ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-158597/2022-52-1210

16 февраля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Галиевой Р.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ФЛАВИЯ НОРД» (125319, 

<

...>, ПОМ.8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2010, ИНН: 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ЮГ-СТРОЙ» (111394, 

<

...>, ПОМ I КОМН 3 ОФ 186, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2020, ИНН: 

<

***>)

третье лицо ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)

о взыскании штрафа за досрочное расторжение договора №ФН-3334-20/1 от 15.07.2020 в размере 120 450,72 руб., неустойки в размере 3 282 987,68 руб. за период 15.08.2020 по 15.05.2022,

 

при участии:

от истца – ФИО2 (паспорт, диплом, дов. от 09.01.2023),

от ответчика – ФИО3 (паспорт, диплом, дов. от 24.03.2022),

третье лицо – представитель не явился, извещен. 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ФЛАВИЯ НОРД» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЮГ-СТРОЙ» (далее – ответчик) о взыскании штрафа за досрочное расторжение договора №ФН-3334-20/1 от 15.07.2020 в размере 120 450,72 руб., неустойки в размере 3 282 987,68 руб. за период 15.08.2020 по 15.05.2022.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ.

Истец заявленные требования поддержал.

Ответчик по исковым требованиям возражал.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, явку представителя не обеспечило.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Юг-Строй» и ООО «Флавия Норд» заключили Договор №ФН-3334-20/1 от 15.07.2020.

Стороны согласовали сроки выполнения работ в соответствии с Графиком производства и стоимости работ.

В соответствии с п.п. 3.1, 5.1.1 Договора Субподрядчик обязуется выполнить и сдать работы в сроки, предусмотренные Договором.

Как указывает истец, вопреки п. 11.6.5 Договора, положениям ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Ответчиком допущено нарушение сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней.

В соответствии с п. 9.3.11 Договора, штраф за досрочное расторжение Договора в размере 5% от стоимости невыполненных работ в сумме 120 450,72 руб.

В соответствии с п. 9.2. Договора, неустойка за просрочку выполнения работ в сумме 3 282 987,68 руб.

16.05.2022 ООО «Флавия-норд» направило в сторону ООО «ЮГ-СТРОЙ» Уведомление о принятии решения о расторжении договора в одностороннем порядке (отказе от договора).

Работы по ремонту подъездов, направленному на восстановление их надлежащего состояния и проводимому при выполнении иных работ Субподрядчиком не выполнялись, сообщение о готовности к сдаче результата выполненных работ в адрес Подрядчика не направлялось, приемка работ не производилась, что подтверждается также отсутствием подписанных Подрядчиком и Субподрядчиком Акта приемки выполненных работ (КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3).

По состоянию на дату уведомления Субподрядчик к выполнению работ по ремонту подъездов, направленному на восстановление их надлежащего состояния и проводимому при выполнении иных работ, не приступил, уведомления об обстоятельствах, препятствующих выполнению работ в адрес Подрядчика не направлял.

Таким образом, Ответчиком допущено нарушение сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней.

В соответствии с Графиком производства и стоимости работ окончание срока работ по ремонту подъездов, направленному на восстановление их надлежащего состояния и проводимому при выполнении иных работ – 20.10.2020.

Как следует из части 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика)

определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Частью 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно п.6.2 Договора работы считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после подписания сторонами оформленных Актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Согласно п.2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п.1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п.11.10. Договора решение Генподрядчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу и Договор считается расторгнутым через 3 дня с даты надлежащего уведомления Подрядчиком Субподрядчика об одностороннем отказе от исполнения Договора.

На основании изложенного ООО «Флавия Норд» принято решение об одностороннем расторжении договора субподряда (отказе от договора) №ФН-3334-20/1 от 15.07.2020 на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: Москва, Адмирала ФИО4 ул. д.12.

В соответствии с п. 9.3.11 Договора в случае досрочного расторжения Договора, связанного с неисполнением/ненадлежащим исполнением Субподрядчиком условий Договора, Субподрядчик уплачивает Подрядчику штраф в размере 5% от стоимости невыполненных работ.

Таким образом расчет штрафных санкций осуществляется по следующей формуле: Стоимость невыполненных работ по Договору (руб.) х 5% = сумма штрафа за досрочное расторжение Договора (руб.).

Субподрядчиком по Договору не выполнены работы по ремонту подъездов, направленному на восстановление их надлежащего состояния и проводимому при выполнении иных работ. Стоимость работ согласно Графику производства и стоимости работ составляет 2 409 014,35 руб.

Таким образом в соответствии с п. 9.3.11 Договора, штраф в размере 5% от стоимости невыполненных работ составляет 120 450,72 руб.

16.05.2022 ООО «Флавия-норд» направило в сторону ООО «ЮГ-СТРОЙ» претензию с требованием оплаты неустойки за просрочку выполнения работ по ремонту:

-внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;

-внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

-внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации);

-фасада;

-крыши;

-подвала;

-подъездов, направленному на восстановление их надлежащего состояния и проводимому при выполнении иных работ.

На основании ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность как за нарушение начального и конечного срока, так и промежуточных сроков выполнения работ.

В силу положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки выполнения работ. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение условий исполнения обязательства не допускается.

Стороны согласовали сроки выполнения работ в соответствии с Графиком производства и стоимости работ.

В соответствии с п.п. 3.1, 5.1.1 Договора Субподрядчик обязуется выполнить и сдать работы в сроки, предусмотренные Договором.

В соответствии с п. 9.2 за невыполнение или ненадлежащее исполнение Субподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте в соответствии с Графиком производства и стоимости работ, Субподрядчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере:

- 0,1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки, продолжительностью от 1 до 10 дней).

- 0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки свыше 10 дней). При этом размер неустойки увеличивается до 0,2%, начиная с 11-го дня просрочки исполнения обязательств.

На основании вышеизложенного, истцом было произведено начисление неустойки на сумму 3 282 987,68 руб. за период 15.08.2020 по 15.05.2022.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Возражая по исковым требованиям ответчик в своем отзыве ссылается на следующие обстоятельства.

Согласно акту от 23.08.2021 работы по ремонту подъездов начаты 11.05.2021, а закончены 23.08.2021, работы выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНиП, материалы и технология проведения работ и технические требования соответствуют проектной документации и техническому заданию.

То есть, как поясняет ответчик, истец не указывает в своем исковом заявлении, что эти работы (ремонт подъездов) были сланы Заказчику без замечаний 23.08.2021. ООО «ФЛАВИЯ НОРД» пытается взыскать неустойку по середину май 2022 года, то есть после того, как прошел почти год с даты сдачи указанного вида работ Заказчику.

В дополнение к ранее поданному отзыву ответчиком представлены дополнительные возражения, согласно которым ссылается на следующие обстоятельства.

Требование о взыскании неустойки в отсутствие хоть каких - то негативных последствии, не может быть признано обоснованным.

В исковом заявлении (пункт 2.5 по ремонту крыши) указано, что в соответствии с Графиком производства и стоимости работ окончание срока работ по ремонту крыши - 20.10.2020. Фактическая сдача системы - 06.11.2020, таким образом просрочка выполнения работ по мнению истца составила 18 дней. Стоимость выполненных работ согласно КС-2 - 3 768 439,08 руб.

За 18 дней просрочки истец просит взыскать 97 979,42 рублей.

В исковом заявлении (пункт 2.6 ремонт подвала) указано, что в соответствии с Графиком производства и стоимости работ окончание срока работ по ремонту подвала - 20.10.2020. Фактическая сдача системы - 05.11.2020, таким образом просрочка выполнения работ по мнению истца 17 дней. Стоимость выполненных работ согласно КС-2 - 1 626 727,75 руб.

За 17 дней просрочки истец просит взыскать 39 041,47 рублен.

Как поясняет ответчик, в то же время Истец направил ответчику проект мирового соглашение с приложением следующих документов:

- уведомление АО Альфа-банка (исх.80/32617/10.11.21) с приложением требования от 28.10.2021 об осуществлении уплаты денежной суммы по банковской гарантии в размере 85 627,72 руб. с расчетом суммы требований.

Исходя из расчета стоимость работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, предусмотренных Графиком по адресу ул. Адмирала ФИО4, д. 12 составляет 2 181 740,16 руб., а неустойка за 10 дней 21 817,40 руб.

Исходя из расчета стоимость работ по ремонту крыши, предусмотренная Графиком по адресу ул. Адмирала ФИО4, д.12 составляет 6 381 032,39 руб., а неустойка за 10 дней 63 810,32 руб.

- требование возместить платеж по договору о предоставлении банковской гарантии в размере 85 627,72 руб. от Гаранта АО Альфа-банка (исх. 80/3550/07.02.2022).

Из вышеизложенного следует, что у истца ввиду просрочки возникли убытки в размере, не превышающим 85 627,72 руб. (по видам работ: ремонт подвалов и ремонт крыш).

Также по ремонту крыши (п.2.5 искового заявления) истец просит взыскать неустойку за 18 дней просрочки, а по ремонту подвала (п.2.6 искового заявления) - за 17 дней просрочки. Однако за указанные виды работ требования к истцу были предъявлены за 10 дней просрочки. Указанное дополнительно подтверждает, что требования истца являются необоснованными.

Более того из документов от АО «Альфа-банк» (в расчете суммы требований) указано, что на объекте по адресу ул. Адмирала ФИО4, д.12 выполнение работ по капитальному ремонту системы фасад были приостановлены с 01.11.2020 по 09.11.2020 поэтому неустойка по данной системе не учитывается.

Однако в исковом заявлении в п.2.4 по ремонту фасада истец включал в расчет период с 01.11.2020 по 09.11.2020, что является явно необоснованным и чрезмерным.

Исходя из имеющихся материалов дела следует, что по видам работ по договору №ФН-3334-20/1 от 15.07.2020 (помимо ремонта подвала и крыши) у истца ввиду просрочки отсутствуют хоть какие-нибудь негативные последствия, в связи с чем в указанной части отсутствуют правовые основания для взыскания неустойки.

Учитывая, что в удовлетворении требований ответчик просил отказать, им в материалы дела представлен контррасчет неустойки на сумму 643 575,68 руб. и на сумму 85 627,72 руб.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении требований частично.

Относительно требования о взыскании суммы штрафа в размере 120 450,72 руб.

16.05.2022 ООО «Флавия-норд» направило в сторону ООО «ЮГ-СТРОЙ» Уведомление о принятии решения о расторжении договора в одностороннем порядке (отказе от договора).

Работы по ремонту подъездов, направленному на восстановление их надлежащего состояния и проводимому при выполнении иных работ Субподрядчиком не выполнялись, сообщение о готовности к сдаче результата выполненных работ в адрес Подрядчика не направлялось, приемка работ не производилась, что подтверждается также отсутствием подписанных Подрядчиком и Субподрядчиком Акта приемки выполненных работ (КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3).

По состоянию на дату уведомления Субподрядчик к выполнению работ по ремонту подъездов, направленному на восстановление их надлежащего состояния и проводимому при выполнении иных работ, не приступил, уведомления об обстоятельствах, препятствующих выполнению работ в адрес Подрядчика не направлял.

Таким образом, Ответчиком допущено нарушение сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней.

В соответствии с Графиком производства и стоимости работ окончание срока работ по ремонту подъездов, направленному на восстановление их надлежащего состояния и проводимому при выполнении иных работ – 20.10.2020.

Таким образом, работы по Договору должны были быть выполнены в срок не позднее 20.10.2020, однако их проведение в вышеуказанный срок не было завершено, что подтверждается Актами приемки выполненных работ.

Расчет штрафа истца судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Следовательно, требование о взыскании штрафа является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в размере 120 450 руб.

Относительно требования о взыскании неустойки в размере 3 282 987,68 руб. за период 15.08.2020 по 15.05.2022.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом принимается контррасчет неустойки ответчика на сумму 643 575,68 руб..

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе такой способ, как неустойка.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Суд усматривает наличие оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

На основании изложенного, суд находит разумным снизить размер подлежащей уплате суммы договорной неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до размера 643 575,68 руб.

В силу п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца правомерными и подлежащими  удовлетворению частично.

В силу п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЮГ-СТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ФЛАВИЯ НОРД" (ИНН: 

<

***>) неустойку в размере 643 575,68 руб., штраф в размере 120 450,72 руб., госпошлину в размере 40 017 руб.

В остальной части отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с момента его принятия.

 

Судья

Галиева Р.Е.