Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-9579/2019

29 августа 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АСМ Групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 25.09.2013, место нахождения: 628181, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 318861700037195, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 81 408 рублей 12, неустойки и процентов в размере 3 348 рублей 30 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АСМ Групп»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды № 62/2018-ОРВ от 09.07.2018 и № б/н от 09.07.2018 в размере 81 408 рублей 12, неустойки и процентов в размере 3 348 рублей 30 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды № 62/2018-ОРВ от 09.07.2018 и № б/н от 09.07.2018 (л.д. 15-28, 33-42).

В качестве правового основания исковых требований истец указал статьи 307, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 28.06.2019 предварительное судебное заседание назначено на 22.08.2019 в 11 часов 00 минут, судебное заседание назначено на 22.08.2019 в 11 часов 05 минут (л.д. 115-118). 

По правилам части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Определение арбитражного суда о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 23.05.2019, а также определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства от 28.06.2019, в которыми ответчику было предложено представить отзыв по существу заявленных требований, отправлены ответчику по  всем известным суду адресам, в том числе по адресу содержащемуся в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Кроме того, согласно сведениям, полученным от Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства, соответствующему адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д. 120).

Корреспонденция возвращена отделением почтовой связи в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с пунктом «в» части 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» сведения об адресе (месте нахождения) юридического лица содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц.

Адресат обязан обеспечивать в соответствии с требованиями закона нахождение своего постоянно действующего исполнительного органа или иного лица по адресу государственной регистрации и получать адресованную ему корреспонденцию. Ненадлежащая организация деятельности лица, участвующего в деле, в части получения по его адресу корреспонденции, является риском самого лица и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности в результате неполучения копий судебных актов должно нести само общество (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Таким образом, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований (л.д. 112), согласно которому истец указывает на задолженность и неустойку по каждому договору отдельно. Просит взыскать с ответчика:

- задолженность по договору аренды нежилого помещения от 09.07.2018 № 62/2018-ОРВ в размере 37 104 рублей 64 копеек, неустойку (пени) в размере 1 586 рублей 38 копеек;

- задолженность по договору аренды нежилого помещения от 09.07.2018 № б/н-2018-ОРВ в размере 44 303 рублей 48 копеек, неустойку (пени) в размере 1 761 рубля 92 копеек.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточненные требования к рассмотрению.

В предварительном судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 09 час. 00 мин 23.08. 2019. 

Об объявлении перерыва в судебном заседании, а также о времени и месте продолжения судебного заседания участники арбитражного процесса извещены путем размещения объявления на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет». 

После окончания перерыва предварительное судебное заседание было продолжено в указанное время в том же составе суда без участия представителей сторон.

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания.

В связи с отсутствием возражений сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,  относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Отзыв и иные документы ответчиком в материалы дела не представлены.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения от 09.07.2018 № б/н/2018-ОРВ (л.д. 15-28, далее договор-1), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное на общей ориентировочной площадью 6,0 (шесть целых ноль десятых) кв.м., расположенное на 1 (первом) этаже здания, (место размещения помещения указывается арендодателем), а арендатор обязуется принять помещение и выплачивать за него арендную плату предусмотренную настоящим договором (пункт 2.1. договора-1).

Кроме того, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения от 09.07.2018 № 62/2018-ОРВ (л.д. 33-42, далее – догоовр-2), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, складское помещение № 13, общей ориентировочной площадью 14,0 (четырнадцать целых ноль десятых) кв.м., расположенное на антресольном этаже здания, (место размещения помещения указывается арендодателем), а арендатор обязуется принять помещение и выплачивать за него арендную плату предусмотренную настоящим договором (пункт 2.1. договора-2)

В силу пункта 2.4. договоров срок аренды устанавливается на 11 (Одиннадцать) месяцев. Срок аренды исчисляется со дня начала коммерческой деятельности и до истечения 11 (Одиннадцати) месяцев, включительно. В случае, если по истечении 11 (Одиннадцати) месяцев договор не будет зарегистрирован в установленном законодательством Российской Федерации порядке, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок, и подлежит такой пролонгации ежегодно, срок таких пролонгаций неограничен.

 Платежи и расчеты по договору  согласованы сторонами в разделе 4 договоров.

Согласно пункту 5.2. договоров при задержке исполнения и/или неисполнения и/или ненадлежащем исполнении арендатором обязательства более чем на 10 (десять) банковских дней, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Арендованные помещения переданы ответчику по актам приема-передачи помещений (л.д. 29, 43).

Соглашением от 05.12.2018 стороны расторгли договор аренды нежилого помещения от 09.07.2018 № б/н/2018-ОРВ (л.д. 30).

Соглашением от 24.09.2018 стороны расторгли договор аренды нежилого помещения от 09.07.2018 № 62/2018-ОРВ (л.д. 44).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий по оплате арендованного имущества, истец, предварительно направив ответчику досудебную претензию от 28.01.2019 № 13/ОП (л.д. 67), обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 4-7).

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды нежилого помещения и подлежат регулированию нормами параграфов 1, 4 главы 34  части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику по договору аренды.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате по договору-1 составила 44 303 рубля 48 копеек, по договору-2 – 37 104 рубля 64 копейки, что подтверждается материалами дела, истцом.

До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договору-1 в размере 44 303 рублей 48 копеек, по договору-2 в размере 37 104 рублей 64 копейки.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку по договору-1 в размере 1 586 рублей 38  копеек, по договору-2 в размере 1 761 рубля 92 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.2. договоров предусмотрено, что при задержке исполнения и/или неисполнения и/или ненадлежащем исполнении арендатором обязательства более чем на 10 (десять) банковских дней, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Поскольку неустойка предусмотрена договором, факт просрочки оплаты аренды, установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о взысканиис ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, не превышает надлежащий расчет неустойки, за период времени, заявленный истцом, и в отсутствие контррасчета ответчика судом принимается.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде договорной неустойки по договору-2 в размере 1 761 рубля 92 копеек, исчисленной за период с 18.07.2018 по 07.12.2018, и договору-1 в размере 1 586 рублей 38 копеек, исчисленной за период с 09.07.2018 по 23.09.2018, подлежащим удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 3 390 рублей, что подтверждается платежным поручением от 25.04.2019 № 318 (л.д. 14).

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АСМ Групп»  удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АСМ Групп»  задолженность по договору аренды нежилого помещения от 09.07.2018  в размере 44 303 рублей 48 копеек, неустойку (пени) за период с 18.07.2018 по 07.12.2018 в размере 1 761 рубля 92 копеек, задолженность по договору аренды нежилого помещения от 09.07.2018 № 62/2018-ОРВ в размере 37 104 рублей 64 копеек, неустойку (пени) за период с 09.07.2018 по 23.09.2018 в размере 1 586 рублей 38 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 390 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца послед его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

СудьяН.Ю. Яшукова