АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-909/2020

10 июня 2020 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июня 2020 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи Серги Д.Г., 

судей Захаренко Е.Н., Яшкиной Е.К., 

при участии:

от КГУП «Примтеплоэнерго»: не явились; 

от ООО «Поворот»: ФИО1, представитель по доверенности от 01.07.2019 № б/н; 

от ООО УК «РОЯР»: не явились;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Поворот»

на решение от 05.04.2019, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2019

по делу № А51-17984/2018 Арбитражного суда Приморского края

по иску краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 690089, 

<

...>,)

к обществу с ограниченной ответственностью «Поворот»                                         (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 692770, 

<

...>) 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Рояр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 692764, 

<

...>)

о взыскании 130 750 руб. 95 коп.   

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное унитарное предприятия «Примтеплоэнерго» (далее - истец, КГУП «Примтеплоэнерго», Предприятие) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Поворот» (далее - ответчик, ООО «Поворот», Общество) о взыскании 111 762,34 руб. основного долга,               12 914, 25 руб. пени за период с 13.03.2018 по 28.11.2018, со взысканием пени по день фактической оплаты долга.

Решением от 05.04.2019, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2019, уточненные исковые требования удовлетворены. В части взыскания основного долга на сумму 16 208, 01 руб. производство по делу прекращено. 

ООО «Поворот», не согласившись с вышеуказанным решением и постановлением, обратилось в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

 В обоснование кассационной жалобы Общество  приводит доводы о правомерности самостоятельного демонтажа батарей отопления.                        

Считает, что судам необходимо было руководствоваться расчетом потребленной тепловой  энергии, представленным ответчиком, с учетом наличия  в нежилом помещении только 17 стояков отопления. 

Ссылаясь на абзац 2 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), настаивает на том, что  объем отпущенной тепловой  энергии должен определятся ресурсоснабжающей организацией исходя из норматива потребления,  поскольку спорном нежилом  помещении,  расположенном  в  многоквартирном доме (далее – МКД),  отсутствует прибор учета.    

Представитель ООО «Поворот» в судебном заседании на удовлетворении кассационной жалобы настаивала по основаниям, изложням в кассационной жалобе.  

Иные лица, участвующие в деле,   извещенные  надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», своих   представителей  для участия в судебном заседании суда кассационной инстанции не направили. 

КГУП «Примтеплоэнерго» представлен отзыв на кассационную жалобу, в котором Предприятие возражает относительно удовлетворения кассационной жалобы. 

Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность решения и апелляционного постановления, Арбитражный суд Дальневосточного округа не находит предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены судебных актов.

Как установлено судами и следует из материалов дела,                        КГУП «Примтеплоэнерго», являясь поставщиком коммунального ресурса по теплоснабжению и поставке горячей воды, в период с января 2018 года по май 2018 года оказывал ответчику услуги теплоснабжения нежилого помещения (магазина), принадлежащего Обществу на праве собственности (свидетельство на право собственности №7965-НО от 29.07.1999), находящегося по адресу: 

<

...>. 

Направленный в адрес ООО «Поворот» проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды №02-КМ/ТС-25-2018 от 09.01.2018 стороной ответчика не был  подписан, однако в отсутствие заключенного  договора Общество  пользовалось услугами истца по теплоснабжению в спорном периоде. Учитывая данное обстоятельство, Предприятием выставлены счета-фактуры на оплату потребленного ресурса на общую сумму 127 970,35 руб. и оформлены соответствующие  акты выполненных работ. 

Ответчик оплату оказанных истцом услуг не произвел, претензии об оплате задолженности оставлены без удовлетворения,  что и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Частичная оплата основного долга в сумме 16 208, 01 руб. послужила основанием для отказа от иска  и прекращения производства по делу в этой части.  

При рассмотрении возникшего спора в части задолженности по оплате тепловой энергии суды  первой и апелляционной  инстанций руководствовался общими положениями об обязательствах, положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ, Закон о теплоснабжении),  Правилами № 354, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. 

Удовлетворяя уточненное исковое заявление, суды правомерно  исходили  из доказанности факта поставки истцом тепловой энергии в принадлежащее ответчику нежилое помещение и отсутствия доказательств исполнения ответчиком обязательства по оплате потребленных коммунальных ресурсов.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств, не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539, пунктом 1 статьи 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию,                       а абонент – оплачивать фактически принятую энергию.

Согласно пункту 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении  потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

 Количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.  Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета (пункты 1, 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении).  

В отношении определения объема коммунальных ресурсов, представленных в многоквартирные дома, действует специальное правовое регулирование, имеющее в силу статьи 4 ЖК РФ приоритет над законодательством  о теплоснабжении. 

Правила №354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том  числе нежилых помещений, устанавливают права и обязанности потребителей коммунальных услуг, к которым относятся услуги по теплоснабжению, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. 

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные  (абзацы 9, 10 пункта 2 Информационного письма ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Президиум  ВАС РФ в пункте 3 информационного письма  от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» дополнительно  разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании изложенных норм права собственник помещения, расположенного в МКД, находящегося в индивидуальной собственности, обязан нести расходы за поставленную через присоединенную сеть энергию.

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона № 190-ФЗ потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4 статьи 2 Закона № 190-ФЗ).

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354 под  отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Отапливаемым следует считать помещения, в которых для поддержания проектной значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 15 статьи 14 Закона № 190-ФЗ запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе МКД, запрет на внесение изменений в систему теплоснабжения распространяется равным образом и на нежилые помещения.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ).

Переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения. Кроме того, такие действия, применительно к конкретным обстоятельствам, могут рассматриваться как злоупотребление лица, их совершившего, правом в части общедомовой системы отопления. Действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускается (части 1 - 3 статьи 10 ГК РФ).

В отсутствие в помещениях радиаторов отопления, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа радиаторов с соблюдением установленного порядка, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды обеих инстанций верно установили, что помещение ответчика входило в общую отапливаемую площадь жилого дома, доказательств, подтверждающих получение разрешения на переоборудование нежилого помещения, ответчиком не представлено. Приняв по внимание данные обстоятельства, суды пришли к обоснованному выводу о незаконном  демонтаже ответчиком радиаторов отопления и, как следствие, о правомерности требований истца по взысканию платы за коммунальный ресурс.

Учитывая вышеизложенное, довод кассатора о правомерности  демонтажа  радиаторов отопления отклоняется судом округа как несостоятельный.   

Довод ответчика, со ссылкой  абзац 2 пункта 42 Правила № 354,   о том, что объем отпущенной тепловой  энергии должен быть определен   исходя из норматива  потребления  отклоняется судом округа как безосновательный, поскольку данная норма не применяется для определения размера за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений.    

 Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил, что напрямую следует из  пункта 43 Правил № 354. 

Судами верно установлено, что объем поставленной  тепловой энергии определен исходя из показаний ОДПУ и подтвержденной материалами дела площади нежилого помещения.

Иных существенных  доводов, способных повлиять на иной результат рассмотрения спора,  кассационная  жалоба  не содержит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену обжалуемых судебных актов (часть 4 статьи 288 АПК РФ), судом округа не установлено.

С учетом вышеизложенного, решение и апелляционное постановления подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения. 

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 05.04.2019, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2019 по делу № А51-17984/2018 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                           Д.Г. Серга                   

Судьи                                                                                    Е.Н. Захаренко         

 

Е.К. Яшкина