АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2197/2017

г. Магадан

30 января 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2018 г.

Решение в полном объёме изготовлено 30 января 2018 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи А.В. Кушниренко, 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> дело по исковому заявлению профессионального образовательного учреждения «Магаданская объединённая техническая школа «Общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу «ТВ-Колыма-Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 509 522 рублей

при участии:

от истца –  ФИО2, начальник, приказ № 443-рк от 10.06.2016, паспорт;

от ответчика – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Истец, профессиональное образовательное учреждение «Магаданская объединённая техническая школа «Общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – ПОУ Магаданская ОТШ ДОСААФ России), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением от 25.10.2017 к ответчику, открытому акционерному обществу «ТВ-Колыма-Плюс», о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 9 от 01.09.2016 аренды недвижимого имущества в размере 1 896 588 рублей 00 копеек, а также задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги по договору № 9-К от 01.09.2016 на возмещение затрат на коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 1 160 544 рублей, а всего 3 057 132 рублей.

В обоснование исковых требований истец сослался на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора № 9 от 01.09.2016 аренды недвижимого имущества и договора № 9-к от 01.09.2016 на возмещение затрат на коммунальные и эксплуатационные услуги, приложенные документы. В нарушение условий заключённых между истцом и ответчиком договоров у ОАО «ТВ-Колыма-Плюс» возникла задолженность по арендной плате в размере 1 896 588 рублей 00 копеек и задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 1 160 544 рублей, которую ответчик добровольно не погасил, в связи с чем истец обратился с настоящим заявлением в суд.

 Представитель истца в судебном заседании заявленные требования с учётом уточнения ответчика поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Выразил своё согласие с тем, что остаток долга ответчика по настоящему делу составляет 509 522 рубля, что подтверждается актами сверки, подписанными представителями сторон 29.11.2017.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещён в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) надлежащим образом, о чём свидетельствует почтовое уведомление № 68500018604220 с отметкой о вручении. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не представил.

К предварительному судебному заседанию от ответчика поступил отзыв № 1298 от 01.12.2017, в котором он выразил своё согласие с заявленными требованиями истца с учётом того, что им была оплачена часть задолженности на сумму 2 547 610 рублей. Указал, что по состоянию на 01.12.2017 задолженность ОАО «ТВ-Колыма-Плюс» перед ПОУ Магаданская ОТШ ДОСААФ России составляет 509 522 рублей, что подтверждается актами сверки от 29.11.2017, с возмещением которых ответчик согласен.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив совокупность представленных в деле письменных доказательств, с учётом норм материального и процессуального права суд находит предъявленные требования с учётом уточнений обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между ПОУ Магаданская ОТШ ДОСААФ России (Арендодатель) и ОАО «ТВ-Колыма-Плюс» (Арендатор) были заключены: договор аренды № 9 от 01.09.2016 недвижимого имущества (далее – договор № 9), расположенного по адресу: 685000, 

<

...>, и договор на возмещение затрат за коммунальные и эксплуатационные услуги № 9-К от 01.09.2016 (договор № 9-К). Договоры заключены на срок с 01.09.2016 по 30.08.2017. Согласно пункту 5.1 договора № 9 арендная плата за 1 кв.м. составляет 333 рублей 87 копеек, размер месячной арендной платы составляет 310 085 рублей. С учётом дополнительного соглашения № 1 от 30.11.2016 к договору № 9 ежемесячная арендная плата с 01.12.2016 составляет 316 098 рублей. (л.д. 26). Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора № 9-К ежемесячная оплата за оказание коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 189 745 рублей. С учётом дополнительного соглашения № 1 от 30.11.2016 к договору № 9-К ежемесячная оплата за оказание коммунальных и эксплуатационных услуг с 01.12.2016 составляет 193 424 рублей (л.д. 30).

По условиям договоров Арендодатель обязался передать Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: 685000, 

<

...>, общей площадью 928,76 кв.м., которое принадлежит Арендодателю на праве оперативного управления. Кроме того Арендодатель обязался обеспечить предоставление Арендатору коммунальных и эксплуатационных услуг по переданным в его пользование помещениям, в частности предоставить в пользование системы и оборудования теплоснабжения, водоснабжения и канализации. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и производить оплату оказанных Арендодателем услуг на основании выставленных им счетов и актов выполненных работ (услуг)

В соответствии с актом приёма-передачи недвижимого имущества по договору № 9 Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду указанное недвижимое имущество. 

Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет.

Истец письмом от 29.09.2017 направил ответчику претензию с требованием оплатить 1 896 588 рублей - за аренду недвижимого имущества, 1 160 544 рублей - за коммунальные и эксплуатационные услуги, за оказанные и не оплаченные услуги по вышеуказанным договорам. Претензия была получена ответчиком 29.09.2017, однако задолженность до настоящего времени не оплачена.

На дату рассмотрения дела часть задолженности на сумму 2 547 610 рублей ответчиком была уплачена, что подтверждается актами сверки, подписанными представителями сторон 29.11.2017. 

Ответчик выразил своё согласие с оставшейся суммой задолженности в размере 509 522 рублей.

В силу части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Ответчик в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции вправе признать иск полностью или частично. При этом в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (часть 4 статьи 170 настоящего Кодекса).

Суд считает, что признание ответчиком, ОАО «ТВ-Колыма-Плюс», задолженности в размере 509 522 рублей не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, в связи с чем принимается судом. 

Также суд учитывает, что в материалах дела содержится достаточный объём письменных доказательств, представленных обеими сторонами, подтверждающих как наличие взыскиваемой задолженности, так и её достоверный расчёт. 

На основании изложенного требование заявителя с учётом уточнения подлежит удовлетворению в полном объёме в сумме 509 522 рублей.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина за рассмотрение настоящего дела в арбитражном суде составляет 38 286 рублей. 

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.

Учитывая, что при принятии искового заявления к производству суд удовлетворил ходатайство истца об отсрочке уплаты государственной пошлины по настоящему делу в размере 38 286 рублей, то государственная пошлина в размере 6 381 рубля подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Государственная пошлина должна быть уплачена ответчиком в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 НК РФ в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу. 

Руководствуясь статьями 41; 49; 167-171, 176, 180 - 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить уточнённые исковые требования профессионального образовательного учреждения «Магаданская объединённая техническая школа «Общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России». 

2. Взыскать с ответчика, открытого акционерного общества «ТВ-Колыма-Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца, профессионального образовательного учреждения «Магаданская объединённая техническая школа «Общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность в сумме 509 522 рублей.

3. Взыскать с ответчика, открытого акционерного общества «ТВ-Колыма-Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 381 рубля.  

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объёме. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в порядке кассационного производства. Кассационная жалоба может быть подана в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения арбитражного суда. Жалобы подаются через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья                        А.В. Кушниренко