 151,98 кв.м и 156,62 кв.м стоимостью 172 424 786 руб. 20 коп. и 199 471 811 руб. 50 коп. соответственно, расположенные в на первом этаже секции № 1 корпуса Б.

Общество (застройщик) и Компания (инвестор) 03.10.2016 заключили договоры инвестирования № 1 и 2, по условиям которых Компания обязалась осуществить  инвестирование строительства нежилых помещений № 119 и 120 в размере 172 424 786 руб. 20 коп. и 199 471 811 руб. 50 коп. соответственно; срок внесения инвестиций - до 30.09.2017. 

В материалы дела представлены доказательства внесения Компанией инвестиционных взносов в строительство в порядке, установленном дополнительным соглашением от 14.09.2016, в размере, соответствующем стоимости указанных помещений.

Объект построен и введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 14.06.2017 № 78-08-32-2017 (1-й этап строительства - корпус А, автостоянка) и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 17.08.2018 № 78-08-31-2018 (2-й и 3-й этап строительства, корпуса Б и В).

Общество и Компания оформили акты о зачете взаимных требований от 30.11.2017 № 1-ПО/ПБ/1093-1-2К на сумму 199 471 811 руб. 50 коп. и от 30.06.2017 на сумму 172 424 786 руб. 20 коп. в порядке, установленном дополнительным соглашением от 12.10.2016 к договору от 01.08.2016 и договорам инвестирования № 1 и 2; зачет произведен в счет внесенных Компанией инвестиций в строительство объекта.

По соглашениям от 28.06.2017 Компания уступила Группе права требования инвестора по договорам инвестирования № 1 и 3.

В дальнейшем, по соглашениям от 09.11.2018 Группа уступила принадлежащие ей права ООО «Бизнес Мост».

По актам от 09.11.2018 помещения № 119-Н (условный номер помещения № 1-2К) и № 120-Н (условный номер помещения № 1-1К) переданы должником ООО «Бизнес Мост».

В последующем, по договору купли-продажи от 16.04.2019, указанные помещения ООО «Бизнес Мост» отчуждены Кочаряну А.К. по цене                      33 000 000 руб. 

В подтверждение инвестирования строительства за счет Компании в материалы дела представлены платежные поручения о перечислении денежных средств на расчетный счет ООО «УПС», а также распорядительные письма Общества о перечислении денежных средств на строительство объекта.

Доказательства, которые свидетельствовали бы об осуществлении достройки многоквартирного дома за счет других источников, материалы дела не содержат.

ООО «ЖилСтройСервис» и конкурсный управляющий должником обратились в суд с настоящим заявлением, ссылаясь на положения пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и статей 10, 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявители не доказали наличия указанных оснований для признания сделок недействительными.  

Суд установил, что оспариваемые договора были направлены на исполнение реальных обязательств должника, сделки не выходили за пределы обычной хозяйственной деятельности должника с учетом специфики осуществляемой деятельности.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов.

В силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Суды установили, что договоры инвестирования и соглашения от 28.06.2017 совершены за пределами периода подозрительности и в этой связи не могут быть оспорены на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Оснований для вывода о действиях сторон с целью причинения вреда кредиторам договора либо иного злоупотребления правом сторонами сделок суды не выявили.

Суды выяснили, что путем внесения инвестиций в завершение строительства проблемного объекта жилой комплекс «Ленинский парк» введен в эксплуатацию. 

Доказательства, опровергающие вышеуказанные выводы судов, в материалы дела не представлены. 

В этой связи суды обоснованно заключили, что ООО «ЖилСтройСервис» не доказало факт причинения вреда Обществу в результате заключения и исполнения оспариваемых договоров.

Довод заявителя о ничтожности сделки по основаниям, установленным статьей 10 ГК РФ, также правомерно отклонен судами, обоснованно указавшими, что положенные в основание оспаривания договоров обстоятельства не выходят за пределы диспозиции пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

С учетом изложенного, суды, руководствуясь положениями статей 10, 168 ГК РФ, пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, пришли к правомерному выводу о недоказанности совокупности условий, необходимых для признания спорных сделок недействительными как по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве, так и в силу статьи 10 ГК РФ.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального права. Нарушения судами норм процессуального права суд кассационной инстанции не установил. 

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2022 по делу № А56-77496/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСервис» - без удовлетворения.

 

Председательствующий

А.А. Боровая

Судьи

Е.Н. Бычкова

 Т.В. Кравченко