Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

http://www.amuras.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

г. Благовещенск

Дело №

А04-9935/2025

“

21

“

января

2026 г.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.В. Швец,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи в режиме веб-конференции секретарем судебного заседания Е.Б. Воропаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Первая нерудная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Забайкальской железной дороги о признании права собственности об исключении записи о регистрации права собственности,

третье лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании:

от истца (в режиме веб-конференции): ФИО1, по доверенности № 130-ПНК от 25.03.2025, паспорт, диплом; ФИО2 по доверенности от 01.01.2023 № 98-ПНК, паспорт, диплом.

от ответчика (в режиме веб-конференции): ФИО3, по доверенности № НЮ-15Д от 09.01.2025, паспорт, диплом;

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Первая нерудная компания» (далее – истец, АО «ПНК») к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице Забайкальской железной дороги о признании права собственности (далее – ответчик, ОАО «РЖД») с исковым заявлением о признании права собственности на:

- путь повышенной на складе угля, кадастровый номер 28:24:000000:1625;

- тупик для стоянки вагонов (подъездной), кадастровый номер 28:24:000000:1630;

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ОАО «РЖД» на:

- сооружение с кадастровым номером 28:24:011000:1582, железнодорожный путь необщего пользования № 6щз, протяженностью 286 м;

- сооружение с кадастровым номером 28:24:011000:1585, железнодорожный путь необщего пользования № 9щз, протяженностью 219 м. При удовлетворении требований в решении указать, что решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН Росреестром.

Заявленные требования обоснованы тождественностью объектов, либо наложением (совпадением) указанных объектов.

Суд определением от 01.12.2025 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее – третье лицо, Управление Росреестра по Амурской области).

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, по которым просил признать отсутствующим права собственности ОАО «РЖД» на сооружения:

- сооружение с кадастровым номером 28:24:011000:1582, имеет наименование «Железнодорожный путь № 6щз», протяженностью 286 метров (сведения в ЕГРН внесены 31.03.20220; кадастровые номера объектов, в пределах которых расположен объекте: 28:24:000000:4, объект образован из объекта недвижимости: 28:24:014100:1301;

- сооружение с кадастровым номером 28:24:011000:1585 имеет наименование «Железнодорожный путь необщего пользования № 9щз», протяженностью 219 метров (сведения в ЕГРН внесены 31.03.2022), кадастровые номера объектов, в пределах которых расположен объект: 28:24:000000:4, объект образован из объекта недвижимости: 28:24:014100:1301;

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ОАО «РЖД» на:

- сооружение с кадастровым номером 28:24:011000:1582, железнодорожный путь необщего пользования № 6щз, протяженностью 286 м;

- сооружение с кадастровым номером 28:24:011000:1585, железнодорожный путь необщего пользования № 9щз, протяженностью 219 м. При удовлетворении требований в решении указать, что решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН Росреестром.

Представителем истца заявлено ходатайство о назначении экспертизы с целью установления тождественности, либо наложения (совпадения) объектов, истцом представлены вопросы на разрешение эксперта, а также представлены запросы в экспертные организации. Получено два ответа о невозможности проведения землеустроительной экспертизы в виду отсутствия эксперта, аттестованного по экспертной специальности 27.1, и один ответ о производстве экспертизы не ранее апреля 2027 года. Доказательств внесения денежных средств за проведение экспертизы на депозитный счет суда на дату предварительного заседания не представлено.

Представитель истца в судебном заседании 21.01.2026 приобщил к материалам дела ответ № 002.01 от 12.01.2026 общества с ограниченной ответственностью «Департамент оценочной деятельности» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о готовности проведения судебной экспертизы, а также документы, подтверждающие квалификацию экспертов. Доказательств внесения денежных средств за проведение экспертизы на депозитный счет суда на дату предварительного заседания не представлено. Представитель также приобщил к материалам дела справки – расчет «платеж по налогу на имущество за 2023 год» и «платеж по налогу на имущество за 2024 год».

Представитель ответчика в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ОАО «РЖД» является собственником объектов недвижимого имущества: сооружение – Железнодорожный путь № 6щз, протяженностью 286 м, кадастровый номер 28:24:011000:1582; сооружение - Железнодорожный путь № 9щз, протяженностью 219 м, кадастровый номер 28:24:011000:1585. Право собственности подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, которые приобщены к материалам дела. Указанными объектами ОАО «РЖД» владеет добросовестно, открыто и непрерывно с момента постройки по настоящее время. При этом, ОАО «РЖД» несет бремя содержания и обслуживания данных железнодорожных путей в соответствии с действующими нормативными актами. В связи с чем ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца предложил ответчику провести совместный осмотр спорного имущества.

Представитель ответчика не возражал относительно проведения совместного осмотра.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителя третьего лица на основании статьи 156 АПК РФ.

В связи с необходимостью представления и исследования дополнительных доказательств по делу, в соответствии с положениями статьи 158 АПК РФ арбитражный суд считает необходимым рассмотрение дела отложить.

Руководствуясь статьями 158, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

отложить судебное разбирательство на

“

03

“

марта

2026 г.

на

11

час.

00

мин.

в помещении

суда по адресу 

<

...>, каб. 508

тел.

59-59-00 (канцелярия)

Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание и предложить представить:

истцу: доказательства внесения денежных средств на депозитный счет суда в случае заявления ходатайства о назначении судебной экспертизы; документальные доказательства, подтверждающие, что спорные объекты являются одними и теми же объектами; документальные доказательства, подтверждающие, что спорные объекты зарегистрированы на праве собственности за истцом и истец является владеющим собственником недвижимого имущества; доказательства, что ответчик не является собственником спорного имущества и не владеет им; иные документы в обоснование исковых требований;

ответчику: документальные доказательства, подтверждающие, что спорные объекты являются разными объектами недвижимости; письменную позицию по заявленному ходатайству о назначении судебной экспертизы; в случае признания иска – письменное заявление; в рассмотреть вопрос о заключении с истцом мирового соглашения; иные документы в обоснование позиции по делу;

третьему лицу: письменный отзыв на исковое заявление; отзыв направить (вручить) сторонам по делу; доказательства направления (вручения) представить в суд; иные документы, имеющие отношение к делу.

ОБЯЗАТЬ СТОРОНЫ ПРОВЕСТИ СОВМЕСТНЫЙ ОСМОТР СПОРНОГО ИМУЩЕСТВА С ФОТО И ВИДЕОФИКСАЦИЕЙ, СОСТАВИТЬ СООТВЕТВУЮЩИЙ АКТ.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья	О.В. Швец