Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-83940/17

22 ноября 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ж.П. Борсова ,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску Ип ФИО3

к Ип ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з, 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Ип ФИО3 обратилась в арбитражный суд с иском к Ип ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 42/С-15 от 12.01.2015 года в размере 168 840,00 руб., неустойки в размере 168 840,00 руб., госпошлины в размере 9 754 руб.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела. арбитражный суд приходит к следующему.  

12.01.2015г. ИП ФИО3 (Арендодатель) и ИП ФИО2 в качестве Арендатора, был заключен Договор № 42/С-15 аренды нежилого помещения (далее - «Договор»).

Согласно п. 1.1 ИП ФИО2 было передано во временное пользование часть нежилого помещения, обшей площадью 10,5 кв. м., находящееся на 3 этаже, офис 302, расположенное по адресу: Московская область, г, Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 404, пом. № 1 № 3 и принадлежащее Арендодателю на праве собственности, о чем в ЕГРП имеется запись регистрации № 50-50-57/033/2005-512 от 02 ноября 2005 года, в подтверждение чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от 02 ноября 2005 года серии HAN0349006, номер объекта 50:57:06:00918:001:0002.

Помещение было передано по акту приема-передачи части нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, от 12 января 2015 года.

Пунктом 2.1 Договора сторонами определена арендная плата из расчета  670 рублей в месяц за один квадратный метр площади помещения.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из условий договора, а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее 5 числа текущего месяца.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение и. 3.2.3 заключенного договора, в период с июня 2015г. по 31 мая 2017г. не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. 

В результате за Ответчиком образовалась задолженность на момент подачи иска в размере 168 840,00 рублей., в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Расчет долга судом проверен, признан законным и обоснованным, требование подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.7. договора аренды в случае просрочки платежей, предусмотренных указанным договором аренды, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 3% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом истца размер неустойки за период с 06.05.2015г. по 25.05.2017г. составил  168 840,00 руб.; расчет судом проверен, также признан законным и обоснованным, требование подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.  

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

С учётом вышеуказанных выводов суда, в материалах дела имеются доказательства обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках настоящего спора, позволяющие суду удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ип ФИО2 в пользу  Ип ФИО3 сумму долга в размере 168 840,00 руб., неустойку в размере 168 840,00 руб., госпошлину в размере 9 754,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области. 

Судья                                                                                                           Ж.П. Борсова