АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01,

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул

Дело № А03 – 13220/2018

        17 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 11 декабря 2018 года.

Решение изготовлено в полном объёме 17 декабря 2018 года. 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в  судебном заседании дело по  исковому  заявлению 

муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Смарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г.Барнаул Алтайского края

к обществу с ограниченной ответственностью «Лесная сказка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Барнаул Алтайского края

о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01.06.2017 по 31.01.2018 в размере 7 482 руб. 38 коп.

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Барнаульская генерация», 

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности 03.12.2018, паспорт,

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности 12.07.2018, паспорт,

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

31.07.2018 муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания Стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Барнаул Алтайского края (далее, - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее, - суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лесная сказка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Барнаул Алтайского края (далее, - ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01.06.2017 по 31.01.2018 в размере 7 482 руб. 38 коп.

Исковые требования обоснованы статьями 30, 31, 153, 154, пунктом 14 статьи 155, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, - ЖК РФ), статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Определением суда от 19.02.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее, - АПК РФ). 

В установленный определением суда срок от ответчика поступили возражения на исковое заявление, согласно которым ООО «Лесная сказка» считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению. Кроме того, Общество указывает, что не может являться потребителем теплоэнергии, ввиду отсутствия для этого технических возможностей. 

Определением от 06.09.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В порядке статьи 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Барнаульская генерация». 

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось для представления сторонами дополнительных документов. 

В состоявшемся 11.12.2018 судебном заседании истец ходатайствовал о смене наименования на МУП «Управляющая компания Смарт». Суд, в порядке статьи 124 АПК РФ, принял к сведению изменение наименования истца на муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания Смарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на основании листа записи ЕГРЮЛ от 30.11.2018.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значения для рассмотрения искового заявления.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом (далее, - МДК) № 29 по улице Октябрят в г. Барнауле находился на управлении МУП «Управляющая компания ПЖЭТ-2» Октябрьского района г.Барнаула в период с 01.09.2016 (на основании приказа Государственной инспекции Алтайского края № 11-03/Л/439 от 20.09.2016) по 31.01.2017. 

ООО «Лесная сказка», согласно регистрационному удостоверению от 24.11.1995, является собственником нежилого помещения литер А, расположенного в МДК № 29 по ул. Октябрят в г.Барнауле. 

В течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего возникла задолженность в размере 7 482 руб. 38 коп. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если имущество является квартирой в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат па праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Судом установлено, что ООО «Лесная сказка» с июня 2017 года по октябрь 2017 года включительно не оплачивало жилищно-коммунальные услуги за помещение, находящееся в собственности Общества по адресу ул. Октябрят, д. 29.

Пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 (далее, — Правила 491), в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N1498, устанавливает, что содержание общего имущества включает в себя:

- приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком дома.

Согласно пункту 29 Правил 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, содержание общего имущества включает в себя, в числе прочего, приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, а расходы на приобретение таких ресурсов, соответственно, включаются в состав расходов за содержание общего имущества многоквартирного дома (далее, - МКД).

Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате коммунальных услуг. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. При этом не имеет значения, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества. 

Из расчета, представленного истцом в материалы дела, следует, что за период с 01.06.2017 по 31.10.2017 задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «Лесная сказка» составила – 7 418 руб. 86 коп., в том числе:

- за июнь 2017 года в размере 1 482 руб., 79 коп.;

- за июль 2017 года в размере 1 547 руб. 54 коп.;

- за август 2017 года в размере 1484 руб. 02 коп.;

- за сентябрь 2017 года в размере 1484 руб. 02 коп.;

- за октябрь 2017 года в размере 1 484 руб. 02 коп.

Согласно пояснениям истца, расходы на содержание помещения складываются из тарифа по услуге в размере - 10,49 руб./м2. Данный тариф утвержден решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 16.12.2016 г. №614 с 01.07.2017 по 31.10.2017. 

Итого размер задолженности за услугу по содержанию помещения составил: 10,49 руб./м2 (тариф) х 137,2 м2 (площадь помещения) х 5 месяцев (период задолженности) = 7 196 руб. 14 коп.

Тарифы по услугам «Горячее водоснабжение» и «Горячая вода на содержание ОИ», утверждены решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 16.12.2016 № 614 и составляют:

- за июнь 2017 года - 128,88 руб./м3,;

- за период с 01.07.2017 по 31.10.2017 – 132,69 руб./м3. 

Расходы по горячей воде и холодной воде на содержание общего имущества исчисляются в соответствии с п. 48 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных «Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам, согласно которой размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для каждого жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, равен произведению объема (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на каждое жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение и тарифу на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам, а именно: площадь всех помещений, входящих в состав общего имущества по водоснабжению делится на площадь жилых и нежилых помещений (рассчитанную), умножается на площадь помещения и умножается на норматив потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в данном случае норматив утвержден решением управления АК по государственному регулированию цен и тарифов от 19.10.2017 №216.

Объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение равен: 242 м2 (S всех помещений, входящих в состав общего имущества по водоснабжению) / 3226,68 м2 (S площадь жилых и нежилых помещений (рассчитанная)) х 137,2 м2 (площадь помещения) х 0,028 руб./м3 (норматив потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) = 0,288119 м3.

Расходы по холодной воде на содержание общего имущества складываются из тарифа по услуге в размере - 22,31 руб./м3 за июнь 2017 года, который утвержден решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 01.12.2015 г. № 639, а также решением Барнаульской Государственной Думы; за период с 01.07.2017 года по 31.10.2017 года тариф по услуге составил - 22,77 руб./м3, что утверждено решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 16.12.2016 г. №604.

Согласно расчету по холодной воде на содержание общего имущества: 

- за июнь 2017 года объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение составил:  0,288119 м3 х 22,31 руб./м3 = 6,43 руб.;

- за период с июля 2017 года по октябрь 2017 года объем коммунального ресурса составил: 0,288119 м3 х 22,77 руб./м3 х 4 мес. (период просрочки) = 26,24 руб.

Итого задолженность по услуге «холодная вода на содержание общего имущества» составляет: 6,43 руб. + 26,24 руб. = 32,67 руб.

Согласно расчету по горячей воде на содержание общего имущества: 

- за июнь 2017 года объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение составил - 0,288119 м3 х 128,88 руб./м3 = 37,13 руб.

- за период с июля 2017 года по октябрь 2017 года объем коммунального ресурса составил - 0,288119 м3 х 132,69 руб./м3 х 4 мес. (период просрочки) = 152,92 руб.

Итого задолженность по услуге «горячая вода на содержание общего имущества» составляет: 37,13 руб. + 152,92 руб. = 190,05 руб. 

За горячее водоснабжение ООО «Лесная сказка» за июль 2017 года начислено 62,52 руб. исходя из: 132,69 руб./м3 (тариф) х 0,4787 м3 (объем потребленного ресурса).

Истец в судебном заседании пояснил, что указанная плата за горячее водоснабжение за июль 2017 года в размере 63,52 руб. рассчитана на основании размера установленного тарифа, а также объема потребленного ресурса. 

ООО «Лесная сказка» при рассмотрении спора указало, что возражает против суммы начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение. Общество ходатайствовало о привлечении к участию в деле АО «Барнаульская генерация» для дачи пояснений в части начисления платы за горячее водоснабжение.

Суд ходатайство стороны удовлетворил, привлек к участию в деле в качестве третьего лица АО «Барнаульская генерация».

Согласно пояснениям третьего лица, 01.09.2016 между АО «Барнаульская генерация» и МУП «Управляющая компания ПЖЭТ-2» Октябрьского района г.Барнаула был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 9869Т, в том числе на объект теплоснабжения по адресу: 

<

...>.  01.08.2017 между АО «Барнаульская генерация» и МУП «Управляющая компания ПЖЭТ-2» Октябрьского района г.Барнаула к договору № 9869Т от 01.09.2016, заключено дополнительное соглашение от 01.08.2017 об исключении из состава многоквартирных домов, являющихся объектами теплоснабжения, ряда нежилых помещений, в том числе нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул. Октябрят, д. 29. С 01.08.2017 собственники исключенных нежилых помещений, обязаны самостоятельно снимают показания общедомовых приборов учета и передавать их в теплоснабжающую организацию. Договор поставки тепловой энергии между АО «Барнаульская генерация» и ООО «Лесная сказка» не заключался. Между тем, в отсутствие письменного договора теплоснабжения, ресурсоснабжающей организацией осуществлялась поставка тепловой энергии на объект (нежилое помещение), расположенный по адресу: 

<

...> Данные обстоятельства явились предметом рассмотрения Арбитражным судом Алтайского края дела №А03-2435/2018, где решением суда исковые требования АО «Барнаульская генерация» к ООО «Лесная сказка» о взыскании задолженности за период с октября по декабрь 2017 года за тепловую энергию на отопление удовлетворены в полном объеме.

Возражая на иск, ответчик, также ссылался на недоказанность размера требований истца по каждой оказанной услуге.

Между тем, суд отмечает, что методика определения размера обязательств собственников нежилых помещений перед управляющей организацией, связанных с оплатой ее услуг по содержанию общего имущества, приведена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, согласно которому в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием помещений.

Из содержания статей 36, 39, 153 - 155 ЖК РФ не следует, что обязанность собственника по внесению предусмотренных статьей 153 ЖК РФ платежей обусловлена предоставлением доказательств оказания услуг в отношении данного конкретного собственника.

Принимая во внимание положения статей 779, 781 ГК РФ, предъявляя требование о взыскании стоимости оказанных услуг, исполнитель должен доказать факт оказания услуг и их стоимость.

Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг в спорный период подтверждается материалами дела. Доказательств обратного ООО «Лесная сказка» в материалы дела не представлено. 

С учетом изложенного, суд находит взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 482 руб. 36 коп. подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

При подаче искового заявления истец оплатил в федеральный бюджет госпошлину в размере 1 000 руб. по платежному поручению № 9 от 27.07.2017. 

В исковом заявлении МУП «УК Смарт» ходатайствовало о зачете в счет подлежащей уплате государственной пошлины в рамках настоящего дела, государственную пошлину, уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа в рамках дела №А03-9090/2018 в размере 1 000 руб. 

Суд, в порядке подпункта 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, зачел уплаченную государственную пошлину в размере 1 000 руб. по делу №А03-9090/2018 в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесная сказка» в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Смарт» 7 482 руб. 38 коп. долга, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                          О.А.Федотова