Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-8477/2021

10 сентября 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2021 года

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Заболотина А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания «Городское домо управление 5» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 628305, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к Администрации города Нефтеюганска о взыскании убытков в сумме 1 015 473 руб. 15 коп.,

с участием представителей сторон: от истца – ФИО2 по доверенности от 26.04.2021, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 02.09.2021 года,

установил:

акционерное общество «Управляющая компания «Городское домо управление 5» (далее – истец, общество, АО «УК «Городское домо управление 5») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением о взыскании с Администрации города Нефтеюганска убытков в сумме 1 015 473 руб. 15 коп.

Исковые требования мотивированы наличием у общества убытков в результате выполнения работ и оказания услуг по ценам, установленным органом местного самоуправления.

В судебном заседании представитель истца подержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил факт выполнения обществом работ и услуг по ценам, утвержденным администрацией. При этом размер убытков не отрицает. 

Выслушав представителей сторон и изучив представленные доказательства, суд постановил следующий вывод.

Как следует из материалов дела, общество является управляющей компанией, а также исполнителем жилищно-коммунальных услуг на основании договоров управления многоквартирными домами, цель которых - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В 2018 года постановлением Администрации города Нефтеюганска № 119-нп от 13.08.2018 г «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нефтеюганска» размер платы за содержание жилого помещения был определен в сумме 19,09 руб./кв.м. общей площади жилого помещения в месяц (с НДС) для многоквартирных домов деревянного жилищного фонда с неблагоприятными условиями проживания (ветхий, аварийный) со всеми видами благоустройства.

Общество оказывает услуги по эксплуатации жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе в рамках договоров управления МКД по тарифам, установленным общими собраниями собственников помещений (далее - ОСС) в МКД.

В четвертом квартале 2018 года обществом оказаны нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нефтеюганска услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД по тарифам.

Поскольку тарифы, установленные органом местного самоуправления, меньше, чем тарифы, утвержденные ОСС, общество претерпело убытки в размере 1 015 473, 15 руб.

Отказ Администрации города Нефтеюганска в возмещении убытков послужил основанием для обращения общества за защитой нарушенного права в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для применения такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины, а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. При этом факт возникновения убытков зависит от установления наличия или отсутствия всей совокупности указанных выше условий наступления гражданско-правовой ответственности (определения Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2016 года № 18-КГ15-237, от 30.05.2016 № 41-КГ16-7, постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.10.2015 № 25-П).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в пункте 5 постановления от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

В силу части 4 статьи 155 упомянутого Кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Ранее судом отмечено, что ответчик не отрицает факт установления тарифов, которые менее, чем тарифы, установленные ОСС. Так же ответчик не опровергнул факт выполнения управляющей компанией работ и услуг по ценам, утвержденным Администрацией города Нефтеюганска, а так же не опроверг факт наличия у ответчика убытков и размер таких убытков.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании приведенной нормы суд пришел к убеждению о наличии у ответчика убытков в результате решений Администрации города Нефтеюганска.

В соответствии со статьей 16.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, ущерб, причиненный личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными действиями государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, а также иных лиц, которым государством делегированы властные полномочия, подлежит компенсации.

Учитывая, что действующее законодательство не предусматривает обязанности управляющей организации безвозмездно предоставлять льготы потребителям за счет собственных средств, отвечая по социальным обязательствам публично-правового образования, суд полагает исковые требования АО «УК «Городское домо управление № 5» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 155 руб. относятся на ответчика в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

решил:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации города Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в пользу акционерного общества «Управляющая Компания «Городское Домо Управление 5» убытки в размере 1 015 473 руб. 15 коп.

Взыскать с Администрации города Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 23 155 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяА. Н. Заболотин