АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2024г.

Полный текст решения изготовлен 06.09.2024г.

06 сентября 2024 года

Дело №

А55-14222/2024

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Хайруллиным С.Ф.

рассмотрев в судебном заседании  29 августа 2024 года  дело по иску

Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"

к  Территориальному  управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Самарской Области

о взыскании 163 280 руб. 91 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО1 по дов. от 22.01.2024г.

от ответчика – ФИО2 по дов. от 07.06.2024г.

 

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"  обратился  в арбитражный суд с иском  к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным Имуществом в Самарской Области о взыскании 163 280 руб. 91 коп., в том числе: 154 381 руб. 10 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.01.2024,

8 899 руб. 81 коп. пени за период с 23.03.2023 по 21.03.2024, а также расходы по госпошлине в сумме 5 898 руб.

Ответчик исковые требования не признает, по мотивам указанным в отзыве, просит применить срок исковой давности.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей  сторон, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

 

Истец создан в соответствии со ст.178 Жилищного кодекса РФ, законом Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 № 247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014 № 104, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014 № 1479.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст.ст.36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно ч.1, ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.169 ЖК РФ, ч.2, ч.3 ст.7 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч.2 ст.28 Закона Самарской области является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Согласно ч.1, ч.2 ст.9 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>/ Садовая д,212б, 212в формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР».

Ответчику в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит помещение (1294,6 кв.м, нежилое помещение литера A3 подвал:комн. №№76-82,156-160; этаж №1:комн. №№150,152-173,180,181; этаж №2: комн. №№1-3, 200-212, 215-217), что подтверждается выписками из ЕГРН № КУВИ -001/2024-102166356 от 10.04.2024, № КУВИ -001/2024-102166567 от 10.04.2024.

Для исполнения Ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, Истцом предоставляются платежные документы. Однако, Ответчик не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. До настоящего времени Ответчиком не оплачены платежные документы за период с 01.01.2023 по 31.01.2024 на сумму 154381,10 руб.

 

Истец направил ответчику претензию от 20.02.2024г. №10486  с требованием оплаты долга, которая получена последним, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. Неисполнение ответчиком требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения истца в суд.

Ответчик исковые требования не признает, по мотивам указанным в отзыве, просит применить срок исковой давности.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 4 статьи 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок для досудебного урегулирования спора установлен в тридцать дней.

С настоящим иском истец обратился в суд 27.04.2024 года (дата подачи искового заявления согласно оттиску печати на исковом заявлении, исковое заявление было подано в суд нарочно).

Как указывалось ранее, истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 20.02.2024г. №10486

Следовательно, с учетом перерыва срока для досудебного урегулирования спора (30 дней), исковые требования о взыскании основного долга и пени, начисленных на сумму основного долга за период с 01.01.2023г. по 31.01.2024г. заявлены  в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 8899 руб. 81 коп. за период с 23.03.2023г. по 21.03.2024г.

Частью 3.1 ст.70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно заявленных требований.

Ответчик возражений против предъявленных требований не заявил, доказательств уплаты долга и пени в материалы дела не представил.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст.181,158,169,154,155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ суд считает обоснованным требование истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за соответствующий по указанному объекту подлежащими удовлетворению в размере 163 280 руб. 91 коп., в том числе: 154 381 руб. 10 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.01.2024, 8 899 руб. 81 коп. пени за период с 23.03.2023г. по 21.03.2024г.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 5898  рублей по платежному поручению №7570 от 24.04.2024г.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Территориального  управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Самарской Области в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"163 280 руб. 91 коп., в том числе: 154 381 руб. 10 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.01.2024, 8 899 руб. 81 коп. пени за период с 23.03.2023 по 21.03.2024, а также расходы по госпошлине в сумме 5 898 руб.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева