Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-6470/2017

02 октября 2017 года

г. Ульяновск

Резолютивная часть решения объявлена 26.09.2017, полный текст решения изготовлен  02.10.2017.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Муниципального унитарного предприятия "Жилсервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица:

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Город Новоульяновск"

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом».

Общество с ограниченной ответственностью "Блок".

о взыскании 5 802 руб. 24 коп.

при участии:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность от 03.04.2017

от ответчика – ФИО4, паспорт, доверенность от 18.09.2017 

от третьих лиц:

МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Город Новоульяновск" – не явился, уведомление № 74490

ООО «Управдом» - не явился, уведомление № 74489, 74488

ООО "Блок" - не явился, возврат корреспонденции

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие "Жилсервис" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании основного долга за тепловую энергию за период с октября 2013 года по декабрь 2013 года, апрель 2014 года в размере 4 250 руб. 72  коп., неустойки за период с 15.11.2013 по 21.04.2017 в размере 1 551 руб. 52 коп.

Определением суда от 17.05.2017 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 16.06.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Город Новоульяновск".

Определением от 29.08.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Управдом», Общество с ограниченной ответственностью "Блок".

Определением от 29.08.2017 у ООО «Управдом» был истребован акт осмотра нежилого помещения подвала на предмет того, является ли данное помещение отапливаемым, имеется ли в нем теплопотребляющие установки.

11.09.2017  от ООО «Управдом» в суд поступил акт осмотра нежилого помещения подвала от 07.04.2017.

Протокольным определением от 20.09.2017 принято к рассмотрению заявление ответчика о применении срока исковой давности. В судебном заседании был объявлен перерыв до 26.09.2017. Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет по адресу: www.ulyanovsk.arbitr.ru.

В судебном заседании после перерыва представитель истца поддержал исковые требования, представил возражения на заявление ответчика о применении срока исковой давности.

Представитель ответчика исковые требования не признал. 

В отзыве на иск указано, что между МУ КУМИЗО «Город Новоульяновск» и ответчиком 15.04.2013 заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 57,77 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>. Согласно акту приема-передачи помещения от 01.03.2013 отопление в данном помещении отсутствует. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения. 

При этом суд исходит из следующего. 

Из материалов дела усматривается, что 15.04.2013 между МУ КУМИЗО «Город Новоульяновск» (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключен договор № 12 о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, согласно которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение в здании общей площадью 57,77 кв.м, именуемой далее «Объект», расположенное по адресу: 

<

...>, для использования под розничную торговлю. 

Согласно п. 5.3 договора аренды, оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые услуги не включается в арендную плату и производится по отдельным договорам. 

21.03.2014 между МУП «Жилсервис» (Теплоснабжающая организация) и  ИП ФИО2 (Абонент) оформлен договор № 63-13-ОТ на поставку тепловой энергии, согласно которого Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на объекты, принадлежащие Абоненту: помещение общей площадью 174,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, а Абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и невозвращенный теплоноситель, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ее ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Мотивируя свои исковые требования тем, что у ответчика имеется задолженность по договору на поставку тепловой энергии № 63-13-ОТ от 21.03.2014, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Из представленного в материалы дела акта осмотра нежилого помещения от 07.04.2017 /том 1, л.д. 115/, фотографий (представлены в последнее судебное заседание), инвентарного дела, следует, что нежилое помещение площадью 174,2 кв.м (позиции 1-13 по техническому паспорту от 15.04.2011), часть которого занимает по договору аренды ИП ФИО2, находится в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Теплопотребляющие установки в данном нежилом помещении отсутствуют.

Внутри помещения поз. 13 проходят два стояка центрального отопления, являющиеся частью внутридомовой сети теплоснабжения. 

Согласно акта приема-передачи недвижимого имущества от 01.03.2014, являющегося приложением к договору о передаче в аренду недвижимого имущества № 12 от 15.04.2013, отопление в нежилом помещении отсутствует /том 1, л.д. 46-оборот/. 

Таким образом, в нежилом помещении отсутствуют устройства, предназначенные для использования тепловой энергии - теплопотребляющие установки, вследствие чего нежилое помещение является не отапливаемым помещением. 

Доводы истца о том, что стояки отопления соединяются между собой трубой, проходящей параллельно полу, и ширина этой трубы дает основание утверждать, что она является теплопотребляющей установкой (регистром отопления), оцениваются судом критически. 

Доказательств того, что данная труба способна создать и поддерживать необходимую температуру, истцом в материалы дела не представлено. Утверждение о том, что данная труба является регистром отопления, основано на предположениях. 

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. В отсутствие прибора учета объем потребленной тепловой энергии определяется по нормативу потребления коммунальных услуг (пункты 40, 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем.

По общему правилу внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса - место соединения этого прибора с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления включаются в состав общего имущества многоквартирного дома (пункты 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Таким образом, истец, предъявив к оплате ответчику стоимость тепловой энергии, проходящей по транзитному участку магистральной системы отопления, фактически требует оплатить технологический расход (потери) тепловой энергии, возникший во внутридомовых сетях жилого дома.

При этом с учетом недопустимости возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения факт прохождения магистральной трубы через нежилое помещение, являющееся частью подвала жилого дома, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника либо иного владельца такого помещения платы за отопление.

В связи с этим подписанный между сторонами договор на поставку тепловой энергии № 63-13-ОТ от 21.03.2014 следует признать недействительным (ничтожным) как противоречащий действующему законодательству на момент его подписания (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 13.08.2015 N Ф06-26005/2015 по делу N А72-11113/2014.

На основании изложенного, исковые требования являются неправомерными и не подлежащими удовлетворению. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Данное ходатайство не подлежит удовлетворению, поскольку срок исковой давности не пропущен истцом в силу обстоятельств, изложенных в возражениях истца за данное заявление ответчика /том 1, л.д. 120-122/.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования оставить без удовлетворения. 

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилсервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                    Е.С. Черланова