Арбитражный суд Московской области

         107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-97764/22

18 сентября 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кузьминой О.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мяжитовой Г.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО - Фирма "Сената" (141009, Московская область, Мытищи город, Ярославское шоссе, дом 114, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: 

<

***>)

к ООО Фирма "Кинезис" (141009, Московская область, Мытищи город, Ярославское шоссе, дом 116, строение 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: 

<

***>)

 

и по встречному исковому заявлению

к ООО Фирма "Кинезис" (141009, Московская область, Мытищи город, Ярославское шоссе, дом 116, строение 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: 

<

***>) к

ООО - Фирма "Сената" (141009, Московская область, Мытищи город, Ярославское шоссе, дом 114, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: 

<

***>)

об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, установлении границ земельного участка

 

третьи лица:

-Управление Росреестра по Московской области, 

-Администрация городского округа Мытищи Московской области (141008, Московская область, Мытищи городской округ, Мытищи город, Новомытищинский проспект, 36/7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: 

<

***>)

-Публично-правовая компания "Роскадастр" в лице филиала по Московской области (107078, Россия, г. Москва, вн. тер.г. муниципальный округ Красносельский, ФИО1 пер., д. 10, стр. 1, доп. адрес: 143026, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

-ООО "Строим Дом" (141009, Московская область, Мытищи город, Ярославское шоссе, дом 118"б", офис 26, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2002, ИНН: 

<

***>), 

-ООО "36 ГРУПП" (143900, Московская область, Балашиха город, Энтузиастов 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2017, ИНН: 

<

***>).

 

об устранении нарушения прав собственника, сносе самовольной постройки и взыскании неосновательного обогащения

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО - Фирма "Сената" обратилось в суд с заявлением к ООО Фирма "Кинезис" со следующими требованиями (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ): 

-признать здание общей площадью 131,9 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0101805:312, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Мытищинский, 

<

...> ж, в части, заходящей на земельный участок с к.н. 50:12:0101805:110 самовольной постройкой.

-обязать ООО Фирма «Кинезис» в срок не позднее 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда привести самовольную постройку в состояние, существовавшее до проведения реконструкции или осуществить снос части здания общей площадью 131,9 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0101805:312, заходящей на земельный участок с к.н. 50:12:0101805:110.

-взыскать с ООО фирма «КИНЕЗИС» в пользу ООО фирма «Сената» сумму неосновательного обогащения в размере 264 000 рублей за период с 01.12.2019г. по 10.07.2024г.

-взыскать с ООО фирма «КИНЕЗИС» в пользу ООО фирма «Сената» проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.12.2019г. по 10.07.2024г. в размере 56 866,93 руб.

-взыскать с ООО фирма «КИНЕЗИС» в пользу ООО фирма «Сената» проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 12 января 2024 года к производству принято встречное исковое заявление ООО Фирма «Кинезис» к ООО Фирма «Сената» со следующими требованиями с учетом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ:

1.Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с к.н. 50:12:0101805:900, принадлежащего на праве собственности ООО фирма «КИНЕЗИС», включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. 50:12:0101805:900, и о границах земельного участка с к.н. 50:12:0101805:110, принадлежащего на праве собственности ООО - фирма «СЕНАТА», включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. 50:12:0101805:110;

2. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельных участков с к.н. 50:12:0101805:900 и с к.н. 50:12:0101805:110;

3. Установить границы земельного участка с к.н. 50:12:0101805:900 площадью 9 672кв.м с координатами точек согласно координат, приведенных в просительной части иска;

4. Установить границы земельного участка с к.н. 50:12:0101805:110 площадью 10631 кв.м с координатами точек согласно координат, приведенных в просительной части иска;

5. Указать, что решение суда является для Управления Росреестра по Московской области основанием для внесения соответствующих изменений в реестровые записи о земельных участках с кадастровым номерами 50:12:0101805:900 и с к.н. 50:12:0101805:110.

В ходе судебного разбирательства ООО Фирма «Кинезис» в качестве уточнений в порядке ст.49 АПК РФ были заявлены требования об установлении вокруг пространства здания РТП-31 охранной зоны на расстоянии 10 м и о взыскании с ООО фирма «КИНЕЗИС» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО - фирма «СЕНАТА» (ИНН 

<

***>) в качестве компенсации денежной суммы в размере 98 699,51 (Девяносто восемь тысяч шестьсот девяносто девять руб. 51 копеек) рублей за уменьшение площади земельного участка с к.н. 50:12:0101805:110.

 Данные требования не являются уточнением ранее заявленных исковых требований. Поскольку данные требования являются новыми, имеют самостоятельные предмет и основания, ходатайство об уточнении иска в данной части противоречит статье 49 АПК РФ, в связи с чем отклонено судом. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены  Управление Росреестра по Московской области, Администрация городского округа Мытищи Московской области, Публично-правовая компания "Роскадастр" в лице филиала по Московской области, ООО "Строим Дом", ООО "36 ГРУПП".

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании представитель ООО - Фирма "Сената" поддержал требования, возражал относительно удовлетворения встречных требований судом. Представитель ООО Фирма "Кинезис" поддержал встречные исковые требования ссылаясь на выводы судебной экспертизы, проведенной по делу.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие  третьих лиц.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

ООО - Фирма "Сената" с 22.03.2013г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110, общей площадью 10 381 кв.м., категории земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «для размещения производственно-торгового комплекса», расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, участок Центральная усадьба.

Настоящий земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38 и поставлен на государственный кадастровый учет 24.10.2008г., что отражено в выписке из ЕГРН (т.1, л.д.17,20).

ООО Фирма "Кинезис" с 19.03.2013г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:900, общей площадью 9652 +/- 3 кв.м., категории земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «под производственную базу», расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, 

<

...>.

Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:113, поставлен на государственный кадастровый учет 14.02.2013г. и является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 50:12:0101805:110. (т.1, л.д.33,36).

На земельном участке с кадастровым номером 50:12:0101805:900 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:12:0101805:312 (инвентарный номер: 01047, инвентарный номер:139:042-4044, условный номер 50:12:10:02871:001), общей площадью 131,9 кв.м.; назначение - нежилое здание, количество этажей -1, наименование - РТП.

Право собственности на нежилое здание зарегистрировано 28.11.2001г. за ООО Фирма "Кинезис", что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1, л.д.58-59).

По инициативе ООО - Фирма "Сената" Мытищинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» в соответствии с договором №36-00007639-00 от 06.10.2021г. произведена геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, площадь наложения здания с кадастровым номером 50:12:0101805:312 и его частей на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101805:110 составляет  13 кв. м. (т.1, л.д.60-61).

ООО - Фирма "Сената", указывая на то обстоятельство, что ООО Фирма "Кинезис" не согласовывало строительство объекта недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110, полагает, что ООО Фирма "Кинезис" возвело здание незаконно, без исходно-разрешительной документации, без согласования, и пользуется с 2019 года частью земельного участка (13 кв.м.) ООО - Фирма "Сената" в отсутствие законных оснований.

ООО - Фирма "Сената" в адрес ООО Фирма "Кинезис" направило претензию с требованием оплатить неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110. 9т.1, л.д.70-73).

Рассмотрев требования претензии, ООО Фирма "Кинезис" с ними не согласилось ввиду того, что нежилое здание возведено в соответствие с полученной в законном порядке документацией. Общество указало, что пользование частью земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110  в размере 13 кв.м. не осуществляет, поскольку здание расположено именно в границах участка с кадастровым номером 50:12:0101805:900, принадлежащего ООО Фирма "Кинезис", направив в адрес истца соответствующий ответ. (т.1, л.д.74)

В связи с неисполнением ответчиком требований претензии, ООО - Фирма "Сената" обратилось в суд с настоящими требованиями.

ООО Фирма "Кинезис" возражая в удовлетворении требований, обратилось с встречным исковым заявлением, в обоснование которого указало на следующие обстоятельства.

ООО Фирма "Кинезис" принадлежит на праве собственности нежилое здание с к.н. 50:12:0101805:312 - РТП-31 (далее по тексту - РТП-31) общей площадью 131,9 кв.м. 

Право собственности на здание РТП-31 было зарегистрировано 28.11.2001г. на основании Акта приемочной комиссии №002842 от 20.07.2001 о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного Постановлением Главы Мытищинского района Московской области №2303 от 24.08.2001 «Об утверждении акта Госкомиссии по приемке в эксплуатацию районной трансформаторной подстанции (РТП-31) торгово-выставочного комплекса по адресу: 

<

...>» (т.1, л.д.112-113) и Постановления Главы Мытищинского района Московской области №3087 от 31.10.2001г. «О внесении изменений в постановление Главы Мытищинского района Московской области от 24.08.2001г. №2303 (т.1, л.д.174-175), о чем 28.11.2001г. сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №50-01.12-42.2001-299.01, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2001г. (т.1, л.д.171).

Согласно данным технического паспорта (т.1, л.д.178-183) на здание РТП-31, площадь РТП-31 по состоянию на 04.11.2000г.  составляла 131,9 кв.м. 

Технический паспорт содержит план земельного участка, согласно которому РТП-31 (литера Б) расположено в границах одного земельного участка ООО фирма «Кинезис». 

Наложений площади РТП-31 на смежные земельные участки не отражены.

Согласно данным выписки из ЕГРН, имеющейся в материалах дела, площадь РТП-31 по состоянию на 22.04.2022г. также составляет 131,9 кв.м.

Таким образом, площадь РТП-31 изменена не была, каких-либо строительных работ по изменению и/или увеличению площади РТП-31 не проводилось. Здание возведено в соответствии с требованиями законодательства.

При таких обстоятельствах, ООО Фирма "Кинезис" полагает, что в данном конкретном случае имеется реестровая ошибка, возникшая при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0101805:110 и 50:12:0101805:900.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования по первоначальному иску не подлежащими удовлетворению, а по встречному иску – подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Встречные исковые требования имеют взаимная связь с первоначальными требованиями. В случае удовлетворения встречного иска исключается полностью или в части удовлетворение первоначального иска. 

С этим условием, суд пришел к выводу о необходимости установления факта наличия либо отсутствия реестровой ошибки при постановке спорных участков на государственный кадастровый учет в целях установления факта использования земельного участка 50:12:0101805:110 в отсутствие законных оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен в статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20 марта 2023 года судом в публично-правовой компании "Роскадастр" в лице филиала по Московской области запрошена вся имеющаяся землеустроительная документация (включая межевые, учетные, кадастровые, регистрационные, и т.д. дела) на земельные участки  с кадастровыми номерами 50:12:0101805:900, 50:12:0101805:110, 50:12:0101805:38, включая картматериал; дела правоустанавливающих документов на земельные участки  с кадастровыми номерами 50:12:0101805:900, 50:12:0101805:110, 50:12:0101805:38.

Земельный участок ООО фирма «КИНЕЗИС» с кадастровым номером 50:12:0101805:900 был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:113 площадью 12914 кв.м., который в свою очередь был образован из земельного участка 50:12:0101805:40 (ранее присвоенный государственный учетный номер: 50-12-101805-0042) площадью 16688 кв.м. 

Из кадастрового дела объекта недвижимости 50:12:0101805:38 от 13.04.2005г. (т.2, л.д.59). усматривается следующее.

Земельный участок ООО – фирма «Сената» с кадастровым номером 50:12:0101805:110 был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38, который в свою очередь был образован из земельного участка с номером 50-12-101805-0037.

Согласно договору купли-продажи земельного участка №2 от 15.03.199г. ООО – фирма «Сената» приобрело у СПК «Соревнование» земельный участок площадью 11014 кв.м в границах плана чертежа с указанием геодезических данных по дирекционным углам и длинам линий. (т.2, л.д.87-92).

Границы данного земельного участка были установлены в 2003 году, что подтверждается имеющимся в материалах дела землеустроительным делом №3001. (т.2, л.д.93).

На основании заявления ООО – фирма «Сената» (т.2, л.д.94-95) работы по установлению границ (комплекс землеустроительных работ) земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38 площадью 11014 кв.м – исходного по отношению к спорному - выполнен с 24.09.2003г. по 01.10.2003г.

 Акт государственного контроля приемки работ по межеванию земель подписан 30.11.2004г. (т.2, л.д.113).

Следовательно, работы по установлению границ данного земельного участка проведены без учета расположения уже существовавшего с 2000 года здания РТП-31.

Из землеустроительного дела №3000 от 28.08.2003г. изготовленного в отношении землепользователя ООО Фирма «Кинезис» (т.2, л.д.115) усматривается аналогичная ситуация – на основании заявления общества от 20.08.2003г. (т.2, л.д.116-117) произведен комплекс землеустроительных работ. Работы выполнены с 20.08.2003г. по 25.08.2003г. (т.2, л.д.116).

Межевание проводилось в том числе с учетом договора купли-продажи данного земельного участка от 16.12.1999г с планом участка, содержащего дирекционные углы и длины линий. (т.2, л.д.121-128).

 То есть координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:40 (ранее присвоенный государственный учетный номер: 50-12-101805-0042) площадью 16688 кв.м. (исходный по отношению к спорному) также установлены в 2003 году уже после введения в эксплуатацию здания РТП-31 с к.н. 50:12:0101805:312,право собственности на которое зарегистрировано 28.11.2001г. за ООО Фирма «Кинезис». 

Так, согласно акту приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта №002842 от 20.07.2001 здание РТП-31 завершено строительством  в  2001 году.

При этом осуществление кадастровых работ по разделу исходных участков с кадастровым номером 50:12:0101805:38 и с кадастровым номером 50:12:0101805:40 (далее раздела ЗУ с КН 50:12:0101805:113) и формированию из них спорных ООО – фирма «Сената» с кадастровым номером 50:12:0101805:110 и ООО фирма «КИНЕЗИС» с кадастровым номером 50:12:0101805:900 соответственно, также проведено без учета существующего РТП-31.

Привести в соответствие границы участков с учетом фактического расположения здания РТП -31 мирным путем сторонам не удалось.

В связи с изложенным с учетом установленных фактических обстоятельств, предоставленных в материалы дела доказательств суд пришел к выводу о необходимости проведения по делу судебной экспертизы в целях установления факта наличия либо отсутствия реестровой ошибки при определении границ спорных земельных участков.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.10.2023г. по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертной организации «Центр экспертизы и оценки «Экбист» ФИО3, ФИО4.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 

1.С учетом документов, представленных в материалы дела №А41-97764/22 с выходом на место установить, имеется ли реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110, который был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38.

В случае, если имеется, указать, в чем она выражается.

Представить графический материал.

2.Была ли допущена реестровая ошибка при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38.

В случае, если имеется, указать, в чем она выражается.

Представить графический материал.

3.Была ли допущена реестровая ошибка при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110.

В случае, если имеется, указать, в чем она выражается.

 Представить графический материал.

4.Была ли допущена реестровая ошибка при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:900.

В случае, если имеется, указать, в чем она выражается.

Представить графический материал.

5.В случае, если эксперт установит наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0101805:110, 50:12:0101805:900 указать верные координаты и площади данных участков.

 Представить графический материал.

6.Установить с выездом на местность координаты характерных точек границ здания с к.н. 50:12:0101805:312.

7.В случае, если объект с к.н. 50:12:0101805:312 налагается на верные установленные экспертами границы земельного участка КН 50:12:0101805:110, указать площадь и координаты характерных точек границ наложения, описать графически.

8. Установить соответствует ли объект недвижимости - нежилое здание общей площадью 131,9 кв.м. с к.н. 50:12:0101805:312, расположенное по адресу: Московская область, 

<

...> ж. градостроительным и строительным нормам и правилам?

9.Установить возможно ли устранение нарушения права собственника земельного участка КН 50:12:0101805:110, с учетом существующих градостроительных и строительных норм, без сноса всего здания с к.н. 50:12:0101805:312?

Указать в каких границах, и какие строительные работы необходимо провести.

10.Установить с выездом на местность имеются ли на земельном участке КН 50:12:0101805:110 какие-либо подземные сооружения, электрические кабели, принадлежащие ООО фирма «Кинезис»? В случае положительного ответа указать указанные сооружения, электрические кабели, определить относятся ли они к нежилому зданию с к.н. 50:12:0101805:312.

 Представит графический материал.

11.Определить рыночную стоимость аренды части земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110 занятой:

-частью нежилого здания общей площадью 131,9 кв.м. с к.н. 50:12:0101805:312, расположенного по адресу: Московская область, 

<

...> ж.

-подземных сооружений и кабелей (в случае положительного ответа на седьмой вопрос)

за период с 01.12.2019г. по 31.07.2023г. (с расчетом стоимости за каждый год).

Экспертное заключение №23/11-07 от 12.01.2024 поступило в материалы дела.

В рамках исследования эксперты пришли к следующему.

14 ноября 2023 года экспертами в присутствии сторон был произведен осмотр территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0101805:110 (ранее существующий кадастровый номер до раздела 50:12:0101805:38), 50:12:0101805:900 (ранее существующий кадастровый номер до раздела 50:12:0101805:40, ранее присвоенный государственный учетный номер 50-12-101805-0042), здания с кадастровым номером 50:12:0101805:312.

Эксперты указали, что в материалах дела имеются правоустанавливающие документы на земельный участок ООО – фирма «Сената» с кадастровым номером 50:12:0100805:38 (ранее присвоенный кадастровый номер земельного участка 50:12:0101805:110) с картометрическим материалом от 06 февраля 1999 года в виде плана земельного участка, на котором содержатся дирекционные углы и длины линий между точками, координат поворотных точек данный план не содержит. В плане земельного участка указано расстояние между точками спорной границы земельных участков от т. 11 до т. 12 – 17,6 м, от т.12 до т.13 – 7,63 м.  Содержащиеся в сведениях ЕГРН расстояния между спорными точками совпадают. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке графически не отражены.

В землеустроительном деле на земельный участок 50:12:0101805:38 №3001 содержится план земельного участка от 16.08.2003г., в котором также содержится информация о расстоянии между точками спорной границы земельных участков от т. 117 до т. 118 – 17,6 м, от т.118 до т.119 – 7,63 м.  

В кадастровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером 50:12:0101805:38  (том 2 лист 59-92) содержится описание земельного участка, на л. 18 которого содержится «Описание границ», указана точка спорной границы т. 118 с координатами и описанием закрепления «Угол здания».

Вместе с тем, при геодезических измерениях, проведенных экспертом в результате осмотра территории спорных земельных участков установлено, что граница здания расположена верхним углом (северная часть относительно сторон света), на 8 кв.м. и на 2 кв.м. бетонными ступенями по нижней западной границе на территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110.

Экспертами установлено, что координаты здания, содержащиеся в землеустроительном деле №3000 отличаются от фактических границ здания и имеют трапециевидную форму (с явно измененной конфигурацией), и отличается от здания фактически существующей конфигурации на земельном участке с кадастровым номером 50:12:0101805:900 (ранее существующий кадастровый номер до раздела 50:12:0101805:40, ранее присвоенный государственный учетный номер 50-12-101805-0042). 

При образовании земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:40, ранее присвоенный государственный учетный номер 50-12-101805-0042 (ООО Фирма «Кинезис»), который в настоящий момент разделен на вновь образованные земельные участки, один из которых имеет кадастровый номер 50:12:0101805:900, а также при формировании границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38 (ООО «Фирма «Сената») который в настоящий момент разделен на вновь образованные земельные участки, один из которых имеет кадастровый номер 50:12:0101805:110, их смежная общая спорная граница при образовании проходила вдоль стены здания.

При анализе и сопоставлении координат здания: трансформаторной подстанции, установлено, что инженер – землеустроитель ФИО5, неверно определив координаты здания и изменив местоположение и конфигурацию, сформировал смежную спорную границу земельных участков с ошибкой и неверным определением границы относительно существующего здания, и тем самым допустил ошибку в определении границ обоих земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0101805:40 (ранее присвоенный государственный учетный номер 50-12-101805-0042), 50:12:0101805:38 в смежной точке 118 (согласно землеустроительным делам №3000 и 3001).

Исходя из землеустроительного дела №21394 по восстановлению границ земельного участка, составленного ООО НПИ Гипрозем в 2007 году в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38  ООО - Фирма «Сената» эксперты визуально установили,  что устанавливаемая граница земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38 пересекла часть существующего здания с кадастровым номером 50:12:0101805:312, что является реестровой ошибкой, допущенной лицом, составлявшим землеустроительное дело, так как граница земельного участка пересекла существующее здание, которое было построено и введено в эксплуатацию в 2001 году до образования границ смежных земельных участков 50:12:0101805:38 (в настоящий момент 50:12:0101805:110) и 50:12:0101805:40 (ранее присвоенный государственный учетный номер 50-12-101805-0042) и в настоящий момент имеет кадастровый номер 50:12:0101805:900, и в 2007 году эта ошибка повторилась.

Эксперты отметили, что указанная реестровая ошибка стала следствием выполнения землеустроительных работ камеральным способом, без геодезических измерений спорных объектов.

С учетом проведенных исследований, эксперты пришли к выводам:

По вопросу №1 -  установлена реестровая ошибка, которая допущена при определении границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38, 50:12:0101805:40 в точке 118 согласно землеустроительного дела № 3000, 3001.

По вопросу №2 - реестровая ошибка допущена при определении границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38, в точке 118 согласно землеустроительного дела № 3001.

По вопросу №3 - установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110, который был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38. Реестровая ошибка была допущена при определении границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38, в точке 118 согласно землеустроительного дела № 3001. При разделе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38, на вновь образуемые земельные участки, в том числе при образовании земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110 реестровая ошибка сохранилась.

По вопросу №4 - установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:900, который был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:40 (ранее присвоенный государственный учетный номер 50-12-101805-0042). Реестровая ошибка была допущена при определении границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:40 (ранее присвоенный государственный учетный номер 50-12-101805-0042) в смежной точке 118 согласно землеустроительного дела № 3000. 

При разделе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:40, на вновь образуемые земельные участки, в том числе при образовании земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:900 реестровая ошибка сохранилась.

 Экспертами установлено, материалами дела подтверждено, что здание, возведенное в 2000 году, не реконструировалось.

 Здание представляет собой одноэтажное нежилое строение, выполняющее функцию трансформаторной подстанции.

Следует отметить, что здание имеет две лестницы с площадками для обслуживания оборудования РТП.

Стороны не оспаривают, что данные лестницы возведены при строительстве РТП, являются конструктивом данного строения, без которых использование подстанции невозможно.

При этом, как указывалось выше, при образовании земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:40, а также при формировании границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:38 их смежная общая спорная граница при образовании проходила вдоль стены здания.

Однако конструктив здания (существующие ступени) учтены не были, поскольку, как указано выше, межевание проведено камеральным способом без учета фактического расположения здания ТП.

Экспертами предложено два варианта исправления реестровой ошибки в границах земельных участков.

В ответе на вопрос №6, экспертами определены координаты характерных точек границ здания с к.н. 50:12:0101805:312 и представлены в чертеже здания с учетом ступеней.

Ответ на вопрос №7 экспертами в заключении не приведен, так как имеется реестровая ошибка, которая была установлена при исследовании с первого по четвертый вопрос, и объект с кадастровым номером 50:12:0101805:312 (границы которого изначально также определены неверно без учета конструктивного элемента подстанции – ступеней)  налагается на неверно установленные границы земельных участков кадастровыми номерами 50:12:0101805:110, 50:12:0101805:900.

Для ответа на вопрос №8 экспертами было произведено обследование нежилого строения на предмет определения технического состояния несущих конструкций и соответствия его строительным и градостроительным нормам. 

Нежилое здание с кадастровым номером 50:12:0101805:312 по адресу: 

<

...> представляет собой одноэтажное нежилое строение, выполняющее функцию трансформаторной подстанции. Помещения обследуемого строения используются в качестве технических помещений, в которых располагаются электрические трансформаторы, устройства управления, распределительные и вспомогательные электроустройства.

Фундаментом нежилого строения является монолитная железобетонная лента шириной 0,4 м., выполненная на щебне-песчаной подушке. Высота надземной части составляет 0,35м. Разрушений, деформаций и повреждений фундамента не выявлено, выполненный фундамент обеспечивает устойчивость стен и перекрытий здания и пригоден для эксплуатации. Согласно п. 3.10 ГОСТ 31937-2011, фундамент имеет нормативное техническое состояние.

Деформаций, трещин, повреждений на поверхности фундамента не выявлено, в соответствие с п. 5.1.11 ГОСТ 31937-2011 инструментальный контроль для дальнейшего исследования не требуется. В соответствие с п. 3.10 ГОСТ 31937-2011 фундамент имеет нормативное техническое состояние.

Стены выполнены из керамического кирпича, толщиной 0,4м. В стены вмонтированы металлические ворота, стальные дверные блоки и вентиляционные решетки. Несущая способность наружных и внутренних стен обеспечена. В соответствие с п.3.10 ГОСТ 31937-2011 наружные и внутренние стены имеют нормативное техническое состояние. Перекрытия пола и потолка здания, выполнены из железобетонных плит и перекрытия. Деформаций, трещин, повреждений, отклонения от горизонтальной плоскости не выявлено, в соответствие с п. 5.1.11 ГОСТ 31937-2011 инструментальный контроль для дальнейшего исследования не требуется. Несущая способность перекрытий обеспечена. В соответствие с п.3.10 ГОСТ 31937-2011 перекрытия имеют нормативное техническое состояние.

Крыша нежилого строения плоская неэксплуатируемая, основанием крыши являются плиты перекрытия, в качестве кровельного материала использованы мягкие кровельные материалы.

Деформаций перекрытий, крыши и кровельного материала не выявлено. Крыша здания пригодна для эксплуатации и способна выдерживать снеговые нагрузки. В соответствие с п. 3.10 ГОСТ 31937-2011 основание крыши и кровля имеют нормативное техническое состояние.

Из помещений обследуемого здания имеются выходы на улицу. В соответствие с положением п. 6.9 СП 112.13330.2011 данные выходы являются эвакуационными. Ширина эвакуационных выходов, их количество соответствует установленным законом требованиям.

Ширина эвакуационных выходов, их количество соответствует требованиям.

Работы и конструкции, произведенные при возведении обследуемого нежилого строения, выполнены в соответствии с общими требованиями строительных норм и правил

Экспертами были произведены геодезические измерения местоположения нежилого здания, в результате которых был составлен каталог координат здания, в системе МСК-50. Полученные координаты характерных точек здания были наложены на координаты земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110, содержащиеся в ЕГРН. 

По результатам измерений и выявленных наложений была составлена схема расположения здания на земельном участке с координатами наложения, содержащаяся в приложении к Заключению, на схеме наложение отображено графически. 

На момент проведения экспертизы минимальное расстояние от конструктивных элементов до границ участка составляет менее трех метров, что является нарушением ч. III, ст. 34 Правил землепользования и застройки городского округа Мытищи Московской области, утвержденных Решением Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 27.12.2017 года №27/2 с учетом изменений от 18.03.2021 года N 857, однако, обследуемое здание возведено в 2001 году, до принятия и введения в действие вышеуказанных градостроительных норм, с момента его постройки до момента проведения экспертизы реконструкции здания выявлено не было. Соответственно нежилое здание с кадастровым номером 50:12:0101805:312 не нарушает градостроительных норм.

Помещения обследуемого строения используются для расположения в них оборудования распределительной трансформаторной подстанции, что соответствует назначению помещения, указанного в выписке из ЕГРН на нежилое строение с кадастровым номером 50:12:0101805:312.

При ответе на вопрос №9 экспертами установлено,  что возможно устранение нарушения права собственника земельного участка КН 50:12:0101805:110, без нарушения существующих градостроительных норм (так как здание возведено до принятия таких норм), с соблюдением строительных норм, без сноса всего здания с к.н. 50:12:0101805:312, путем перераспределения границ земельных участков, в целях устранения пересечения здания с к.н. 50:12:0101805:312 с земельным участком с КН 50:12:0101805:110.

Экспертами представлено два варианта устранения реестровой ошибки в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0101805:110 и 50:12:0101805:900.

В рамках ответа на вопрос №10 экспертами установлено отсутствие подземных сооружений (отсутствие люков колодцев и прочих визуально идентифицируемых объектов, отсутствие знаков (табличек)), указывающих на прохождение подземных коммуникаций по участку. Путем натурного визуального осмотра не представляется возможным установить наличие/отсутствие электрических кабелей, принадлежащих именно ООО фирма «Кинезис». Производить вскрытие и выемку грунта, в целях установления наличия/отсутствия электрических кабелей, принадлежащих ООО фирма «Кинезис» недопустимо, так как в деле отсутствует информация о координатах залегания на данном участке каких-либо инженерных коммуникаций (электрических кабелей, кабелей связи, в том числе спецсвязи, трубо-проводов, газопроводов и других инженерных коммуникаций), которые могут как проходить под землей на данном земельном участке, так и отсутствовать, как принадлежать сторонам по делу, так и проходить транзитом и принадлежать другим лицам. Эксперты отметили, что при вскрытии такие коммуникации могут быть повреждены и в результате их повреждения будет причинен ущерб неограниченному числу лиц.

В рамках ответа на вопрос №10 эксперты пришли к выводу о том, что определять рыночную стоимость аренды части земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110 занятой: - частью нежилого здания общей площадью 131,9 кв.м. с к.н. 50:12:0101805:312, расположенного по адресу: Московская область, 

<

...> ж. не требуется ввиду того, что экспертами определен вариант устранения нарушения прав собственника земельного участка КН 50:12:0101805:110 без сноса всего здания с к.н. 50:12:0101805:312, путем изменения смежных границ двух земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0101805:110 и 50:12:0101805:900.

Определять рыночную стоимость аренды части земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110 занятой подземными сооружениями и кабелями за период с 01.12.2019г. по 31.07.2023г. (с расчетом стоимости за каждый год) не требуется, так как в результате исследования натурного и материалов дела, какие-либо подземные сооружения, электрические кабели, принадлежащие ООО фирма «Кинезис» не обнаружены.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

-содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

-оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

-иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

-содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

-оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам. У суда отсутствуют причины сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Таким образом, экспертное заключение подлежит принятию судом в качестве надлежащего доказательства по делу и подлежит оценке наряду с другими доказательствами (статья 71 АПК РФ), в связи с чем, суд принимает выводы, изложенные в заключении.

Исследовав выводы экспертов, судом принято во внимание следующее.

Как усматривается из графического материала экспертного заключения, здание имеет бетонные ступени, которые были возведены одновременно с ТП для целей надлежащей эксплуатации здания.

Указанное подтверждается материалами дела. Резюмируя установленные судом фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, здание возведено с учетом исходно-разрешительной документации согласно требованиям законодательства.

Для исправления реестровой ошибки экспертами предложено два варианта внесения изменений в сведения ЕГРН.

Согласно варианту №1 площадь земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:110 составит 10376 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101805:900 составит 9659 кв.м.

Вместе с тем, из представленной экспертами схемы установления границ усматривается, что конфигурация земельного участка 50:12:0101805:110 налагается на ступени здания и не учтены отступы от здания трансформаторной подстанции, что делает невозможным фактическое использование здания по назначению (обеспечение входа/выхода в здание).

При таких обстоятельствах, суд не может принять во внимание предложенный экспертами вариант №1 исправления реестровой ошибки.

Согласно второму варианту, экспертами приведена схема конфигурации земельного участка с учетом конструктива здания ответчика (в том числе бетонных лестниц), обеспечивающего беспрепятственный доступ  в здание трансформаторной подстанции. Данный предложенный вариант обеспечивает сохранение баланса прав сторон по делу. 

Исследовав материалы дела и экспертные заключения, суд приходит к выводу, что границы земельных участков в ЕГРН внесены с реестровой ошибкой, в том числе, поскольку согласно техническим документам на 2003 год здание ТП также было отражено без конструктивного элемента - ступеней.

Судом принято во внимание представленное ООО Фирма "Кинезис" в обоснование своих требований внесудебное заключение кадастрового инженера ООО «Геоводсервис» ФИО6, которое не противоречит выводам судебного эксперта.

В заключении сделан вывод, аналогичной судебной экспертизе, выраженный в допущенной при формировании исходных участков и уточнении границ земельных участков с к.н. 50:12:0101805:110 (ранее с к.н. 50:12:0101805:38, 50-12-101805-0037) и с к.н. 50:12:0101805:900 (ранее с к.н. 50:12:0101805:40, 50-12-101805-0042) допущены реестровые (кадастровые) ошибки, что повлекло несоответствие данных ЕГРН спорных земельных участков и здания РТП-31 с к.н. 50:12:0101805:312 их фактическому положению.

В связи с чем необходимо исправить реестровую (кадастровую) ошибку, допущенную в местоположении границ земельных участков в сведениях ЕГРН.

Заключением кадастрового инженера и судебным экспертом определены координаты в системы координат МСК-50,  в соответствии с которыми необходимо установить границы земельного участка с к.н. 50:12:0101805:900 и земельного участка с к.н. 50:12:0101805:110, которые соответствуют координатам поворотных точек, указанных в судебном заключении.

ООО Фирма "Кинезис" в ходе судебного разбирательства ходатайствовало об уточнении требований в части установления границ спорных земельных участков, которые приняты судом. 

 

Суд признает доказанным факт наличия реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах суд полагает встречные исковые требования подлежащими удовлетворению (вариант №2 исправления реестровой ошибки).

Первоначальные исковые требования при таких обстоятельствах удовлетворению не подлежат, поскольку в данном конкретном случае удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска.

Таким образом, учитывая наличие несоответствия данных в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0101805:110,   50:12:0101805:900 суд приходит к выводу, что в отношении спорных участков надлежит внести изменения в сведения ЕГРН относительно их границ и площади по предложенному экспертом второму варианту.

Абзацем 4 пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

 

Руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд 

 

РЕШИЛ:

1.По первоначальному иску:

Отказать ООО - Фирма "Сената" в удовлетворении заявленных требований.

Вернуть ООО - Фирма "Сената" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 018 руб., по платежному поручению №441 от 28.10.2022г.

2. По встречному иску:

1.      Установить границы земельного участка с к.н. 50:12:0101805:900 площадью 9672 кв.м со следующими координатами точек:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

 X координата

 Y координата

1

486021,51

2206089,06

 

59° 31' 43"

29,34

 

2

486036,39

2206114,35

 

59° 07' 26"

6,72

 

3

486039,84

2206120,12

 

59° 03' 13"

22,65

 

4

486051,49

2206139,55

 

75° 19' 34"

5,45

 

5

486052,87

2206144,82

 

116° 56' 45"

12,12

 

6

486047,38

2206155,62

 

140° 11' 01"

13,54

 

7

486036,98

2206164,29

 

46° 04' 51"

3

8

 

486039,06

2206166,45

 

150° 27' 40"

5,17

 

9

486034,56

2206169

 

163° 58' 59"

3,3

 

10

 

486031,39

2206169,91

 

184° 29' 33"

4,21

 

11

 

486027,19

2206169,58

 

222° 39' 14"

4,66

 

12

 

486023,76

2206166,42

 

209° 28' 59"

5,97

 

13

 

486018,56

2206163,48

 

142° 21' 57"

4,8

 

14

 

486014,76

2206166,41

 

241° 11' 06"

47,16

 

15

 

485992,03

2206125,09

 

208° 39' 26"

0,98

 

16

 

485991,17

2206124,62

 

199° 43' 58"

0,98

 

17

 

485990,25

2206124,29

 

191° 04' 57"

0,99

 

18

 

485989,28

2206124,1

 

182° 20' 14"

0,98

 

19

 

485988,3

2206124,06

 

173° 35' 44"

0,99

 

20

 

485987,32

2206124,17

 

164° 41' 38"

0,98

 

21

 

485986,37

2206124,43

 

151° 27' 42"

27,92

 

22

 

485961,84

2206137,77

 

61° 25' 04"

63,02

 

23

 

485991,99

2206193,11

 

150° 27' 19"

64,61

 

24

 

485935,78

2206224,97

 

180° 00' 00"

0,01

 

25

 

485935,77

2206224,97

 

202° 25' 55"

20,41

 

26

 

485916,9

2206217,18

 

233° 20' 04"

46

 

27

 

485889,43

2206180,28

 

168° 08' 41"

37,92

 

28

 

485852,32

2206188,07

 

255° 55' 55"

13,08

 

60

 

485849,14

2206175,38

 

257° 54' 19"

0,14

 

н29

 

485849,11

2206175,24

 

346° 58' 00"

17,74

 

н30

 

485866,39

2206171,24

 

272° 57' 52"

5,61

 

31

 

485866,68

2206165,64

 

348° 08' 59"

25,37

 

32

 

485891,51

2206160,43

 

77° 50' 34"

3,85

 

33

 

485892,32

2206164,19

 

347° 52' 04"

45,92

 

34

 

485937,21

2206154,54

 

310° 42' 21"

5,95

 

35

 

485941,09

2206150,03

 

310° 40' 55"

11,55

 

36

 

485948,62

2206141,27

 

255° 42' 11"

6,4

 

37

 

485947,04

2206135,07

 

303° 20' 19"

12,66

 

38

 

485954

2206124,49

 

332° 18' 23"

71,07

 

39

 

486016,93

2206091,46

 

332° 20' 41"

5,17

 

1

486021,51

2206089,06

 

2.       Установить границы земельного участка с к.н. 50:12:0101805:110 площадью 10361 кв.м со следующими координатами точек:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

 X координата

 Y координата

н29

 

485849,11

2206175,24

 

256° 56' 57"

65,85

 

40

 

485834,24

2206111,09

 

256° 59' 26"

8,66

 

41

 

485832,29

2206102,65

 

332° 55' 53"

94,63

 

42

 

485916,55

2206059,59

 

332° 56' 30"

49,35

 

43

 

485960,5

2206037,14

 

55° 36' 04"

2,69

 

44

 

485962,02

2206039,36

 

326° 37' 57"

19,22

 

45

 

485978,07

2206028,79

 

348° 05' 11"

3,54

 

46

 

485981,53

2206028,06

 

3° 07' 09"

3,68

 

47

 

485985,2

2206028,26

 

18° 15' 34"

3,1

 

48

 

485988,14

2206029,23

 

61° 11' 50"

6,19

 

49

 

485991,12

2206034,65

 

61° 18' 13"

23,93

 

50

 

486002,61

2206055,64

 

151° 33' 35"

94,03

 

51

 

485919,93

2206100,42

 

77° 38' 54"

29,45

 

52

 

485926,23

2206129,19

 

165° 40' 05"

5,17

 

53

 

485921,22

2206130,47

 

77° 41' 42"

10,28

 

54

 

485923,41

2206140,51

 

347° 02' 08"

24,25

 

37

 

485947,04

2206135,07

 

75° 42' 11"

6,4

 

36

 

485948,62

2206141,27

 

130° 40' 55"

11,55

 

35

 

485941,09

2206150,03

 

168° 09' 08"

76,03

 

31

 

485866,68

2206165,64

 

92° 57' 52"

5,61

 

н30

 

485866,39

2206171,24

 

166° 58' 00"

17,74

 

н29

 

485849,11

2206175,24

 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений сведений о площади и координатах земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0101805:110 и 50:12:0101805:900 в ЕГРН.

 

3. Взыскать с ООО Фирма "Сената" в пользу ООО Фирма "Кинезис" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. и расходы на оплату судебной экспертизы в размере 85 000 руб.

4. Взыскать с  ООО Фирма "Сената" в пользу ООО «ЭКБИСТ» (ИНН 

<

***>) за проведение судебной экспертизы 150 000 руб. 

 

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

Судья                                                            О.А. Кузьмина