АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-6815/2025

город Саранск

21 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2026 года.

Решение в полном объеме изготовлено 21 января 2026 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании денежных средств,

при участии

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО1 (индивидуальный предприниматель, лично),

у с т а н о в и л:

Администрация Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности, образовавшейся по договору аренды, в размере 1631467руб. 00коп.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик в отзыве на иск просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.

Из материалов дела установлено следующее.

06 мая 2016 года между Администраций Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия (далее – истец, арендодатель, Администрация) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – ответчик, арендатор) заключен договор №1 аренды сооружений коммунальной инфраструктуры, в соответствии с которым арендодатель сдал арендатору за плату во временное пользование муниципальное недвижимое имущество:

-Здание водопроводной насосной станции 2 подъёма водозаборных сооружений при жилом посёлке компрессорной станции Торбеевская. расположенное в 0,5 км от ул. Рабочая в рп Торбеево, год постройки - 1986;

-Здание насосной станции наблюдения водозаборных сооружений жилого поселка компрессорной станции, расположенное в 0.5 км от ул. Рабочая в рп Торбеево, год постройки - 1986;

-Здание наземной насосной станции водозаборных сооружений жилого поселка компрессорной станции Торбеевская Уренгой-Ужгород, расположенное в 0.5 км от ул. Рабочая в рп Торбеево, год постройки - 1986;

-Автодорога к водозаборным сооружениям компрессорной станции Торбеево Уренгой-Ужгород, расположенная в 0.5 км от ул. Рабочая в рп Торбеево, год постройки -1986;

-Д/С водозабора Уренгой-Ужгород, расположенное в 0,5 км от ул. Рабочая в рп Торбеево, год постройки – 1940;

- Разведочная артскважина водозаборных сооружений жилого поселка компрессорной станции Торбеево Уренгой-Ужгород, расположенная в 0.5 км от ул. Рабочая в рп Торбеево, год постройки – 1986;

- Скважина наблюдения водозаборных сооружений при жилом поселке компрессорной станции Торбеево Уренгой-Ужгород, расположенная в 0,5 км от ул. Рабочая в рп Торбеево, год постройки – 1986;

- Резервуар железобетонный водозаборных сооружений жилого поселка компрессорной станции Торбеево, расположенный в 0,5 км от ул. Рабочая в рп Торбеево, год постройки - 1986;

Резервуар железобетонный водозаборных сооружений жилого поселка компрессорной станции Торбеево. расположенный в 0.5 км от ул. Рабочая в рп Торбеево. год постройки – 1986;

-Ограждение территории водозаборных сооружений жилого поселка компрессорной станции Торбеево, расположенное в 0,5 км от ул. Рабочая в рп Торбеево, год постройки -1986;

-Водопроводные сети к водозаборным сооружениям жилого поселка компрессорной станции Торбеево, расположенные в 0,5 км от ул. Рабочая в рп Торбеево, год постройки -1986;

-Сети водопроводные внутриплощадочные к финскому поселку компрессорной станции Торбеево 1 очередь, расположенные в 0,5 км от ул. Рабочая в рп Торбеево, год постройки – 1985;

-Водопровод н 2 нитки к водозаборным сооружениям при жилом поселке компрессорной станции, расположенный в 0,5 км от ул. Рабочая в рп Торбеево, год постройки - 1986;

-Водопроводные сети;

-Канализационные сети;

-Незавершенное строительство (лаборатория, склад);

-КНС;

-Дом-вагончик (металл, цистерна);

-Водозаборный узел № 1;

-Водозаборный узел № 2;

-Водозаборный узел № 3;

-Водозаборный узел № 4;

-Водозаборный узел № 5.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, арендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме 53010рублей в месяц.

Оплата производится ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы, определенной договором, без предъявления счета (пункт 3.2 договора).

Срок аренды установлен с 06.05.2016 по 06.02.2026 года (пункт 4.1. договора).

Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял несвоевременно, в связи с чем, за период с 06.06.2016 по 31.12.2018 за ним образовалась задолженность в размере 1631467рублей.

18 июля 2025 года истцом в адрес ответчика направлена претензия №482 с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате.

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия заключенного договора становятся обязательными для его сторон.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из текста договора, стороны согласовали все его существенные условия, которые касаются аренды сооружений коммунальной инфраструктуры, в связи с чем, к правоотношениям сторон подлежат применению положения договора и установленные гражданским законодательством нормы об аренде.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества арендатору подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от 06.05.2016 и ответчиком не оспорен, в связи с чем, у него возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Ответчик обязательство по внесению арендной платы за период с 06.06.2016 по 31.12.2018 не исполнил.

Доказательств погашения ответчиком сформировавшейся задолженности не представлено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий.

Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия правоотношений между сторонами, суду на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо делать вывод о возложении бремени доказывания обратного (наличие какого-либо правового основания) на ответчика.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 12, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 12 постановления от 29.09.2015 №43, следует, что по смыслу статьи 205 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 16 постановления от 29.09.2015 №43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку, который, в частности, установлен частью 5 статьи 4 АПК РФ, из положений которой следует, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 20 постановления от 29.09.2015 №43, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Поскольку с иском Администрация обратилась 24.10.2025, с учетом месячного срока на претензионный порядок, срок исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 06.06.2016 по 31.12.2018 истцом пропущен.

С учетом изложенного, иск о взыскании задолженности по договору аренды за период с 06.06.2016 по 31.12.2018 в сумме 1631467рублей, удовлетворению не подлежит.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины распределению не подлежат, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

в иске Администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Пономарёва