Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-11996/2022

город Брянск

02 мая 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 24 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Фроловой М.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ПАО «Снежка»,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области,

об установлении факта, имеющего юридическое значение (в редакции уточнения),

 

при участии: 

от заявителя: не явились, извещены;

от заинтересованного лица: не явились, извещены; 

 

установил:

Публичное акционерное общество «Снежка» (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просило суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Снежка» объектами недвижимого имущества, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности (в редакции уточнения):

 

Наименование ОКС

Вид ОКС

Назначение

Местоположение

Площадь кв.м.

Год постройки

1

Ремонтная мастерская

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки) 

625,3

1973

2

Теплая стоянка на 64т

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки)

1440,4

1995

3

Теплый гараж на 50 авг

здание

Нежилое 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки)

864.3

1991

4

Склад техобслуживания

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки)

532,3

1982

5

Здание птичника №1

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки)

1267,8

1999

6

Здание птичника №2-3

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки)

2935

1999

7

Здание птичника №4-5

здание 

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки)

2647,4

1999

8

Телятник Бобылево

здание

Нежилое 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

2335,7

1988

9

Контора

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, 

<

...>

296,2

1999

10

Пункт приема пищи на 40 мест

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

246,9

1977

11

Силосная траншея

сооружение

сооружение сельскохозяйственного производства

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, 

<

...>

Площадь застройки 1623,2

1994

12

Кормоцех Бобылево

здание

нежилое 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

79,4

1988

13

Зерносклад 2000т

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

2266,9

1978

14

Зерносклад

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

2005,2

1991

15

Картофелехранилище

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

1504,3

1989

16

Объект незавершенного строительства Картофелехранилище

Объект незавершенного строительства

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

1245,6

Готовность 70%

17

Пункт приема пищи

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

335,5

1974

18

Картофелехранилище

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

224,1

1993

19

Водонапорная башня с насосной станцией

сооружение

сооружения водозаборные 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

7,8

1983

20

Внутриплощадочные сети водоснабжения 

объект движимого имущества

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория птицефабрики

труба металлическая, диаметр 70мм, протяженность 504м

1986

21

Электроснабжение

объект движимого имущества 

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория птицефабрики

ВЛ-0,4 кВ, АС-50 протяженность 450 м

1986

22

Внутриплощадочные канализационные сети

объект движимого имущества 

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория птицефабрики

труба диаметр 100мм, протяженность 510м

1986

23

Внутриплощадочные проезды и площадки

объект движимого имущества 

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория птицефабрики

3455 кв.м.

1988

24

Навес санпропускник 

объект движимого имущества

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

98

1988

25

Забор из железобетонных плит с двумя воротами

объект движимого имущества

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория птицефабрики

542 п.м.

1999

26

Навес санпропускник 

объект движимого имущества

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория птицефабрики

36

1999

Представитель заявителя и заинтересованного лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, заинтересованное лицо представило письменный отзыв на заявление, в соответствии с которым полагается на рассмотрение заявления на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей заявителя и заинтересованного лица.

Изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Брянской области от 27.12.2019г. по делу № А09- 14659/2017 в отношении ПАО «Снежка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 241519, Брянская область, Брянский район, п. Путевка) открыто конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда Брянской области от 29.01.2020г. (рез.часть) по делу № А09 -14659/2017 конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 127- 449-482-83), член СРО ААУ «Евросиб» (115114, 

<

...>).

В соответствии с п. 2 ст. 129 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц.

В ходе проведения инвентаризации имущества должника конкурсным управляющим были выявлены здания и сооружения, которые не состоят на учете в ЕГРН, расположенные по адресу:6 Брянская обл., Брянский р-н, с.Новоселки.

Определением арбитражного суда Брянской области от 28 июня 2022 года по делу №А09- 14659/2017 удовлетворено заявление конкурсного управляющего ПАО «Снежка» об утверждении мирового соглашения.

Спорное имущество входит в единый технологический комплекс объектов недвижимости, посредством которого обеспечивалось обслуживание ПАО «Снежка», указанное имущество использовалось также в указанных целях в хозяйственной деятельности правопредшественников - ОАО «Снежка», ОАО «Птицефабрика Снежка», ООО «Птицефабрика Снежка» по обслуживанию данной территории.

Ссылаясь на данные обстоятельства, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд. 

Информации о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект, а так же спора о праве не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав доводы заявителя, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона о регистрации недвижимости регистрация права осуществляются одновременно. Кадастровый учет без регистрации права осуществляется при изменении основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, отсутствие документов на вышеуказанные объекты недвижимости, а также невозможность их восстановления и получения в установленном порядке дает ПАО «Снежка» основания для обращения в суд для установления акта владения объектами на праве собственности в судебном порядке.

Спорное имущество входит в единый технологический комплекс объектов недвижимости, посредством которого обеспечивалось обслуживание ПАО «Снежка», указанное имущество использовалось также в указанных целях в хозяйственной деятельности правопредшественников - ОАО «Снежка», ОАО «Птицефабрика Снежка», ООО «Птицефабрика Снежка» по обслуживанию данной территории.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Отсутствие государственной регистрации препятствует реализации правомочий собственника в отношении имущества, составляющего экономическую основу местного самоуправления.

Согласно п. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости, в том числе, вносятся: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машиноместо, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение.

Отсутствие государственной регистрации права не изменяет статус (назначение) объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления N 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из приведенного положения следует, что давностный владелец может быть признан добросовестным, если, владея имуществом в течение всего срока приобретательной давности, имел все основания полагать, что имущество приобретено им в собственность, добросовестно заблуждаясь относительно наличия оснований возникновения права.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление ПАО «Снежка» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181, 221-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Заявление публичного акционерного общества «Снежка» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Снежка» объектами недвижимого имущества, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности:

 

Наименование ОКС

Вид ОКС

Назначение

Местоположение

Площадь кв.м.

Год постройки

1

Ремонтная мастерская

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки) 

625,3

1973

2

Теплая стоянка на 64т

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки)

1440,4

1995

3

Теплый гараж на 50 авг

здание

Нежилое 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки)

864.3

1991

4

Склад техобслуживания

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки)

532,3

1982

5

Здание птичника №1

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки)

1267,8

1999

6

Здание птичника №2-3

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки)

2935

1999

7

Здание птичника №4-5

здание 

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория Новосельское сельское поселение, территория ПАИ Снежка (Новоселки)

2647,4

1999

8

Телятник Бобылево

здание

Нежилое 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

2335,7

1988

9

Контора

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, 

<

...>

296,2

1999

10

Пункт приема пищи на 40 мест

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

246,9

1977

11

Силосная траншея

сооружение

сооружение сельскохозяйственного производства

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, 

<

...>

Площадь застройки 1623,2

1994

12

Кормоцех Бобылево

здание

нежилое 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

79,4

1988

13

Зерносклад 2000т

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

2266,9

1978

14

Зерносклад

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

2005,2

1991

15

Картофелехранилище

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

1504,3

1989

16

Объект незавершенного строительства Картофелехранилище

Объект незавершенного строительства

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

1245,6

Готовность 70%

17

Пункт приема пищи

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

335,5

1974

18

Картофелехранилище

здание

нежилое

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

224,1

1993

19

Водонапорная башня с насосной станцией

сооружение

сооружения водозаборные 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

7,8

1983

20

Внутриплощадочные сети водоснабжения 

объект движимого имущества

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория птицефабрики

труба металлическая, диаметр 70мм, протяженность 504м

1986

21

Электроснабжение

объект движимого имущества 

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория птицефабрики

ВЛ-0,4 кВ, АС-50 протяженность 450 м

1986

22

Внутриплощадочные канализационные сети

объект движимого имущества 

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория птицефабрики

труба диаметр 100мм, протяженность 510м

1986

23

Внутриплощадочные проезды и площадки

объект движимого имущества 

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория птицефабрики

3455 кв.м.

1988

24

Навес санпропускник 

объект движимого имущества

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское

98

1988

25

Забор из железобетонных плит с двумя воротами

объект движимого имущества

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория птицефабрики

542 п.м.

1999

26

Навес санпропускник 

объект движимого имущества

 

РФ, Брянская область, муниципальный район Брянский, сельское поселение Новосельское, территория птицефабрики

36

1999

 

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в течение месячного срока в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                                                      М.Н. Фролова