Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-24569/2019

г. Хабаровск

02 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.06.2020.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи Н.Л.Коваленко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску  Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; 682860, Хабаровский край, п. Ванино, площадь Мира, д. 1)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛАН»                                     (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682860, 

<

...>)

 о взыскании 1 713 510 руб. 92 коп.

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 16.01.2020;

от ответчика: Р.Б.Мотрук, представитель по доверенности от 17.02.2020.

 

        Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛАН» (далее – ООО «ЛАН», ответчик)                          о взыскании пеней за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка № 2077 от 04.02.2013г. в размере                                1 713 510,92 руб., начисленных за период с 01.02.2013 по 31.01.2016 на сумму долга по арендной плате, образовавшуюся на 31.01.2016.

     Исковое заявление обосновано положениями статей 309, 330, 614 ГК РФ и мотивировано ненадлежащим исполнением со стороны ответчика обязательств по своевременному внесению арендной платы за использование   имущества, переданного ему по указанному договору аренды.

      Судебное заседание проводилось путем использования систем видеоконференц-связи с Ванинским районным судом Хабаровского края. 

     Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

     Представитель ответчика возражал против заявленных исковых требований, представил заявление о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании пеней за просрочку внесения арендных платежей в размере 1 713 510,92 рублей, не поддержал ранее заявленное ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

        Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ

  Как следует из материалов дела, 04 февраля 2013 года между Администрацией Ванинского муниципального района Хабаровского края (Арендодатель) и ООО «ЛАН» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2077, на основании постановления администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 04.02.2013 № 86.

По условиям заключенного договора, Обществу в аренду предоставлен  земельный участок площадью 401238 кв.м. с кадастровым номером 27:04:0301004:476, расположенный: Хабаровский край, межселенная территория Ванинского района, мыс Южной бухты Ванино, находящийся в государственной собственности, во временное пользование для проектирования и строительства объекта «Причалы перегрузки контейнеров», сроком на 3 года: с 01 февраля 2013 до 01 февраля 2016, в том числе: с 01.02.2013 до 01.02.2015 для проектирования, с 01.02.2015 до 01.02.2016 для строительства (п. 1.1.).

Настоящий договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения; для заключения договора необходима передача имущества, при этом договор считается заключенным с момента подписания сторонами акта приема-передачи соответствующего имущества. Договор заключен до 01.02.2016 (п.п. 11.1, 11.2). 

Земельный участок передан Арендатору по передаточному акту 04.02.2013.

В соответствии с пунктом 3.1. договора Арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование участком в размере согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (Приложение № 1).

Арендная плата исчисляется с 01.02.2013 и вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 10 числа первого месяца квартала                             (п. 3.4.).

Согласно п. 7.1. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты.

В результате ненадлежащего исполнения Арендатором условий договора аренды Арендодателем за несвоевременное перечисление арендных платежей начислены пени за период с 01.02.2013 по 31.01.2016 в размере                                           1 713 510,92 руб.  

Комитет направил 17.07.2019 в адрес ООО «ЛАН» претензию                        за № 486 с требованием оплаты пеней по договору в размере                           1 713 510,92 рублей.

     Претензия оставлена последним без ответа и удовлетворения.

     Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

     Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

     Исходя из условий договора, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, между истцом и ответчиком  возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.

     Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан вносить  плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

      Согласно статье 195 ГК РФ нарушенное право подлежит защите в пределах срока исковой давности.

     В силу положений статей 196 и 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права                   (в редакции, действовавшей на момент возникновения спора).

     Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

     Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ).

          Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

     В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

     Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

      В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока исковой давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 ст. 206 ГК РФ).

      Исковая давность не может прерываться посредством бездействия должника (ст. 203 ГК РФ).

       Документов, свидетельствующих о признании ответчиком исковых требований по неустойке в размере 1 713 510,92 руб.,  не имеется. 

       Согласно п. 25 указанного Постановления Пленума ВС РФ признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов), и соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям.

       Факт осведомленности истца об указанных в заявлении обстоятельствах имело место до 08.08.2016, то есть до даты последнего факта прерывания срока исковой давности, когда ответчиком  была произведена последняя по договору аренды оплата (платежное поручение № 4290 от 08.08.2016).  

      Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

     В материалах заявленного иска имеется претензия Истца к Ответчику, которая направлялась по почте 18.07.2019 с целью досудебного урегулирования возникшего спора, в которой Ответчику предлагалось погасить задолженность в определенный претензией срок – 30 дней. 

     Согласно п. 17 Постановления Пленума ВС РФ № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

     Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

     Истец направил настоящее исковое заявление посредством почтовой связи 13.12.2019, что подтверждается штампом отделения почтовой связи на копии конверта. Направление в адрес ответчика претензии 18.07.2019 приостановило срок исковой давности на 30 дней.

      Истцу было известно о наличии факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.  

     Таким образом, на момент  предъявления настоящего искового заявления трехгодичный срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании пеней за просрочку внесения арендных платежей в размере 1 713 510,92 рублей, начисленных по состоянию на 01.02.2016, истек. Период начисления пеней в заявленном размере следует из приложенного к исковому заявлению расчета.

      Согласно статье 199 ГК РФ  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

     Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

     В данном случае ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, судом установлено, что истек срок исковой давности по указанным выше требованиям, истец обратился за защитой нарушенного права после истечения срока исковой давности за указанный период, следовательно, в   иске надлежит отказать.

      Истец в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

      Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

      Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

      Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

   Судья                                                                                            Н.Л. Коваленко