АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

10 сентября 2025 года Дело № А33-1546/2025 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10.09.2025. В полном объёме решение изготовлено 10.09.2025. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о расторжении договора, взыскании денежных средств, 

при участии в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ИП ФИО3 (ИНН: 

<

***>);  

в судебном заседании присутствуют: 

от истца: ФИО4, представитель по доверенности от 15.01.2025, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом;  

от ответчика: ФИО5, представитель по доверенности от 12.04.2025, представлено удостоверение адвоката № 2275, личность удостоверена паспортом;  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лалетиной А.О.,  

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с уточненным иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о расторжении договора аренды нежилого помещения от 18.05.2024; о взыскании 450 000 руб. долга по арендной плате, 33 840 руб. пени, с продолжением начисления неустойки до фактического исполнения обязательств; расходов по устранению причиненного ущерба в размере 260 002 руб.; расходов по оплате государственной пошлины.  

Определением от 13.02.2025 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу. Определением от 13.05.2025 суд привлек к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ИП ФИО3 (ИНН: 

<

***>).  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

18.05.2024 между ИП ФИО1 - арендодателем и ИП ФИО2 - арендатором заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного на первом этаже по адресу 

<

...> Код доступа к материалам дела -  

10, пом. 268, кадастровый номер 24:50:0400415:6216, площадь помещения 91,3 кв.м., в целях размещения магазина детской одежды (пункт 1.1., 1.4. договора).  

Согласно пункту 1.5. договора аренды договор заключен на срок с 05.06.2024 по 04.05.2025 (на 11 месяцев), вступает в силу с момента его подписания сторонами.  

За пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей в месяц, данный платеж оплачивается ежемесячно авансом не позднее 8 (восьмого) числа текущего месяца (п. 3.1. договора аренды).  

Если в результате действий арендатора арендуемое помещение будет приведено в аварийное состояние, либо ему будет нанесен ущерб, то арендатор возмещает арендодателю убытки (пункт 2.2.12 договора).  

На основании пункта 2.2.13 договора в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия договора вернуть помещение арендодателю по акту приема-передачи в нормальном состоянии, с учетом амортизации.  

Арендатор имеет право досрочно прекратить договор, уведомив арендодателя за 30 дней до даты расторжения договора. При этом арендная плата начисляется до даты подписания акта приема-передачи помещения арендодателю (п. 2.2.14 договора аренды).  

Арендная плата подлежит начислению и оплате арендатором за период нахождения помещения в аренде у арендатора (п. 3.4. договора аренды).  

Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по требованию арендодателя в следующих случаях:  

- если арендатор использует помещение не по назначению и/или в нарушение условий настоящего договора,  

если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения,  

- если арендатор просрочил внесение арендной платы по настоящему договору на 10 (десять) календарных дней,  

- если арендатор предоставил помещение в субаренду либо в безвозмездное пользование третьим лицам без согласия арендодателя (п. 4.4, договора аренды).  

В случае неуплаты арендных платежей и / или иных услуг, предусмотренных договором в установленные сроки, арендодатель имеет право начислять арендатору пеню в размере 0,1% от суммы, не произведенной оплаты за каждый день просрочки (п. 5.3 договора).  

Согласно акту от 05.06.2024 указанное помещение осмотрено арендатором, передано арендатору в состоянии пригодном для целей его использования, претензий не имеется.  

Арендатором осуществлена арендная плата путем передачи наличных денежных средств по август 2024 года включительно.  

Истец указал, что в сентябре 2024 года платежей по аренде от арендатора не поступило.  

18.09.2024 в адрес арендатора истец направил по почте претензию, в которой требовал погасить сложившуюся задолженность по арендной плате, а так же освободить помещение и передать его Арендодателю в надлежащем состоянии (почтовая квитанция по отправке с описью вложения представлены).  

Ответа на претензию в адрес истца ответчик не направил, задолженность по арендной плате не погасил.  

Истец указал, что в октябре 2024 года истец обнаружил, что помещению нанесен ущерб.  

В целях определения размера ущерба, истец обратился в ООО «Агентство профессиональной оценки».  

В связи с тем, что ответчик не получал почтовую корреспонденцию, на сотовый телефон по мессенджеру WhatsApp истец направил 29.10.2024 ответчику уведомление, в котором просил ответчика прибыть 01.11.2024 в 12 часов 20 минут по адресу Петра  

ФИО6, 10, пом. 268, для осмотра специалистом и оценке причиненного ущерба (скрин переписки представлен). На осмотр в указанную дату и время ответчик не явился.  

Истец указал, что понес ущерб в сумме 260 002 руб.: демонтаж и укладка кафеля (осуществлена истцом) – 145 138,30 руб. (представлен договор подряда от 15.12.2024, акт выполненных работ, платежное поручение от 22.04.2025); отделочные малярные работы – осуществлены новым арендатором в счет арендных каникул по договору от 03.04.2025; замена стекла входной двери на сумму 7957 руб. не выполнено (на основании расчета специалист ООО «Агентство профессиональной оценки»); электромонтажные работы 6907,76 руб. е выполнено (на основании расчета специалист ООО «Агентство профессиональной оценки»).  

В материалы дела подставлено заключение ООО «Агентство профессиональной оценки» (отчет № 057/24 от 01.11.2024), согласно которому рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения по состоянию на дату оценки (01.11.2024г.) составляет: 351 191 руб.14 коп.  

Ответчик представил отзыв: 

- оплата не могла быть внесена ввиду того, что 08.08.2024 в результате ДТП ФИО2 причинен тяжкий вред здоровью; истец был извещен в смс-переписке в мессенджере;  

- истец расторг договор, ответчик освободил помещение и передал ключи 12.10.2024,  

- 11.10.2024 истец разместил объявление о сдаче помещения в аренду; - акт не был составлен на основании п.п 4.4.3 договора; - требование о расторжении договора не обосновано, договор расторгнут; 

- ключи переданы 12.10.2024, оценка ущерба проведена 01.11.2024, не доказано вина в причинении ущерба ответчиком;  

- представлена переписка в мессенджере. ИП ФИО3 представил отзыв, указав: 

- 03.04.2025 заключен договор спорного помещения с истцом, помещение нуждалось в косметическом ремонте (некачественно отштукатурены стены, на трубах отходила краска, окрашены розетки, выключатели, трещина на входной двери); предпринимателю предоставлены арендные каникулы на 1 месяц в размере 99 999 руб., предприниматель осуществил в счет платы ремонтные работы.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В отношении своего имущества собственник вправе совершать любые не противоречащие закону действия, если они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать свое имущество в аренду.  

По договору аренды согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены - в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ).  

В силу п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.  

Исходя из вышеприведенных норм, а также положений п. 3 ст. 1, ст. 10, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор должен исполнять свои обязанности добросовестно с учетом прав и законных интересов иных лиц, следить за арендованным имуществом, соблюдать требования закона и иных нормативных правовых  

актов, в том числе и при проведении ремонтно-строительных работ в отношении арендованного имущества.  

Пунктом 2 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.  

Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по требованию арендодателя в следующих случаях:  

- если арендатор использует помещение не по назначению и/или в нарушение условий настоящего договора,  

если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения,  

- если арендатор просрочил внесение арендной платы по настоящему договору на 10 (десять) календарных дней,  

- если арендатор предоставил помещение в субаренду либо в безвозмездное пользование третьим лицам без согласия арендодателя (п. 4.4, договора аренды).  

18.09.2024 в адрес арендатора истец направил по почте претензию, в которой требовал погасить сложившуюся задолженность по арендной плате, а так же освободить помещение и передать его Арендодателю в надлежащем состоянии (почтовая квитанция по отправке с описью вложения представлены), уведомил о досрочном расторжении договора.  

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.  

Таким образом, с учетом условий договора и фактических обстоятельств, истец расторг договор, договор расторгнут с момента получения уведомления ответчиком.  

С учетом изложенного, ввиду одностороннего расторжения договора, требование о расторжении договора не обосновано.  

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Учитывая расторжение договора аренды, истец вправе требовать возврата арендованного имущества.  

Поскольку договор прекращается в связи с его расторжением, то в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество.  

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Как разъяснено в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - Информационное письмо N 66), в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.  

В пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" указано, что в  

случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Из содержания указанных норм права следует, что юридически значимым обстоятельством является момент возврата объекта имущественного найма собственнику, который подтверждается документом, обоюдно подписанным контрагентами. Обязанность вносить арендную плату сохраняется, независимо от даты истечения срока действия договора, до момента возврата имущества.  

Истец просит взыскать долг за 5 месяцев с сентября 2024 по январь 2025.  

Ответчик указал, что освободил помещение и передал ключи 12.10.2024, представлена переписка сторон в мессенджере.  

Из переписки следует, что на 08.10.2024 не вывезено все имущество ответчика со спорного объекта; 12.10.2024 ответчик указал, что истец может забрать ключи; истец указал, что ключи необходимо отправить курьером через Яндекс такси по указанному адресу ввиду длительного ожидания. Ответчик представил квитанцию по оплате такси. Суд полагает доказанным факт того, что ответчик ключи возвратил. Довод не опровергнут со стороны истца.  

Довод о том, что ответчик передал истцу не те ключи не подтвержден. 

Переписка сторон в мессенджере не указывает на наличие претензий после 12.10.2024 в отношении сдачи помещения истцу. Обратного не доказано. После 12 октября истец предъявил претензии только 29.10.2024 в отношении возмещения убытков.  

Суд полагает, что требование о взыскании долга обосновано по 12.10.2024. 

Суд учитывает, что на 01.11.2024 при составлении отчета отсутствуют признаки присутствия ответчика в спорном помещении.  

Также, суд учитывает, что сам истец указал, что попал в помещение в октябре 2024 года.  

Суд полагает, что материалами дела подтверждено, что с указанной даты ответчик фактически помещением не пользовался.  

Доказательств фактического использования помещения после указанной даты не представлено, в связи с чем, оснований для взыскания основного долга по арендным платежам после 12.10.2024 не имеется.  

Обосновано начисление арендных платежей за сентябрь 2024 года в сумме 90 000 руб., за 12 дней октября – 34 838,70 руб. (90 000/31*12). Всего 124 838,70 руб.  

Истец просит взыскать 33 840 руб. пени с 08.09.2024 по 23.01.2025, с продолжением начисления неустойки до фактического исполнения обязательств.  

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

За пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей в месяц, данный платеж оплачивается ежемесячно авансом не позднее 8 (восьмого) числа текущего месяца (п. 3.1. договора аренды).  

В случае неуплаты арендных платежей и / или иных услуг, предусмотренных договором в установленные сроки, арендодатель имеет право начислять арендатору пеню  

в размере 0,1% от суммы, не произведенной оплаты за каждый день просрочки (п. 5.3 договора).  

Расчет суда за заявленный истцом период с учетом установленных обстоятельств:  

с 10.09.2024 (с учетом статьи 193 ГК РФ) по 08.10.2024 90000 x 0,1% x 29 = 2610  

с 09.10.2024 по 23.01.2025 124838,7 x 0,1% x 107 = 13357,74 Итого: с 10.09.2024 по 23.01.2025 = 15 967,74 руб. 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.  

Также, подлежит взысканию пени с 24.01.2025 по день фактической оплаты долга.  

Истец просит взыскать расходы по устранению причиненного ущерба в размере 260 002 руб. с учетом уточнений.  

Пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает возможность потерпевшей стороны требовать от виновной стороны возмещения убытков.  

В силу положений пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.  

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской  

Федерации). При этом наличие вины презюмируется, ее отсутствие доказывается причинителем вреда.  

Согласно пункту 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.  

На основании статьи 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов возмещения вреда является возмещение причиненных убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации)  

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.  

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу положений статьи 38 Федерального закона «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, а также лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.  

Статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.  

Истец указал, что в октябре 2024 года истец обнаружил, что помещению нанесен ущерб.  

В целях определения размера ущерба, истец обратился в ООО «Агентство профессиональной оценки», представлено заключение.  

Истец указал, что понес ущерб в сумме 260 002 руб.: демонтаж и укладка кафеля (осуществлена истцом) – 145 138,30 руб. (представлен договор подряда от 15.12.2024, акт выполненных работ, платежное поручение от 22.04.2025); отделочные малярные работы – осуществлены новым арендатором в счет арендных каникул по договору от 03.04.2025; замена стекла входной двери на сумму 7957 руб. не выполнено (на основании расчета специалист ООО «Агентство профессиональной оценки»); электромонтажные работы 6907,76 руб. е выполнено (на основании расчета специалист ООО «Агентство профессиональной оценки»).  

В материалы дела подставлено заключение ООО «Агентство профессиональной оценки» (отчет № 057/24 от 01.11.2024), согласно которому рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения по состоянию на дату оценки (01.11.2024г.) составляет: 351 191 руб.14 коп.  

Ответчик не оспорил отчет, не оспорил сумму расходов. Ответчик оспаривает факт причинения ущерба ответчиком. 

В то же время, по акту от 05.06.2024 нежилое помещение передано ответчику без претензий.  

В то же время, на дату оценки 01.11.2024 оценщиком установлены недостатки помещения (стен, плитки на полу, стекла входной двери и иные).  

Суд учитывает, что 29.10.2024 истец уведомлял ответчика о необходимости явиться 01.11.2024 по осмотру и оценке помещения.  

Ответчик не явился. Ответчик помещение по акту не сдал. 

Если в результате действий арендатора арендуемое помещение будет приведено в аварийное состояние, либо ему будет нанесен ущерб, то арендатор возмещает арендодателю убытки (пункт 2.2.12 договора). На основании пункта 2.2.13 договора в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия договора вернуть помещение арендодателю по акту приема-передачи в нормальном состоянии, с учетом амортизации.  

Определением от 25.04.205, от 05.06.2025 суд предложил ответчику заявить ходатайство о назначении экспертизы.  

Однако такое ходатайство ответчиком не заявлено, в связи с чем, он в силу положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.  

Сумма расходов не оспорена ответчиком. Третье лицо доводы истца подтвердило. Иск подлежит удовлетворению в части. 

Государственная пошлина за иск – 15000 руб.+ 42 192 руб. = 57 192 руб., истец оплатил 61 752 руб.  

Расходы за требование о расторжении договора относятся на истца. 

Имущественное требование удовлетворено частично, иск удовлетворен на 53,88 %, 22 733 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе  

могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 124 838 руб. 70 коп. долга, 15 967 руб. 74 коп. пени, пени с 24.01.2025 по день оплаты долга исходя из ставки в 0,1 % и суммы долга, 260 002 руб. убытков,  

22 733 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

В удовлетворении требований в остальной части отказать.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 4560 руб. государственной пошлины уплаченной платежным поручением № 9 от 21.01.2025.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья А.Н. Мальцева