АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-6988/2024

г. Курган

25 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2025 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Абдулина Р.Р., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Родиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Курган» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Прометей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 128 359 руб. 72 коп., 

третье лицо: Администрация города Кургана,

при участии в судебном заседании: 

от истца: явки нет, извещен

от ответчика: явки нет, извещен 

от третьего лица: явки нет, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Курган» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному унитарному предприятию города Кургана «Прометей» (далее – ответчик) о взыскании 128 359,72 рублей основного долга за природный газ, поставленный в марте, апреле 2024 года.

Определением суда от 28.06.2024 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 21.08.2024 года дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

Определением суда от 11.02.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Кургана.

Определением суда от 17.03.2025 года произведена замена ответчика по делу  - муниципального унитарного предприятия города Кургана «Прометей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Прометей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Стороны в судебное заседание  не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Ответчик иск не признал, в отзыве указал, что ООО «Прометей» является ненадлежащим ответчиком в спорных правоотношениях.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Курган» осуществляет поставку природного газа по газораспределительной сети в котельную, расположенную по адресу: 

<

...> для производства тепловой энергии и приготовления горячей воды для жилых помещений, расположенных, помимо указанного дома, в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу 

<

...>.

Общество с ограниченной ответственностью «Прометей» является  управляющей организацией для вышеуказанного МКД на основании приказа  №1091-л от 20.07.2023 о внесении изменений в реестр лицензий Курганской области.

Письмом  от 24.07.2023 истец уведомил ответчика о необходимости в кратчайшие сроки заключить договор поставки природного газа для производства тепловой энергии и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Доказательств согласования сторонами условий договора поставки природного газа суду не представлено. 

Истец направил ответчику для оплаты счета, счета-фактуры, акты (в деле) за март-апрель 2024 года.

Истцом в адрес МУП «Прометей» предъявлялись претензии с требованием погасить задолженность (в деле).

Поскольку ответчик не произвел оплату поставленного ресурса, истец обратился с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с рабочей документацией «Комплексное освоение в целях малоэтажного жилищного строительства в 6А микрорайоне г. Кургана» построены многоквартирные жилые дома: позиция 5 (с котельной)  и позиция 6 (в деле).

Согласно Постановлению Администрации г. Кургана от 20.02.2016 №1054 позиции 5 присвоен адрес - 6а микрорайон, д. 15, корпус 5, позиции 6 6а микрорайон, д.15, корпус 6. Впоследствии Постановлением Администрации г. Кургана от 28.11.2017 № 8988 позиции 6 присвоен новый адрес - 6а микрорайон, д. 16 (в деле).

На основании разрешения № 45-RU45301000-61-2017 дом по адресу 

<

...> введен в эксплуатацию 11.07.2017. В разделе 3. «Объекты производственного назначения» указана газовая котельная.

На основании разрешения № 45-RU45301000-129-2017 дом по адресу 

<

...> введен в эксплуатацию 05.12.2017. В соответствующем разделе котельная не значится.

Согласно Выписке из ЕГРН и сведениям из публичной кадастровой карты котельная поставлена на кадастровый учет как сооружение коммунального хозяйства.

Согласно выпискам из ЕГРН котельная расположена на земельных участках с кадастровыми номерами 45:25:020413:1325, 45:25:020413:1324 и 45:25:020413:1331, на которых также расположены многоквартирные дома 15, корпус 5 и 16.

28.04.2017 ООО «Инвестсити» выданы технические условия №189 на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения, объект газификации - сеть газораспределения и газопотребления котельной многоквартирных жилых домов, месторасположение объекта газификации – «Комплексное освоение в целях малоэтажного жилищного строительства в 6А микрорайоне г. Кургана» № поз.5, поз.6.

01.09.2017 ООО «Инвестсити» и АО «Кургангоргаз» заключен договор №950/п о техническом и аварийно-диспетчерском обслуживании газового оборудования предприятия, расположенного по адресу: 

<

...> поз.5.

В связи с окончанием строительства фасадного и внутреннего газопровода низкого давления (

<

...> поз.5) застройщику ООО «Инвестсити» на основании приказа № 373-п от 20.09.2017  разрешен пуск природного газа.

На основании приказа № 287-п от 17.09.2018 разрешен пуск газа в дом позиции 6. Однако газ в дом поставляется только для газовых плит в квартирах. На основании заключенных договоров поставки газа истец поставляет газ гражданам (абонентам) в жилые помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> мкр-н, д. 16 на следующее газовое оборудование: конфорочная газовая плита. Поставка газа в дом 16 осуществляется не для обеспечения производства тепловой энергии и приготовления горячей воды. Указанные правоотношения не являются предметом настоящего спора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пунктов 1 и 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Состав общего имущества определен в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491)  .

Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил №491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Строительство котельной было предусмотрено проектной документацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. корпус 5, дом введен в эксплуатацию с котельной. Спорная котельная является общим имуществом собственников дома №15 корпус 5.

Данное оборудование соответствует требованиям пп. "б" раздела I (1) Постановления №491, совместное использование его предусматривается  проектной документацией, оно может быть включено в перечень имущества, предназначенного для совместного использования собственниками помещений в указанных многоквартирных домах, принявшими решение о создании товарищества собственников жилья в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, при условии принятия в отношении данного имущества решения, предусмотренного пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ.

Однако одного лишь условия, что совместное использование данного имущества допускается проектной документацией, в соответствии с которой осуществлено строительство вышеуказанных домов, недостаточно для возникновения на него права собственности у фактических пользователей данного имущества. 

Соответствующих решений собственники многоквартирных домов не принимали, соответственно котельная не является общим имуществом собственников домов 15 и 16.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Правоотношения сторон возникли из приобретения газа для приготовления тепловой энергии и горячей воды для многоквартирного дома, находящегося в управлении ответчика.

Договор поставки газа сторонами не заключен.

Однако отсутствие между сторонами надлежаще заключенного договора не освобождает покупателя от оплаты товара в рамках фактически сложившихся правоотношений. 

В дом №16 поставляется горячая вода и тепловая энергия, выработанные в котельной дома №15. 

Как установлено судом в деле А34-1679/2023, общество с ограниченной ответственностью «УК «Уют» являлось до 23.07.2023 управляющей организацией для двух вышеуказанных домов.   

Между обществом «Газпром межрегионгаз Курган» и обществом «УК «Уют» заключен договор поставки газа от 29.11.2017 № 26-7-224, точка подключения – котельная микрорайона 6А, дом № 15, корпус 5, в целях обеспечения производства тепловой энергии и приготовления горячей воды (пункт 2.4 договора). 

С 20.07.2023 управление домом 16 в 6а микрорайоне перешло к ответчику. 

Суд не может в силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ сделать вывод об управлении домом одной управляющей организацией, а обеспечении дома коммунальным ресурсом отопления и горячей воды  - другой управляющей организацией. 

В соответствии с пунктом 11 статьи 2 ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

Согласно подпункту 4 части 1, части 3 статьи 8 ФЗ «О теплоснабжении» регулированию подлежат тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям. Подлежащие регулированию цены (тарифы) на товары, услуги в сфере теплоснабжения устанавливаются в отношении каждой организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, и в отношении каждого регулируемого вида деятельности. 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» не утверждено органом государственной власти в качестве теплоснабжающей организации, ему не установлен соответствующий тариф. ООО «УК «УЮТ» не вправе осуществлять деятельность по теплоснабжению.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ предусмотрены случаи предоставления ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором: 1) при принятии общим собранием решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров ресурсоснабжения; 2) при прекращении заключенных между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договора ресурсоснабжения в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи (в связи с неуплатой задолженности); 3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В настоящем деле таких данных нет.

Ответчик согласно постановлению Администрации города Кургана определен управляющей организацией в силу того, что ни одна другая не выбрана собственником помещений, как и другой способ управления многоквартирным домом.

В соответствии с подпунктом б пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляет управляющая организация, определенная решением органа местного самоуправления. 

В настоящем деле судом установлено, что теплоснабжающей организации, которая поставляет ресурс на дом №16, нет. Управляющая организация «Уют», с которой имеется договор газоснабжения, лишь обеспечивает работу котельной в рамках управления общим имуществом собственников МКД №15, ни теплоснабжающей, ни управляющей организацией для дома №16 не является. Газ для нужд отопления на дом также не поставляется. Взыскание за газ для отопления, тепло и горячую воду по прямым договорам с собственниками жилых помещений  невозможно. 

Из пункта 2 Правил №354 следует, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 2, 8, 9, подпунктами «а», «б» пункта 31, подпунктом «а» пункта 32 Правил №354 управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Пунктом 54 Правил № 354 установлено, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс) и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Ответчик, как управляющая организация обязан обеспечить жильцов коммунальными ресурсами: теплом и горячей водой.  Для производства коммунального ресурса необходимо приобретение газа у истца. Таким образом, у управляющей организации возникла обязанность по приобретению газа для обеспечения подведомственного дома теплом и горячей водой.

Истец представил в материалы дела отчеты о потреблении газа на точке поставки – котельная за март, апрель 2024. 

Согласно справке о состоянии расчетов объем газа для производства тепловой энергии и приготовления горячей воды для жилых помещений (квартир) в доме 16 за спорный период истец рассчитал объем газа пропорционально площади двух домов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса РФ, применяемой в силу статьи 454 Гражданского кодекса РФ к договору энергоснабжения, покупатель обязан оплатить товар.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 Гражданского кодекса РФ).

Количество поставленного газа и объем снабженческо-сбытовых услуг в спорном периоде подтверждено отчетами о потреблении газа, не оспорено.

Поскольку доказательств оплаты задолженности суду не представлено, 128 359,72 рублей долга подлежат взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Прометей».

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 4 851 рублей, что подтверждается платежным поручением №3641 от 21.06.2024 (т.1 л.д. 13).

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прометей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Курган» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 128 359 руб. 72 коп. основного долга, а также 4 851 руб. - судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

Р.Р. Абдулин