Арбитражный суд Московской области

   107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-75667/16

13 января 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 13 января 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Севостьяновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Долгопрудного (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 05.04.1996, адрес: 141707, 

<

...>)

к Акционерному обществу «Московский камнеобрабатывающий комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 07.06.1994, адрес: 141707, 

<

...>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №МО-42-№60Д от 29.09.1994 в размере 17 155 273 руб. 45 коп. за период с 1-го квартала 2015.  года по 1-й квартал 2016 года и 3 564 865 руб. 82 коп. пеней по состоянию на 03.11.2016

при участии в судебном заседании

от истца:  ФИО2, представитель по доверенности № 28-2016 от 07.04.2016, Паспорт РФ

от ответчика:  представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Долгопрудного (далее – Администрация, истец)  обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Московский камнеобрабатывающий комбинат» (далее – АО «МКК», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №МО-42-№60Д от 29.09.1994 в размере 17 155 273 руб. 45 коп. за период с 1-го квартала 2015.  года по 1-й квартал 2016 года и 3 564 865 руб. 82 коп. пеней по состоянию на 03.11.2016.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение положений вышеназванного договора ответчик не оплатил арендную плату за пользование арендованным имуществом, в результате чего образовалась взыскиваемая задолженность. Пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа начислены в соответствии п.5.2. договора и Законом о Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя ответчика, извещенного  о  месте и времени рассмотрения заявления надлежащим образом.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как установлено материалами дела, на основании между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка №МО-42-№60Д от 29.09.1994  (далее – договор), по условиям которого Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 21,7 гектара, согласно землеустроительного дела, хранящегося в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Долгопрудного для осуществления хозяйственной деятельности в соответствии с Уставом предприятия, сроком на 25 лет (п. 1.1., 1.2. договора; т.1, л.д.10-12).

23.06.2006 между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №МО-42-№60Д от 29.09.1994, по условиям которого редакция договора изменена (т.1, л.д.5-7).

Согласно п.1.1. договора Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории - земли поселений, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 201405  кв.м., кадастровый номер 50:42:002 01 01:0038, для осуществления   производственной деятельности.

Договор   заключен   на   срок   25   лет   и   вступает   в   силу с   момента его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Долгопрудного (п.1.12. договора).

Согласно п.2.1. договора Арендная плата с 01.01.2005г. рассчитывается в соответствии с порядком, установленным Законом Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 г. № 120/2004-03, в редакции Закона Московской области от 22.02.2005 г. № 51/2005-03, в редакции Закона Московской области от 20.04.2005 г. № 103/2005-03, в редакции Закона Московской области от 14.07.2006г. № 106/2006-03) и нормативным решением Совета депутатов г. Долгопрудный «Об установлении повышающих коэффициентов и коэффициентов, учитывающих местоположение земельного участка на территории муниципального образования г. Долгопрудный» от 26.11.2004г. № 68-НР.

Размер арендной платы за земельный участок до 01.01.2005г. установлен в Приложении №2 (Протокол согласования порядка определения и сроков внесения платежей), которое является неотъемлемой частью Договора (п.2.2. договора).

Арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала, за который производится оплата, если иное не установлено 

Пунктом 3.2.5. договора установлено, что Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором и действующим законодательством.

Согласно п. 5.2. договора случае, если «Арендатор» просрочит внесение арендной платы, или любой другой суммы, подлежащей уплате в соответствии с Договором, он обязан уплатить за каждый день просрочки пеню и размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.05.2013 по делу №А41-6607/13 с Открытого акционерного общества «Московский камнеобрабатывающий комбинат» взыскано в пользу Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудный задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.09.1994 № МО-42-60Д (в редакции Дополнительного соглашения от 23.06.2006) за период с 1-го квартала 2010 г. по 4-й квартал 2012 г. включительно в сумме 32 379 465 руб. 24 коп. основного долга и пени за период с 3-го квартала 2009 г. по 4-й квартал 2012 г. включительно в сумме 100 000 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Московской области от 12.03.2015 по делу №А41-81987/14 в отношении  ОАО «Московский Камнеобрабатывающий Комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен ФИО3.  

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.07.2016 по делу №А41-81987/14 утверждено мировое соглашение от 30.06.2016,  заключенное между должником – Акционерное общество «Московский камнеобрабатывающий комбинат» и конкурсными кредиторами.

Согласно расчету истца,  задолженность ответчика составила 20 720 139 руб. 27 коп., в том числе 17 155 273 руб. 45 коп. основного долга за период с 1-го квартала 2015.  года по 1-й квартал 2016 года и 3 564 865 руб. 82 коп. пеней по состоянию на 03.11.2016.

Истец направил в адрес ответчика уведомление №1855/1 от 20.05.2016, в которой указал на наличие задолженности по арендной плате и необходимость ее погашения в течение 14 (четырнадцати) дней со дня получения уведомления (т.1, л.д.13). Оставление указанного уведомления без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ), однако арендная плата в спорный период уплачена им не была в полном объеме.

Отношения сторон по настоящему делу регулируются положениями главы 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком  надлежащим образом не исполнены.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанному договору ответчиком арбитражному суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчиком прямо не оспорен расчет задолженности истца в соответствии ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ. 

Судом представленный истцом расчет задолженности проверен и признан верным и обоснованным.

При таких обстоятельствах истцом правомерно заявлено требование о взыскании суммы основного долга.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленный истцом расчёт пени проверен судом и является правильным. Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Московский камнеобрабатывающий комбинат» в пользу Администрации города Долгопрудного задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №МО-42-№60Д от 29.09.1994 (в редакции дополнительного соглашения от 23.06.2006) в размере 17 155 273 руб. 45 коп. основанного долга за период с 1-го квартала 2015.  года по 1-й квартал 2016 года и 3 564 865 руб. 82 коп. пеней по состоянию на 03.11.2016.

Взыскать с Акционерного общества «Московский камнеобрабатывающий комбинат» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 126 601 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца.

Судья                                                         Н.В.Севостьянова