АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело №А83-22130/2020

город Калуга

26 июня 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19.06.2023

Постановление изготовлено в полном объеме  26.06.2023

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

председательствующего судьи  Власова Е.В.,

судей  Силаевой Н.Л., Шелудяева В.Н., 

при ведении протокола в судебном заседании 

помощником судьи Фединой В.И.,

при участии в судебном заседании:

от лиц, участвующих в деле: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Крым кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вектра Один" и общества с ограниченной ответственностью "Крым-Инвест-Групп" на постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2023 по делу № А83-22130/2020,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Крым-Инвест-Групп" (далее - ООО "Крым-Инвест-Групп") и обществу с ограниченной ответственностью "Вектра Один" (далее - ООО "Вектра Один"), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),                 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка по адресу: 

<

...>, площадью 2786 кв. м, с кадастровым номером 90:18:010143:2163, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, а именно:

- с ООО "Крым-Инвест-Групп" задолженности: за период с 20.04.2016 по 29.12.2019 в размере 3092088 руб. 45 коп. и за период с 30.12.2019 по 17.08.2021 в размере 1109921 руб. 21 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 по 17.06.2022 в размере 1090715 руб. 42 коп., продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга с 18.06.2022 по день его фактической оплаты по ключевой ставке ЦБ РФ;

- с ООО "Вектра Один" задолженности: за период с 30.12.2019 по 17.08.2021 в размере 195868 руб. 45 коп. и за период с 18.08.2021 по 17.06.2022 в размере 695775 руб. 54 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2019 по 17.06.2022 в размере 58694 руб.36 коп., продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга с 18.06.2022 по день фактической его оплаты по ключевой ставке ЦБ РФ.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 01.07.2022 исковые требования удовлетворены частично. Взысканы с ООО "Крым-Инвест-Групп" в пользу департамента: задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 1 565 362 руб. 27 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 72796 руб.46 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга   (1 565 362 руб. 27 коп.), подлежащие расчету с 18.06.2022 по день фактического исполнения решения суда по ключевой ставке Банка России. Взысканы с ООО "Вектра Один" в пользу департамента: задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 891 643 руб. 99 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58 694 руб. 36 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга (891 643 руб. 99 коп.), подлежащие расчету с 18.06.2022 по день фактического исполнения решения суда по ключевой ставке Банка России. Разрешен вопрос о судебных расходах. 

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2023 решение Арбитражного суда Республики Крым от 01.07.2022 изменено. Взысканы с ООО "Крым-Инвест-Групп"  в пользу департамента: задолженность в размере 2921956 руб. 81 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 577616 руб.74 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга (2921956 руб. 81 коп.), подлежащие расчету с 18.06.2022 по день фактического исполнения решения суда по ключевой ставке Банка России. Разрешен вопрос о судебных расходах. 

В кассационной жалобе, поданной ООО "Крым-Инвест-Групп" и ООО "Вектра Один", ставится вопрос об отмене постановления апелляционного суда, как не соответствующего требованиям закона.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 23.05.2019 по делу № А83-3872/2018 установлено, что 23.01.2007 между Евпаторийским городским советом (арендодатель) и ООО "Мир один" заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 0110090000:01:043:0015, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 18211 кв.м.

Указанный договор решением Арбитражного суда Республики Крым от 23.05.2019 по делу № А83-3872/2018 расторгнут. Этим же судебным актом требования департамента к ООО "Мир один" о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды земельного участка от 23.01.2017 оставлены без рассмотрения с учетом состоявшегося решения Арбитражного суда Республики Крым от 14.02.2019 по делу № А83-16601/2018, которым ООО "Мир один" признано несостоятельным (банкротом), открыто в отношении  этого должника конкурсное производство по процедуре упрощенного банкротства сроком на пять месяцев до 07.07.2019.

В рамках дела № А83-16601/2018 Арбитражным судом Республики Крым постановлялось определение  от 02.09.2019 о признании обоснованными требований МКУ "Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым" к ООО "Мир один" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 23.01.2007 в размере 11 331 640 руб. 87 коп. и пени в размере 7 478 855 руб. 17 коп., подлежащих включению в третью очередь реестра требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 26.05.2021 прекращено производство по делу № А83-16601/2018 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Мир один" со ссылкой на положения статьи 57 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", обоснованное отсутствием средств для проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что в 2016 году ООО "Крым-Инвест-Групп" приобретен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 90:18:010141:103, в отношении которого в дальнейшем между названным обществом и  ООО "Вектра Один" заключались сделки по купле-продаже, направленные на установление общей долевой собственности и определение соответствующих долей в праве на этот объект названных лиц.

Для целей формирования земельного участка под названным объектом принимались постановления Администрации г. Евпатории Республики Крым от 17.12.2019 № 2704-п и от 25.03.2020 № 555-п, предусмотревшие выделение земли под объектом площадью 2 786 кв. м (г. Евпатория, ул. Интернациональная, з/у 130в).

При рассмотрении дела установлено, что участку  присвоен кадастровый номер 90:18:010143:2163.

При неразрешенности в досудебном порядке спора о плате за земельный участок ответчиками, владевшими вышеуказанным объектом, департамент обратился в суд с иском по настоящему делу.

Отказывая в удовлетворении в части требований за период, предшествующий 24.06.2019, суд первой инстанции посчитал, что обязанность по плате землю с учетом состоявшихся  судебных актов Арбитражного суда Республики Крым по делу № А83-16601/2018 и нахождения спорного земельного участка в аренде до этой даты, должна возлагаться на ООО "Мир один".

Апелляционный суд правильно посчитал указанный вывод суда ошибочным, исходя из того, что ООО "Крым-Инвест-Групп", как владелец недвижимости должно в своей части вносить плату за земельный участок под принадлежащим ему объектом. Апелляционный суд правильно принял во внимание, что 26.05.2021 прекращено производство по делу                            № А83-16601/2018 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Мир один" и какие-либо сведения о том, что с общества "Мир один" были взысканы платежи, покрывающие, в том числе долг общества  "Крым-Инвест-Групп", не представлены.

         При разрешении спора суд апелляционной инстанции, руководствуясь, в частности, статьями 8, 395, 552, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статьями 3, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для изменения решения суда.

         Кассационная  жалоба, доводы которой приведены без учета фактических обстоятельств и основаны на ошибочном толковании нормативных положений, отклоняется.

         Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,    

П О С Т А Н О В И Л:

постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2023 по делу № А83-22130/2020 оставить без изменения,                     а кассационную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

 Председательствующий судья                                    Е.В. Власов  

 

 Судьи                                                                             Н.Л. Силаева

 

                                                                                         В.Н. Шелудяев