Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-21374/2017

09 ноября 2017 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2017 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Томилина В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 13 191 руб. 24 коп.,

при неявке лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района» (далее – истец, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – ответчик, КУИиЗО города Челябинска) о взыскании 13 191 руб. 24 коп. (л.д. 4-5). 

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст.ст. 210, 249, 290, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст.ст. 36, 39, 46, 158, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), указал, что ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 

Определением от 02.08.2017 исковое заявление ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 2-3).

Определением от 02.10.2017 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства (л.д. 72-73).

Предварительное судебное заседание по рассмотрению требований истца назначено на 01.11.2017.

Лица, участвующие в деле в предварительное судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 77-78), возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

О возможности окончания подготовки дела к судебному разбирательству и рассмотрении требований по существу после окончания предварительного судебного заседания указано в определении суда от 02.10.2017.

По результатам предварительного судебного заседания судом открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно отзыву на исковое заявление КУИиЗО города Челябинска с требованиями истца не согласен, считает их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Указывает, что платежные документы, а также копии документов, приложенных к исковому заявлению, в его адрес истцом не направлены (л.д. 73).

В мнении истец считает отзыв ответчика несостоятельным по следующим основаниям. Указывает, что ответчик не был лишен возможности ознакомиться с материалами дела. Довод о ненаправлении платежных документов опровергается имеющейся в материалах дела претензией с приложенными к ней счетами, с входящим штампом канцелярии ответчика (л.д. 81). 

В силу ч. 1 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд, рассмотрев дело по имеющимся доказательствам, установил следующие обстоятельства.

Муниципальное образование «Город Челябинск» является собственником жилых помещений № 22, 41, расположенных по адресу: 

<

...>, что подтверждается ответом КУИиЗО города Челябинска № 34932 от 21.11.2016 (л.д. 8).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по вышеуказанному адресу, утвержден договор с уполномоченным – ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений (л.д. 9-10).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 9-10), проведенном в форме очно-заочного голосования собственников МКД принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества МКД – установка коллективного (общедомового) узла управления потреблением горячей воды.

Во исполнение решения, принятого на общем собрании собственников истец заключил от имени собственников и за счет собственников договоры:

- № 08/2016-СК на оказание услуг по строительному контролю от 01.08.2015 (л.д. 23-24), согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику услугу по строительному контролю на объекте - установка коллективного (общедомового) узла управления потреблением горячей воды в МКД по адресу: 

<

...> (далее - услуга, объект) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, действующими на момент заключения настоящего договора строительными нормами и правилами, регламентами и другими нормативными актами, а заказчик обязуется оплатить услугу на условиях, предусмотренных настоящим договором по смете, утвержденной собственниками на внеочередном общем собрании собственников помещений (п. 1.1 договора),

- № А-01-2016 на начисление, сбор, взыскание, перечисление денежных средств от 20.07.2016 (л.д. 25),

- № 08/2016 договор подряда от 01.08.2016 (л.д. 20-22). 

Фактическая стоимость работ по капитальному ремонту, с учетом услуг по строительному контролю, составила 384 815 руб. 39 коп., что подтверждается представленным в материалы дела локальной сметой на установку коллективного (общедомового) узла управления потребления горячей воды (л.д. 26-34), справками о стоимости выполненных работ от 31.08.2016 (л.д. 44-45), счетами на оплату № 000200 от 06.06.2017, № 000201 от 06.06.2017 (л.д. 46-47).

Размер платы КУИиЗО города Челябинска за выполненный капитальный ремонт в МКД № 30 по ул. Молодогвардейцев в г. Челябинске составил: - за квартиру № 22 общей площадью 45,8 кв.м - 5 517,43 руб., - за квартиру № 41 обшей площадью 63,7 кв.м -7 673,81 руб., всего - 13 191 руб. 24 коп. 

Оплату выполненных ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» работ по установке коллективного (общедомового) узла управления потреблением горячей воды в МКД КУИиЗО г. Челябинска не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13 191 руб. 24 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 07.06.2017 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение КУИиЗО г. Челябинска обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в спорный период послужило основанием для обращения ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить факт неосновательного обогащения в виде приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества, отсутствие оснований, дающих приобретателю право на получение имущества потерпевшего (договоры, сделки и иные основания, предусмотренные ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Такие взносы в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен гл. 16-17 ЖК РФ.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с требованиями статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственники помещений, путем проведения общего собрания, оформленного протоколом (л.д. 9-10), большинством голосов, приняли решение о проведении капитального ремонта по установке коллективного (общедомового) узла управления потреблением горячей воды в МКД, по ул. Молодогвардейцев, д. 30 в г. Челябинске. 

Факт принадлежности ответчику на праве собственности спорных помещений подтверждается ответом КУИиЗО города Челябинска № 34932 от 21.11.2016 (л.д. 8).

Судом расчет задолженности, произведенный истцом (л.д. 6), проверен и признан верным.

Ответчиком контррасчет задолженности не представлен.

Ссылка ответчика на ненаправление истцом в его адрес копий документов, приложенных к исковому заявлению, признается судом несостоятельной, поскольку КУИиЗО правом на ознакомление с материалами дела, предусмотренным ст. 41 АПК РФ, не воспользовался.

Ссылка ответчика на не выставление истцом в адрес ответчика платежных документов является несостоятельной, так как данное обстоятельство не освобождает ответчика, как собственника помещения, от обязательства по внесению платы по взносам на капитальный ремонт.

КУИиЗО доказательства оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 13 191 руб. 24 коп. в нарушение ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, доказательств исполнения своих обязательств по внесению взносов за капитальный ремонт ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в размере 13 191 руб. 24 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 13 191 руб. 24 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 2251 от 17.07.2017 (л.д. 69).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района» 13 191 руб. 24 коп. долга, а также 2 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                              В.А. Томилина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.