АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, 

<

...> http://kirov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-6455/2025

г. Киров

27 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2025 года В полном объеме решение изготовлено 27 октября 2025 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.  

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Татариновой О.С.  

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Эксперт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>) в лице конкурсного управляющего ФИО1  

к муниципальному казенному учреждению Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612820, Россия, Кировская область, г. Кирс, Верхнекамский район, ул. Кирова, д. 16)  

о взыскании 74 012 рублей 52 копеек 

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2, по доверенности от 01.08.2024 б/н (по 31.12.2025), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ Эксперт» (далее – истец, ООО «ЖКХ Эксперт») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к муниципальному казенному учреждению Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (далее – ответчик, МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа) о взыскании 54 244 рублей 12 копеек долга за водоснабжение и водоотведение за период с марта 2022 года по март 2025 года, 19 768 рублей 40 копеек неустойки с дальнейшим ее начислением по день оплаты долга.  

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени предварительного судебного заседания, судебного разбирательства, в судебное заседание явку не обеспечил, возражений против рассмотрения дела по существу в свое отсутствие не заявил, мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.  

На основании части 1 статьи 136, части 4 статьи 137, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание по правилам первой инстанции и рассмотрел дело по существу в отсутствие представителя ответчика.  

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.  

В соответствии с Постановлением Администрации Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области от 18.01.2018 ООО «ЖКХ Эксперт» является ресурсоснабжающей организацией по холодному водоснабжению и водоотведению на территории Рудничного городского поселения с 26.12.2017.  

Решением Верхнекамского районного суда от 25.05.2023 по делу № 2-260/2023 установлено, что собственником жилого помещения по адресу: пгт. Рудничный, ул. Пожарная, д. 3, кв. 6 является МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа.  

Решением Арбитражного суда Кировской области от 24.03.2025 по делу № А28- 14477/2024 установлено, что собственником жилого помещения по адресу: пгт. Рудничный, ул. Пожарная д. 3, кв. 14 является - МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа.  

Решениями по делам № 2-260/2023 от 25.05.2023, № А28- 14477/2024 от 24.03.2025 установлено, что в отношении спорных квартир отсутствовали наследники как по закону, так и по завещанию, а также доказательства принятия в наследство вышеуказанной квартиры, следовательно, муниципальное образование в силу прямого указания закона является собственником данного жилого помещения как выморочного имущества, поэтому обязано вносить плату за жилое помещение, а также коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт.  

В период с марта 2022 года по март 2025 года истец оказывал коммунальные услуги по водоснабжению холодной водой и водоотведению в отношении указанных квартир.  

В связи с отсутствием оплат образовалась задолженность. 

Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 18.04.2025 с требованием погасить задолженность.  

Неурегулирование спора в претензионном порядке явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам.  

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.  

Исходя из буквального толкования статей 209, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.  

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Доказательства передачи жилых помещений в спорный период по договору социального найма отсутствуют.  

Ответчик факт оказания коммунальных услуг, наличие обязанности по оплате, расчет задолженности не оспаривает.  

Расчет истца соответствует действующему законодательству. 

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В силу положений пункта 1 статьи 126 ГК РФ муниципальные образования отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом.  

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 215 ГК РФ средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.  

Учитывая, что основание и размер задолженности истцом доказаны, факт наличия неисполненного обязательства ответчика перед истцом по их оплате подтверждены имеющимися в деле документами и ответчиком не опровергнуты, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности за водоснабжение и водоотведение за период с марта 2022 г. по март 2025 г. в размере 54 244 рубля 12 копеек законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.  

В пункте 1 статьи 330 ГК РФ указано, что неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

За нарушение сроков оплаты истцом предъявлено требование об уплате законной пени с 11.11.2022 по 05.06.2025 в размере 19 765 рублей 18 копеек, с последующим начислений по день фактической оплаты долга.  

Требований о взыскании пени носит законный характер, расчет истца произведен в порядке, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.  

Исследовав представленные документы, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом в силу следующего.  

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан  

в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

За апрель 2024 г. истец производит расчет пени с 11.05.2024.  

С учетом положений статьи 193 ГК РФ, в рассматриваемой ситуации расчет неустойки за апрель 2024 года следует производить с 14.05.2024.  

С учетом изложенного размер пени по расчету суда с 11.11.2022 по 05.06.2025 составляет 19 765 рублей 18 копеек.  

В силу норм действующего законодательства истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.  

На основании изложенного исковые требования в части взыскания пени подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.11.2022 по 05.06.2025 в размере 19 765 рублей 18 копеек, пени, начисленные на сумму задолженности в порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 06.06.2025 по день фактической оплаты задолженности. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612820, Россия, Кировская область, г. Кирс, Верхнекамский район, ул. Кирова, д. 16) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Эксперт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>) задолженность за водоснабжение и водоотведение за период с марта 2022 г. по март 2025 г. в размере 54 244 (пятьдесят четыре тысячи двести сорок четыре) рубля 12 копеек, пени за период с 11.11.2022 по 05.06.2025 в размере 19 765 (девятнадцать тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 18 копеек, пени, начисленные на сумму задолженности в порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 06.06.2025 по день фактической оплаты задолженности.  

В остальной части исковых требований отказать. 

 Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области. 

Судья Ю.Е. Покрышкина