Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-7435/2019

город Брянск

29 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.08.2019

Решение в полном объёме изготовлено 29.08.2019

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Брянск» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 10 106 руб. 42 коп.,

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности №61/19 от 08.04.2019; 

от ответчика: не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Брянск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – Общество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – Предприниматель) о взыскании 10 106 руб. 42 коп (8 991 руб. 48 коп. – основной долг по договору субаренды земельного участка №32/18 от 01.08.2019 за пользование частью земельного участка с государственным кадастровым учётным номером 32:28:013201:26 общей площадью 400 кв.м., в период: 01.01.2019-31.03.2019, 1 114 руб. 94 коп. – неустойка за периоды просрочки платежей с 29.01.2019 по 30.06.2019). Судебное разбирательство продолжено после перерыва, объявленного в судебном заседании от 21.08.2019 (ст. 163 АПК РФ). В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд также установил следующее.

01.08.2018 между Обществом (арендатор) и Предпринимателем (субарендатор) заключен договор субаренды №32/18 от 01.08.2018 предметом которого является часть земельного участка с государственным кадастровым учётным номером 32:28:013201:26 общей площадью 400 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для эксплуатации газонаполнительной станции и автоколонны по адресу: 

<

...>. Срок договора установлен сторонами с 01.08.2018 по 01.07.2019 с возможностью его последующей пролонгации. Часть земельного участка передана арендатору по акту приёма-передачи от 01.08.2018 (п.п. 1.1, 4.1-4.2 договора, л.д. 49-52, 53).

В соответствии с п.п. 2.2.5, 3.1-3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения №1 от 01.01.2019) субарендатор принял на себя обязанность по внесению арендной платы за пользование часть земельного участка ежемесячно в размере 2 997 руб. 16 коп (включая 20 % НДС) в срок до 5 (пятого) числа каждого месяца. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности (п. 3.6 договора). 

31.03.2019 между Обществом и Предпринимателем подписано соглашение о расторжении договора субаренды №32/18 от 01.08.2018. Часть земельного участка в по акту приёма-передачи от 31.03.2019 возвращена арендатору.

Письмом №11.01-457-19 от 30.05.2019 Общество направило в адрес Предпринимателя досудебную претензию, содержащую требование о погашении долга в 10 десятидневный срок с момента получения претензии. Претензия получена адресатом 24.06.2019 (л.д. 14-15, 19, 20). 

Констатируя ненадлежащее исполнение Предпринимателем обязанности по внесению арендной платы за период: 01.01.2019-31.03.2019, Общество обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании 10 106 руб. 42 коп. долга и неустойки. 

Требования истца арбитражный суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор субаренды аренды части земельного участка (ст.ст. 22 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использование земли. Субарендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке и в сроки установленные договором (ст.ст. 5-6, 22, 42, ЗК РФ, ст.ст. 606,  614 ГК РФ).

Судом установлен факт пользования ответчиком в период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в рамках договора субаренды №32/18 от 01.08.2018 частью земельного участка с государственным кадастровым учётным номером  32:28:013201:26 общей площадью 400 кв.м (л.д. 49-52, 53). В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование частью земельного участка, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика неисполненного денежного обязательства перед истцом по договору субаренды №32/18 в размере 8 991 руб. 48 коп. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 8 991 руб. 48 коп. долга, является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению. 

Учитывая установленный судом факт просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств по внесению арендной платы, требование истца о взыскании 1 114 руб. 94 коп. неустойки за период просрочки платежей с 29.01.2019 по 30.06.2019 также является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (платёжное поручение №2545 от 16.07.2019) относится на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов. 

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Брянск» 10 106 руб. 42 коп., в том числе 8 991 руб. 48 коп. основного долга и 1 114 руб. 94 коп. неустойки, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                  Д.В. Азаров