Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-108577/2018

19 ноября 2018 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  13 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  19 ноября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 191060, Санкт-Петербург, пр. Смольный, дом 1, литера Б, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Терминал плюс» (адрес: Россия, 195273, Санкт-Петербург, пр. Пискарёвский, дом 123, литера А, ОГРН 1167847198001, ИНН 7806234173);

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 28.12.2017,

- от ответчика: представитель не явился (не извещен),

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Терминал плюс» (далее – ответчик) о взыскании 1 257 384 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 по 20.01.2017 по договору аренды от 25.10.2010 № 00/ЗК-05040(07), 638 687 руб. 14 коп. пеней.

В настоящем судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать 237 873 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 20.01.2017 по договору аренды от 25.10.2010 № 00/ЗК-05040(07), 96 814 руб. 36 коп. пеней за период с 01.02.2017 по 14.03.2018.

В порядке статьи 49 АПК РФ суд принял уточнение исковых требований.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 25.10.2010 заключен договор № 00/ЗК-05040(07) аренды земельного участка на инвестиционных условиях общей площадью 11572 кв.м, с кадастровым номером 78:11:5606А:33, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., участок 3 (восточнее пересечения с Приозерским направлением ж.д.).

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.01.2017 по 20.01.2017 составила 237 873 руб. 11 коп. 

За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы пунктом 8.3 договора предусмотрена ответственность в виде неустойки в форме пеней в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с выявлением ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы истец направил ответчику претензию с требованием об оплате долга и неустойки. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиком требований претензии, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Доказательства оплаты по договору за спорный период ответчиком не представлены, возражений по существу требований истца не заявлено.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В связи с нарушением арендатором сроков внесения арендной платы истцом правомерно начислена договорная неустойка в размере 96 814 руб. 36 коп. за период с 01.02.2017 по 14.03.2017.

Расчет пеней судом проверен и признан правильным. Доказательств оплаты неустойки ответчиком не представлено.

При таких условиях суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в заявленном размере. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Терминал плюс» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 237 873 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 20.01.2017 по договору аренды от 25.10.2010 № 00/ЗК-05040(07), 96 814 руб. 36 коп. пеней за период с 01.02.2017 по 14.03.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Терминал плюс» в доход федерального бюджета 9 694 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяГаленкина К.В.