АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 www.kemerovo.arbitr.ru 

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05 E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-6258/2019

город Кемерово

11 июня 2019 года

Резолютивная часть решения 04 июня 2019 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 11 июня 2019 года.  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна, при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета  градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Новокузнецк)  

к обществу с ограниченной ответственностью «БС Групп» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, г. Новокузнецк)  

о взыскании долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № 247-03  от 16.03.2012 в размере 158 502,94 руб., неустойки 21 560,75 руб.,  

при участии: представителя истца ФИО2, доверенность от 29.12.2018, удостоверение, представителя ответчика ФИО3, доверенность от 27.05.2019, паспорт, 

у с т а н о в и л:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города  Новокузнецка (далее – комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «БС Групп» (далее –  общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору  аренды земельного участка № 247-03 от 16.03.2012 за период с 19.03.2016 по 31.12.2018  в размере 158 502,94 руб., неустойки за период с 12.04.2016 по 31.12.2018 в размере  21 560,75 руб., всего 158 502,94 руб. (требования уточнены в порядке ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Исковые требования мотивированы тем, что арендная плата по договору аренды  земельного участка № 247-03 от 16.03.2012 за рассматриваемый период ответчиком не  вносилась в размере, предусмотренном договором. В связи с просрочкой внесения  арендной платы с ответчика подлежит взысканию неустойка. В качестве правового  обоснования истец ссылается на статьи 309, 330, 614, 621 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 65 Земельного кодекса Российской  Федерации.  

В судебном заседании объявлялся перерыв в соответствии со ст. 163 АПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал,  представитель ответчика требования признал.  

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные материалы  дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

 Как следует из материалов дела, между Комитетом градостроительства и  земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (арендодателем) и ООО «БС  Групп» (арендатором) заключен договор аренды от 16.03.2012 № 247-03 земельного  участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:30:0303002:50  площадью 4456 кв.м под здания и сооружения производственной базы по ул. Лизы  ФИО4, 2А, корпуса 5. 7 в Центральном районе г. Новокузнецка (пункт 1.1.  договора).  

 В соответствии с пунктом 2.1 договора срок действия договора установлен до  01.07.2013.  

 Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за 2012 год, порядок и  сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии  Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка  определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной  платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые  не разграничена, на территории Кемеровской области».  

 Изменение размера арендной платы производится арендодателем в  одностороннем порядке в случае принятия законов и иных актов уполномоченных  органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления,  устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и  (или) земельного налога с момента принятия указанных актов, либо с иной даты, с  которой распространяет свое действие указанный акт (пункт 3.4).  

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего  месяца (пункт 3.5 договора).  

23.01.2019 ответчику направлена претензия с требованием о погашении  задолженности и пени по договору аренды.  

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города  Новокузнецка наделен функциями выступать стороной по договорам аренды в  отношении земельных участков, и, следовательно, вправе обращаться с требованием о  взыскании арендной платы за пользование земельным участком.  

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование  земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду,  взимается арендная плата.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки  внесения которой определяются договором аренды.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период  ответчиком не оспорен. Доказательств возврата земельного участка от арендатора и  своевременного внесения арендных платежей в полном объеме за рассматриваемый  период ответчиком не представлено. Поступившие от ответчика платежи истцом  учтены.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика за аренду земельного участка  в период с 19.03.2016 по 31.12.2018 составила 158 502,94 руб.  

Судом расчет суммы задолженности по арендной плате проверен, признан  правомерным и обоснованным, ответчиком не оспорен, в связи с этим, суд считает, что  исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат  удовлетворению.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть  предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  

неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

 Арендатору в связи с нарушением обязательств по внесению арендных платежей  начислены пени в размере 1/300 действующей в это время единой учетной ставки  Центрального Банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования) за каждый  день просрочки платежа в соответствии с п.6.1 договора. Пени начислены за период с  12.04.2016 по 31.12.2018 в сумме 21 560,75 руб.  

Расчет неустойки проверен судом, признан правомерным и обоснованным,  ответчиком не оспорен.  

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые  требования.  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17,  подпунктов 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БС Групп» в пользу  Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города  Новокузнецка задолженность по арендной плате 158 502,94 руб., неустойку 21 560,75  руб., всего 180 063,69 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БС Групп» в доход  федерального бюджета государственную пошлину 6 402 руб.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его  вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Кемеровской области.   

Судья Н.К. Фуртуна