АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-14908/2023

16 августа 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2023 года. Полный текст  решения изготовлен 16 августа 2023 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Е.Капитоновой (до  перерыва) и О.А.Мкртичян (после перерыва), рассмотрел в судебном заседании дело   № А60-14908/2023 по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью "УРАЛТРАСТСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании 443 665 руб. 42 коп.,  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1, доверенность от 04.10.2022г.; от ответчика: ФИО2, доверенность от 17.04.2023г. (до перерыва); 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.  

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о  взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка № 2910 от 05.05.2008г. в размере 443 665 руб. 42 коп., в том числе 356 477 руб. 58 коп.  долга за декабрь 2020 года, период с мая по август 2021 года, 87 187 руб. 84 коп.  неустойки за период с 11.01.2020г. по 31.12.2021г.  

Ответчик представил отзыв, оспорил расчеты истца. 

Истец заявил об уменьшении исковых требований до суммы неустойки в  размере 66 550 руб. 05 коп. за период с 11.01.2020г. по 31.12.2021г., с 01.01.2023г. по  28.04.2023г.  

Уменьшение иска принято судом на основании ст. 49 АПК РФ. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ЗАО «СП  «Уралстройпроект» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от  05.05.2008г. № 2-910, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок  площадью 9 045 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0000000:411 (ст. 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

 

Права и обязанности арендатора переданы ООО «Уралтрастсервис» по  договору уступки от 23.12.2009г.  

В соответствии с п. 2.2.4 договора арендная плата вносится арендатором  ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный  земельный участок за 2020-2021 годы отсутствует, истец просит взыскать неустойку  за просрочку внесения ответчиком арендной платы в размере 66 550 руб. 05 коп. за  период с 11.01.2020г. по 31.12.2021г., с 01.01.2023г. по 28.04.2023г.  

Расчет истца соответствует условиям договора о сроке платежа с учетом  предоставленной ответчику отсрочки платежа на основании Указа Губернатора  Свердловской области от 29.04.2020г. № 221-УГ дополнительным соглашением от  04.06.2020г.  

Произведенные ответчиком платежи учтены истцом в соответствии со ст. 319  ГК РФ с учетом назначения платежа.  

Вместе с тем, суд считает, что такой учет платежей ответчика привел к  ситуации, когда кредитор располагает денежными средствами ответчика (переплата  по состоянию на апрель 2020 года) до момента наступления срока платежа с учетом  отсрочки и распределяет денежные средства только с 2021 года. При этом с октября  2020 года ответчик вносит арендные платежи без учета имеющейся переплаты.  

Поскольку ответчик признан лицо, пострадавшим в условиях распространения  новой коронавирусной инфекции, принимал надлежащие меры для получения мер  поддержки, вносил денежные средства в счет арендной платы, суд считает, что  справедливым будет произвести учет платежей ответчика в календарной очередности,  в результате чего неустойка составит 377 руб. 26 коп.  

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является  способом обеспечения исполнения обязательства, она не должна приводить к  неосновательному обогащению. Суд считает, что возможные убытки истца  компенсированы не неустойкой, а наличием денежных средств, внесенных до  предоставления отсрочки и находившихся у кредитора.  

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика  неустойки суд удовлетворяет частично в размере 377 руб. 26 коп.  

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "УРАЛТРАСТСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 377  руб. 26 коп. неустойки.  

В остальной части иска отказать. 

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "УРАЛТРАСТСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход  федерального бюджета 15 руб. государственной пошлины.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может  быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить  соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя  или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным  судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией  суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в  документе «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в  том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис  «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных  листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по  телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления  судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и  времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела  «Дополнение».  

Судья С.Ю. Григорьева Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 30.01.2023 8:45:00 

Кому выдана Григорьева Светлана Юфиковна