Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73193/2022

06 мая 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиКурова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области» (адрес: 188800, Ленинградская обл., Выборгский р-н, Выборг г., Куйбышева ул., д. 13, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 29.03.2016, ИНН 

<

***>),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Коди» (адрес: 187760, Ленинградская обл., Подпорожский р-н, Винницы село, Советская 

<

...>, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 21.11.2019, ИНН 

<

***>),

о взыскании денежных средств, 

при участии:

- от истца: ФИО2, доверенность от 21.02.2023;

- от ответчика: ФИО3, доверенность от 26.12.2022; 

установил:

государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области» (далее – истец, Предприятие), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, с учетом уточнений заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Коди» (далее – Общество. ответчик),  о понуждении к заключению договора водоснабжения и водоотведения от 17.01.2022 №Пдп-УК-02/21-ВК в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД, находящихся в управлении ответчика, коммунальной услуги холодное водоснабжение и отведение сточных вод на условиях истца в соответствии с проектом договора, предложенным истцом, а также взыскании  судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.12.2022, дело передано в производство судьи Куровой И.Н.

От общества с ограниченной ответственностью «Коди», в суд поступило ходатайство об участии в судебном заседании, назначенном на 12 апреля 2023 года, посредством онлайн-связи.

Суд удовлетворил ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Коди» об участии в судебном заседании, назначенном на 12.04.2023 на 14 часов 10 минут представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от 26.12.2022, путем использования системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (https://kad.arbitr.ru).

До начала судебного заседания от ответчика поступил письменный отзыв, в котором Общество просило отказать истцу в удовлетворении требований. Кроме того, ответчик приобщил к материалам дела договоры управления, заключенные с правообладателями спорных МКД.

В судебном заседании, состоявшемся 12.04.2023, представитель истца поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика, присоединившийся к судебному заседанию путем использования системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (https://kad.arbitr.ru), возразил против удовлетворения исковых требований.

Уточненные исковые требования приняты к производству арбитражного суда.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Общество является управляющей организацией многоквартирными домами Ленинградская области, согласно информации, представленной на сайте ГИС ЖКХ, лицензия на управление многоквартирным домом от 10.04.2020 №047000574. 

Предприятие (ресурсоснабжающая организация) направило в адрес ответчика проект договора холодного водоснабжения и водоотведения от 17.01.2022 №Пдп-УК-02/21-ВК в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД, находящихся в управлении ответчика, коммунальной услуги холодное водоснабжение и отведение сточных вод (далее – договор).  

Ответчик получил договор по почте России 01.02.2022, однако,  действий по подписанию или направлению в адрес истца протокола разногласий не произвел. 

Указав,  что ответчик, в силу статуса управляющей организации, обязан заключить указанный договор, Предприятие обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 этого Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (пункт 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения (пункт 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ).

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона № 416-ФЗ в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные этим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора (пункт 2 статьи 15 Закона 416-ФЗ).

Так как услуги по водоснабжению и водоотведению оказывались населению МКД, то к спорным правоотношениям в том числе применяются положения ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. 

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом (часть 7 статьи 162 ЖК РФ).

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о заключении собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в МКД о заключении договоров холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией не позднее чем через 10 дней после его проведения подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в ресурсоснабжающую организацию.

   Ответчик, возражая против требований истца, указал, что многоквартирные дома, расположенные по адресам:

-ул. Советская, д. 96, б/2

-ул. Коммунальная, д. 13

-ул. Лесная, д. 12

-ул. Советская, д. 92

-ул. Советская, д. 96/Б

-ул. Спортивная, д. 27,

оплачивают услуги напрямую истцу с помощью платежного агента, которым является АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее – Центр).

По ходатайству ответчика суд истребовал у Центра сведения о произведенных собственниками помещений указанных МКД оплатах в пользу Предприятия с 01.01.2022 по 01.07.2022.

В ответ на запрос Центр представил сведения о произведенной оплате в размере 455 389 руб. 68 коп., 5113 руб. 92 коп. пени.

Истец, указав, что в связи с принятием собственниками МКД решений о  заключении прямых договоров с Предприятием с 01.04.2022, уточнил исковые требования, просит заключить договор,  указав в приложении № 1 период поставки с 01.06.2021 по 31.03.2022.

Кроме того, ответчиком по запросу суда, в материалы дела представлены договоры управления по указанным МКД, заключенные 29.03.2021, 12.04.2021, 14.05.2021  правообладателями помещений с Обществом, согласно пункту 4.2.2 которых собственники помещений спорных МКД обязаны заключить с соответствующей ресурсоснабжающей организацией прямые договоры ресурсоснабжения, в том числе холодного водоснабжения, водоотведения, и самостоятельно предоставлять в адрес ресурсоснабжающей организации информацию о показаниях индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг и иную информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги.

Предприятие стороной договоров управления спорных МКД не является, договор водоснабжения и водоотведения с Обществом в отношении спорных МКД ранее не заключало.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о фактически сложившихся между сторонами правоотношениях, а именно факт оплаты услуг водоснабжения и водоотведения населением напрямую Предприятию через расчетный центр и принятие Предприятием оплаты. Факт оплаты собственниками услуг напрямую Предприятию установлен судом  и Предприятием не оспорен.

Таким образом, между Предприятием и собственниками помещений спорных МКД фактически сложились договорные отношения по оказанию коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения.

В рамках настоящего дела рассматривается требование истца о понуждении Общества заключить договор в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД, находящихся в управлении ответчика, коммунальной услуги холодное водоснабжение и отведение сточных вод, а не договора на оказание услуг водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества МКД. Ввиду установленных обстоятельств,   а именно: предусмотренная договорами управления обязанность собственников помещений МКД заключить прямые договоры с РСО; переход собственников помещений МКД на прямые договоры с Предприятием; поступившие от Центра сведения о произведенных гражданами на счет Предприятия платежах, а также учитывая то обстоятельство, что договоры управления заключены (март-май 2021 года) ранее даты начала действия договора. установленной   Предприятием (с 01.06.2021), суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Данные выводы суда согласуются с позицией, изложенной в постановлении  Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.07.2022 по делу № А56-5272/2021.

Расходы на уплату госпошлины остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

                                                   решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Курова И.Н.