АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

24.09.2021                                                                      Дело № А62-5564/2021

Резолютивная часть решения принята 06.09.2021

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2021

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи          Яковенковой В. В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области"  (ИНН 

<

***>,          ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной  ответственностью «Клеопатра»                      (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, 

без участия сторон,

У С Т А Н О В И Л:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее по тексту – истец) обратилась  в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Клеопатра» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.10.2014 по 31.01.2020 в сумме 63 641, 58 рубля, а также судебных расходов  в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 2 546, 00 рубля. 

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2020, от 06.02.2021 за ответчиком зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 105, 4 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу: 

<

...>, а также нежилое помещение площадью 369, 3 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу: 

<

...>. 

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013                       № 1145 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 – 2043 годы» указанные МКД включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества.

Поскольку собственниками помещений указанных МКД не было принято решение об избрании способа формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта в отношении указанных домов был сформирован органом местного самоуправления на счете регионального оператора на основании постановления Администрации города Смоленска от 27.10.2014 № 1913-адм. «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Смоленска, собственники помещений в которых не выбрали способ его формирования и не реализовали его, на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу, возникла у ответчика в силу закона с 01.10.2014.

10 февраля 2021 года истцом в адрес ответчика направлена претензия    № 0962 с требованиями погасить образовавшуюся задолженность за капитальный ремонт общедомового имущества, которая получена ответчиком, однако оставлена без ответа и удовлетворения. 

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Определением суда от 13.07.2021 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Для представления отзыва и доказательств в обоснование своей правовой позиции ответчику был установлен срок – до 03.08.2021, указанный в определении о принятии искового заявления к производству.

Кроме того, для представления дополнительных доказательств определением суда о принятии искового заявления к производству был установлен срок – до 24.08.2021.

Определение суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 13.07.2021 получено истцом. Ответчику определение направлено 13.07.2021 по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, однако ответчик не явился за получением копии судебного акта, в связи с этим почтовое отправление с почтовым идентификатором "21400061728845" возвращено отправителю из-за истечения срока хранения. 

Как следует из положений частей 5 и 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков, а в случае обоснования невозможности их представления в такие сроки по причинам, не зависящим от стороны – и за пределами этих сроков; при этом протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется, протокол в письменной форме не составляется, не применяются правила об отложении судебного разбирательства.

Согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По настоящему делу 06.09.2021 принята резолютивная часть решения, в соответствии с которой требования истца удовлетворены в полном объеме. 

Резолютивная часть решения суда от 06.09.2021 размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 07.09.2021.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От ответчика поступила апелляционная жалоба. 

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской  Федерации все имеющиеся в    материалах дела документы, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 25.12.2012  № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлен порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Согласно части 1 статьи 155, частям 1, 3 статьи 158, статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Смоленской областной Думой принят Закон Смоленской области                    от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» (далее по тексту – Закон Смоленской области                    от 31.10.2013 № 114-з).  

Вышеуказанные законы регулируют деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

 В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ и статьей  7 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з собственники помещений в многоквартирном доме должны принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

 Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013                  № 1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» создана специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение приведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Смоленской области - Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013                      № 1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы, которая опубликована 20.01.2014 в Вестнике Смоленской Думы, 2014, № 1 (ч. II).

Как следует из материалов дела, в собственности ответчика находятся следующие нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах (МКД): 

- нежилое помещение площадью 105, 4 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу: 

<

...> (в собственности ответчика с 09.11.2006);

 - нежилое помещение площадью 369, 3 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу: 

<

...> (в собственности ответчика с 17.10.2001).

При этом вышеуказанные объекты недвижимости включены в региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Администрации  Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 (позиции 4534, 3775). 

Исходя из этого обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.10.2014.

Собственники помещений в указанных МКД не приняли решение об избрании способа формирования фонда капитального ремонта, поэтому фонд капитального ремонта в отношении этих домов был сформирован органом местного самоуправления на счете регионального оператора, то есть некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (постановление Администрации города Смоленска от 27.10.2014 № 1913-адм.). 

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ  в  случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьями 180 и 181 ЖК РФ в функции регионального оператора не входит заключение каких-либо возмездных договоров с потребителями. Взносы на капитальный ремонт, сделанные до принятия решения собственниками жилых помещений решения о проведении капитального ремонта, не является платой за оказанную коммунальную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой обязательные платежи, уплачиваемые собственниками общего имущества многоквартирного дома в силу закона.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен  постановлениями Администрации Смоленской области № 1161 от 27.12.2013, № 855 от 17.12.2014,  № 680 от 06.11.2015, от 13.12.2016 № 735, от 21.12.20178 № 880, от 14.12.2018 № 861, от 09.12.2019 № 743  и составляет на 2014-2015 годы 5,60 рубля, на 2016 год – 6,08 рубля, на 2017 год – 6,32 рубля, на 2018 год – 6, 57 рубля, на 2019 год – 7, 50 рубля, на 2020 год – 7,73 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

У ответчика за период с 01.10.2014 по 31.01.2021 образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 63 641, 58 рубля. 

По нежилому помещению, расположенному в МКД по адресу: 

<

...>, задолженность начислена за период с 01.10.2014 по 31.01.2021 в размере 52 955, 07 рубля, а по нежилому помещению, расположенному в МКД по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2019 по 31.01.2021 в размере 10 686, 51 рубля.  

Расчет задолженности за спорный период определен истцом с учетом указанных тарифов и площади помещений, принадлежащих ответчику. Расчет долга ответчиком не оспорен, расчет проверен судом, признается верным. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.10.2014 по 31.01.2021 являются обоснованными. 

При этом суд учитывает, что ранее Арбитражным судом Смоленской области по заявлению истца был вынесен судебный приказ от 19.12.2019 о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2020 по нежилому помещению, расположенному в МКД по адресу: 

<

...> (дело № А62-12268/2019). Определением суда от 31.12.2019 по делу № А62-12268/2019 указанный судебный приказ отменен. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Смоленской области от 14.08.2020 по делу № А62-3890/2020 с ответчика  в пользу истца была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2016 года по октябрь 2019 года по нежилому помещению, расположенному в МКД по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до  вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в арбитражный суд не заявлено.

 Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 63 641, 58 рубля подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

По результатам рассмотрения настоящего дела с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной  истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере             2 546, 00 рубля. 

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной  ответственностью «Клеопатра»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.01.2020 в сумме 63 641, 58 рубля, а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 546, 00 рубля.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции - Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья              В.В. Яковенкова