АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

14 ноября 2022 года

Дело № А33-15489/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена «07» ноября 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено «14» ноября 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Заблоцкой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Зеленогорский техникум промышленных технологий и сервиса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

при участии:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 01.04.2022,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Зеленогорский техникум промышленных технологий и сервиса» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 2022/12 от 14.01.2022 за период с 01.02.2022 по 31.05.2022 в сумме 516 180 рублей 46 копеек, пени за просрочку уплаты арендной платы и коммунальных платежей в сумме 9 029 рублей 71 копейка.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.07.2022 возбуждено производство по делу. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей не обеспечил. На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

20.09.2022 от ответчика посредством системы «Мой Арбитр» поступил отзыв на искового заявление, согласно которому:

- требование истца нарушает положения п. 10 ч. 1 ст. 17.1 ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции», ст. 296 ГК РФ;

- включение в условия аукционной документации положений об обязанности исполнителя заключить договор аренды принадлежащего заказчику имущества на заранее неизвестных условиях, а также последующее навязывание заказчиком исполнителю заключения договора аренды при размере арендной платы, равном 1 098 456 рублей 84 копейки за период действия договора, свидетельствует о навязанных невыгодных условиях, которые ответчик не принял бы, исходя из своих экономических интересов; возложение на исполнителя обязанности по внесению арендных и коммунальных платежей ограничивает конкуренцию, поскольку вводит дополнительные обязанности, противоречащие требованиям законодательства и сложившейся на рынке практике; организация питания включает в себя предоставление помещения для питания обучающихся, а также предоставление специального оборудования (материально-техническое обеспечение) для организации питания; предоставление помещения организатору питания является одной из форм исполнения образовательной организацией своей обязанности;

- ответчик приложения к договору аренды № 1 и № 2 не подписывала и не пользовалась кухонным оборудованием в заявленном перечне № 1 и № 2 и в акте передаче от 13.01.22 истцом в период организации питания школьников. Подписи в указанных приложениях ей не принадлежат.

- в разделе 2 договора аренды указано, что размер арендной платы определяется в соответствии с Методикой определения утв. Постановлением Правительства КК № 334-п от 10.07.2012. Представленный в материалы дела отчет оценки № 215/21 от 10.12.2021 на стр. 2 последний абзац указывает на то, что при расчете оценщик руководствовался иными нормативными актами, не принимая во внимание методику, на которую в п. 2.1. договора аренды стороны ссылались. Размер рыночной арендной платы определен исходя из показателей арендной платы за кв.м. коммерческой площади (недвижимости), тогда как площадь использовалась в техникуме только для организации питания учащихся, а не организации услуг питания за деньги третьим лицам. В связи с изложенным ответчик ходатайствовал о назначении судебной экспертизы по делу с целью определения арендной платы за пользование помещением столовой (иные площади не использовали), электроплиты и несколько холодильных установок с применением Методики определения размера арендной платы за пользование имуществом утв. Постановлением Правительства КК от 10.07.2017 № 334-п. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2015 за краевым государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Зеленогорский техникум промышленных технологий и сервиса» на праве оперативного управления закреплено здание учебного центра площадью 2 920,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

26.11.2021 между краевым государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Зеленогорский техникум промышленных технологий и сервиса» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (исполнитель) на основании протокола подведения электронного аукциона № 0119200000121014560-3-1 от 15.11.2021 заключен контракт № 0119200000121014560 на оказание услуг по организации горячего питания, предметом которого является оказание услуг по организации горячего питания в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1), и Спецификацией (Приложение № 2), являющимися неотъемлемой частью Контракта (пункт 1.1 контракта).

На основании пункта 3.2.9 контракта заказчик вправе в соответствии с пунктом 2 части 3.2 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключить с исполнителем договор аренды на предоставление за плату во временное пользование имущества заказчика (производственные площади и оборудования). Объем предоставляемых площадей и количество оборудования необходимого исполнителю для оказания услуг согласовывается при заключении договора аренды. Размер арендной платы за пользование имуществом определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения контракта. Договор аренды заключается в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения контракта.

По условиям пункта 3.4.5 контракта исполнитель имеет право в соответствии с пунктом 2 части 3.2. статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключить с заказчиком договор аренды на предоставление за плату во временное пользование имущества заказчика (производственные площади, оборудование). Объем предоставляемых площадей и количество оборудования необходимого исполнителю для оказания услуг согласовывается при заключении договора аренды. Размер арендной платы за пользование имуществом определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения контракта. Договор аренды заключается в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения контракта.

Министерством образования Красноярского края дано заключение от 14.01.2022 № 75/1/46-75-42 о целесообразности передачи в аренду части недвижимого и особо ценного движимого имущества, находящегося у бюджетного учреждения на праве оперативного управления: комнат № 13-22,25-28, 30-37 общей площадью 263,9 кв.м., находящихся на первом этаже нежилого здания по адресу: 

<

...>; шкаф пекарский, купольная посудомоечная машина, в целях организации питания обучающихся, сроком с 13.01.2022 по 30.06.2022, с 01.09.2022 по 30.12.2022.

Министерством образования Красноярского края дано заключение от 25.01.2022 № 75/1/46-75-161 о целесообразности передачи в аренду части особо ценного движимого имущества, находящегося у бюджетного учреждения на праве оперативного управления: холодильный агрегат, в целях организации питания обучающихся, сроком с 13.01.202 по 30.06.2022, с 01.09.2022 по 30.12.2022.

Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края дано согласие на передачу имущества в аренду.

Письмом от 11.01.2022 № 13/22 ответчик предложил заключить договор безвозмездной аренды на предоставление во временное пользование имущества заказчика (производственные площади и оборудования) и безвозмездные коммунальные услуги.

Письмом от 13.01.2022 № 7/01-11 истцом в адрес ответчика для подписания направлены, в том числе, договор аренды от № 2022/12 от 14.01.2022, акт приема-передачи недвижимого имущества, акт приема-передачи движимого имущества

14.01.2022 между краевым государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Зеленогорский техникум промышленных технологий и сервиса» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды № 2022/12.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает объекты необходимого недвижимого (далее помещение) и движимого (далее оборудование) имущества арендодателя для организации готового горячего питания обучающихся по контракту от 26.11.2021 № 011920000021014560:

- подсобные помещения столовой, комнаты 13-22, 25-28, 30-37, общей площадью 263,9 кв.м., расположенные на первом этаже нежилого здания по адресу: 

<

...>, РНКИ общий: П12000005238 (Приложение № 1);

- оборудование (Приложение № 2).

Как указано в пункте 1.3 договора, объекты недвижимого имущества - помещения столовых оборудованы системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение).

Срок действия договора устанавливается с 13.01.2022 по 30.06.2022 и с 01.09.2022 по 30.12.2022 (пункт 1.5 договора аренды).

Согласно пункту 2.1 договора аренды размер арендной платы в течение срока действия договора определяется в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Красноярского края, в отношении которого договор аренды заключается без торгов, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 10.07.2012 № 334-п. За аренду имущества в период, указанный в пункте 1.5. договора, Арендатор уплачивает ежемесячную арендную плату. Размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом (приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью договора. Общая стоимость арендной платы права пользования подсобными помещениями столовой общей площадью 263,9 кв. за весь период, указанный в пункте 1.5 договора составляет 1 098 456 (Один миллион девяносто восемь тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 84 копейки. Общая стоимость арендной платы права пользования кухонным оборудованием столовой за весь период, указанный в пункте 1.5 договора составляет 55 081 (Пятьдесят пять тысяч восемьдесят один) рубль 94 копейки.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендная плата за пользование имуществом за первый месяц аренды подлежит уплате в течение 10 (десяти) календарных дней с даты заключения договора. За последующие месяцы - не позднее десятого числа месяца, за который производится оплата.

В пункте 2.3 договора стороны определили, что в арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, электроэнергии, потребляемой арендатором. Арендатор возмещает арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги: электроэнергия, тепловая энергия пропорционально арендованной площади; коммунальные услуги по фактическому потреблению горячей и питьевой воды, а также водоотведение, поставка тепловой энергии па нужды горячего водоснабжения определяются по показаниям приборов учета. Размер платы (возмещение) за коммунальные услуги (электроэнергия, тепло) определяется в соответствии с расчетом (приложение № 3), являющейся неотъемлемой частью договора. Плата (возмещение) за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за текущим.

На основании пункта 4.4 договора в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Арендатором в адрес арендодателя направлен протокол разногласий № 2, в котором указано на несогласие со стоимостью по договору от 14.01.2022 № 2022/12, по мнению арендатора должен быть заключен договор безвозмездного пользования. 

Обусловленное договором аренды имущество передано по актам приема-передачи от 14.01.2022.

Сторонами договора подписаны акты об оказании услуг от 17.01.2022 № 0000-000001 на сумму 73 547 рублей 78 копеек на возмещение арендной платы, от 31.01.2022 № 0000-000003 на сумму 7 097 рублей 15 копеек на возмещение за коммунальные услуги по фактическому потреблению горячей и холодной волы, водоотведения, от 31.01.2022 № 0000-000004 на сумму 4 320 рублей 29 копеек на возмещение коммунальных услуг согласно приложению № 3 к договору аренды.

В письме от 01.03.2022 2№229/03-22 ответчик указал, что в сравнении с доходами от услуг по организации горячего питания арендные платежи и возмещение коммунальных услуг несоизмеримо высокие, ответчик не может выплатить арендные и коммунальные платежи.

Письмом от 12.04.2022 № 75/1/46-75-1552 истцу сообщено о том, что замена договора аренды имущества на договор безвозмездного пользования, отмена оплаты коммунальных услуг и потребляемой электроэнергии являются нарушением условий пунктов 3.2.9 и 3.4.5 заключенного между истцом и ответчиком контракта по организации горячего питания обучающихся от 26.11.2021 № 00119200000121014560.

Претензией от 30.03.2022 № 299/01-11 ответчику предложено оплатить 226 919 рублей 49 копеек задолженности по арендной плате, 8 802 рубля 79 копеек пени за просрочку уплаты арендных платежей.

Ответчику повторно предложено оплатить имеющуюся задолженность (письмом от 15.04.2022 № 356/01-11).

Сопроводительным письмом от 11.05.2022 № 410/01-11 в адрес ответчика направлены акты об оказании услуг по договору аренды от 14.01.2022 № 2022/12 по арендным платежам от 01.02.2022 № 0000-000007 на сумму 94 284 рубля 93 копейки, от 01.03.2022 № 0000-000015 на сумму 119 999 рублей, от 01.04.2022 № 0000-000022 на сумму 119 999 рублей, от 06.03.2022 № 0000-000035 на сумму 119 999 рублей; по коммунальным услугам от 28.02.2022 № 0000-000013 на сумму 7 097 рублей 15 копеек, от 28.02.2022 № 0000-000014 на сумму 7 5 538 рублей 41 копейка, от 31.03.2022 № 0000-000020 на сумму 10 135 рублей 06 копеек, от 31.03.2022 № 0000-000021 на сумму 7 048 рублей 89 копеек, от 30.04.2022 № 0000-000033 на сумму 9 293 рублей 89 копеек, от 30.04.2022 № 0000-000034 на сумму 7 048 рублей 89 копеек. Согласно пояснениям истца акт по арендным платежам от 01.05.2022 № 0000-000035 направлен ответчику с сопроводительным письмом от 11.05.2022 № 410/01-11, а также 05.07.2022.

Претензией от 01.06.202 2№ 471/01-11 ответчику оплатить 516 180 рублей 46 копеек задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, 32 886 рублей 50 копеек пени за просрочку уплаты арендных и коммунальных платежей.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В пункте 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Истцом представлены согласие Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края на передачу имущества, являющегося предметом договора аренды от 14.01.2022 № 2022/12, а также заключения Министерством образования Красноярского края о целесообразности передачи имущества в аренду.

Факт передачи имущества ответчику подтверждается представленными актом приема-передачи движимого и актом приема-передачи недвижимого имущества от 14.01.2022.

По правилам части 1 статьи 161 АПК РФ проверка заявления о фальсификации возможна не только путем назначения судебной экспертизы по делу, но и другими способами. При этом, в силу частей 1 и 2 статьи 133 АПК РФ определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, является прерогативой суда.

В абзаце 2 пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» (далее – Постановление № 46) разъяснено, что в силу части 3 статьи 71 АПК РФ не подлежат рассмотрению по правилам статьи 161 АПК РФ заявления, касающиеся недостоверности доказательств (например, о несоответствии действительности фактов, изложенных в документе).

Оценив материалы дела, учитывая, учитывая то, что в судебном заседании 07.11.2022 истцом на обозрение суда представлены оригиналы договора аренды, приложений к нему и актов приема-передачи, подписанные сторонами, при этом сторонами договора также подписаны акты по договору аренды за предшествующий период (январь 2022 года), до момента рассмотрения спора в арбитражном суде ответчиком не заявлялось о неподписании приложений к договору, суд пришел к выводу, что спор может быть разрешен без осуществления указанных процессуальных действий, заявление о фальсификации доказательств в порядке статьи 161 АПК РФ рассмотрению не подлежит, поскольку приведенные в обоснование этого заявления обоснования не свидетельствуют о возбуждении спора о подложности, а представляют собой по существу наличие отрицания фактов, изложенных в представленных документах. Утверждение заявителя о том, что доказательство не соответствует действительности само по себе не свидетельствует о подложности представленного доказательства.

Истцом предъявлено требование о взыскании 516 180 рублей 46 копеек, из которых: 454 281 рубль 93 копейки – задолженность по арендной плате, 61 898 рублей 53 копейки – задолженность по коммунальным расходам, за период с 01.02.2022 по 31.05.2022.

Расчет суммы долга произведен в соответствии с условиями договора, проверен судом, признан обоснованным, ответчиком контррасчет не представлен.

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности ответчик не представил, требование о взыскании с ответчика основного долга в общей сумме 516 180 рублей 46 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. 

Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать.

В силу статьей 9, 10 Федерального закона от 31.05.2011 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» судебная экспертиза представляет собой процессуальное действие, состоящее из проведения обследований и дачи заключений экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла, и которые поставлено перед экспертом судом, судьей, прокурором, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

Согласно разъяснению Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенному в Постановлении от 09.03.2011 № 13765/10, судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. Если для разрешения спора по существу специальные познания не требуются, суд вправе отказать в назначении экспертизы.

Вопрос о необходимости проведения экспертизы, согласно статьям 82 и 87 АПК РФ относится к компетенции суда, разрешающего дело по существу. 

Данная норма не носит императивного характера, а предусматривает рассмотрение ходатайства и принятие судом решения о его удовлетворении либо отклонении.

При этом удовлетворение ходатайства о проведении экспертизы является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора. 

Постановлением Правительства Красноярского края от 10.07.2012 № 334-п утверждена Методика определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Красноярского края, в отношении которого договор аренды заключается без проведения торгов.

Согласно пункту 1 Методика определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Красноярского края, в отношении которого договор аренды заключается без проведения торгов (далее - Методика), разработана на основании статьи 34 Закона Красноярского края от 03.03.2011 № 12-5650 «Об управлении государственной собственностью Красноярского края» и устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Красноярского края, в отношении которого договор аренды заключается без проведения торгов, за исключением имущества, находящегося в собственности Красноярского края, размер арендной платы за пользование которым определяется в соответствии с иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 Методики, размер арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Красноярского края, в отношении которого договор аренды заключается без проведения торгов (далее - объект аренды), определяется на основании отчета о рыночной оценке права аренды объекта аренды за 1 месяц, составленного в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Таким образом, Методикой предусмотрено условие об определении размера арендной платы на основании отчета о рыночной оценке права аренды.

Истцом в материалы дела представлен отчет от 10.12.2021 № 215/21 об определении рыночной стоимости имущественного права пользования подсобными помещениями столовой – 13-22, 25-28, 30-37 общей площадью 263,9 кв.м., расположенных по адресу: Россия, 

<

...> и оборудования.

Как следует из указанного отчета, оценка произведена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки.

Учитывая изложенное, отсутствие в отчете от 10.12.2021 № 215/21 ссылки на Методику, утвержденную Постановлением Правительства Красноярского края от 10.07.2012 № 334-п, не свидетельствует о недостоверности названного отчета.

Кроме того, как следует из представленной в материалы дела переписки сторон, 11.01.2022 ответчиком для ознакомления запрошен у истца указанный отчет. Отчет направлен ответчику посредством электронной почты, что свидетельствует об осведомленности ответчика о содержании отчета на момент подписания договора. При этом замечаний относительно достоверности отчета ответчиком не заявлялось до момента рассмотрения настоящего спора.

С учетом изложенного, обстоятельств дела и предмета заявленных требований, суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам без проведения экспертизы.

В соответствии с частью 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В силу части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из изложенных норм процессуального права следует, что предмет доказывания определяется исходя из предмета и оснований заявленных истцом требований с учетом подлежащих применению норм материального права. Обстоятельства, не имеющие значения для рассмотрения дела, в предмет доказывания не входят и не устанавливаются судом при рассмотрении дела. 

Обстоятельства включения в аукционную документацию при проведении торгов на оказание услуг по организации горячего питания тех или иных условий не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела и не входят в предмет доказывания по настоящему делу. 

Кроме того, как следует из ответа Управления Федеральной антимонопольной службы от 03.10.2022 № АГ/15799/22, по заявлению ответчика о проведении проверки на предмет соответствия требованиям антимонопольного законодательства действий КГБПОУ «Зеленогорский техникум промышленных технологий и сервиса», связанных с заключением договора аренды № 2022/12 от 14.01.2022, ответчику сообщено о том, что из содержания аукционной документации не следует вывод о наличии обязанности заказчика предоставить во временное пользование имущество, находящееся в собственное заказчика и необходимое исполнителю для оказания услуг, а также корреспондирующей обязанности исполнителя заключить указанный договор; анализ аукционной документации (№0119200000121014560) и контракта позволяет прийти к выводу о возможности заключения договора аренды имущества только при наличии волеизъявления обеих сторон.

Принимая во внимание изложенное, доводы ответчика о неправомерном включении в условия аукционной документации положений об обязанности исполнителя заключить договор аренды принадлежащего заказчику имущества также подлежат отклонению судом.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 4.4 договора в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

За несвоевременное внесение ответчиком предусмотренных договором платежей истец начислил пени в общей сумме 9 029 рублей 71 копейка, из которых: 8 684 рубля 45 копеек – за нарушение сроков внесения арендных платежей, 345 рублей 26 копеек – за нарушение сроков возмещения коммунальных платежей, за период с 01.02.2022 по 31.03.2022.

Произведенный истцом расчет пени за судом проверен, признан верным, соответствующим условиями договора аренды, в связи с чем требования истца о взыскании неустойки за указанный период подлежат удовлетворению в заявленном размере.

С учетом результатов рассмотрения настоящего спора, по правилам статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины, при этом излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Зеленогорский техникум промышленных технологий и сервиса» (ИНН 

<

***>) 525 210 рублей 17 копеек, в том числе: 516 180 рублей 46 копеек основного долга, 9 029 рублей 71 копейку пени, а также 13 504 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить краевому государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Зеленогорский техникум промышленных технологий и сервиса» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 477 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 31.05.2022 № 711212.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.В. Заблоцкая