АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-7877/2018

г.Нижний Новгород                                                                                        17 мая 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Левашовой Елены Алексеевны (шифр дела 34-145)

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест-2000» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному образованию Кстовского муниципального района в лице Администрации Кстовского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

Третьи лица: 

1) Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

2) Региональное отделение Политической партии «Справедливая Россия» в Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

о взыскании 16 304,93 руб. 

сущность спора:

общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест-2000» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к муниципальному образованию Кстовского муниципального района в лице Администрации Кстовского муниципального района о взыскании 14 565,13 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с января по декабрь 2016 года; 1739,80 руб. пени, начисленных за период с 16.02.2016 по 27.07.2017; 3514,59 руб. государственной пошлины, оплаченной при рассмотрении дел А43-7774/2016, А43-29466/2017, А43-8690/2017. 

Определением от 30.03.2018 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам  предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данное определение направлено истцу и ответчику по последнему известному адресу места нахождения, согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района с заявленными исковыми требованиями не согласны по основаниям, изложенным в письменных отзывах на исковое заявление.

Также ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового судопроизводства.

Изучив заявленное ходатайство, суд отказывает в его удовлетворении в силу того, что ответчиком не представлено достаточных доказательств необходимости рассмотрения дела по общим правилам искового судопроизводства.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле  доказательствами.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2017 №52/290/551/2017-4133 ответчик с 2006г. является собственником нежилого помещения А1 в многоквартирном доме №9 по ул.Островского г.Кстово Нижегородской области площадью 32,8 кв.м.

Согласно протокола решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> большинством голосов выбран способ управления многоквартирным домом как управление управляющей организацией - ООО «Стройинвест-2000», что подтверждается протоколом от 28.06.2009г.

В период с января по декабрь 2016 года в помещение ответчика поставлена тепловая энергия на общую сумму 14 565,13 руб.

Поскольку до настоящего времени оплата за поставленную тепловую энергию ответчиком не произведена, истец обратился в данным исковым заявлением в суд.

В соответствии со статьей 161, частью 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2. 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил № 354).

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 63 Правил №354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковском) платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения. При таких обстоятельствах при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услут и рееурсоспабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании подпункта 5 пункта 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника помещения с момента возникновения у него права собственности.

Согласно статьи 39 и пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Приведенные статьи сформулированы в отношении жилых помещений, однако они распространяют свое действие и на нежилые помещения в многоквартирном доме в силу аналогичности правоотношений.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Довод ответчика и третьего лица об обязанности оплачивать тепловую энергию Региональным отделением Политической партии «Справедливая Россия» в Нижегородской области в виду заключенного договора безвозмездного пользования №11 от 29.08.2014 судом отклоняется в силу следующего.

В договоре предусмотрены условия о возложении обязательств по оплате коммунальных услуг и платежей на содержание помещения на Региональное отделение Политической партии «Справедливая Россия» в Нижегородской области (далее -Пользователь), такие положения соответствуют положениям пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ, согласно которым пользователь обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.

При этом наличие договора безвозмездного пользования нежилым помещением с рассматриваемыми условиями не снимает обязательств с собственника перед ресурсоснабжающими организациями или управляющей компанией. Соответствующие разъяснения дал Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015) в отношении нежилых помещений многоквартирного дома.

Верховный Суд РФ указал, что обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, закрепленная в п. 2 ст. 616 ГК РФ, установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора. Это закономерно, поскольку исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора.

Также несостоятельны доводы о том, что ответчику не было известно и не имелось возможности установить размер платы за спорное помещение, взысканный решениями суда в рамках дел А43-7774/2016, А43-29466/2017, А43-8690/2017, так как ответчику известна площадь спорного помещения и нормативы. Таким образом, ответчик имел возможность самостоятельно рассчитать размер платы и своевременно оплатить.

На основании изложенного, требование истца о взыскании 14 565,13 руб. задолженности подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 1 739,80 руб., начисленные за период с 16.02.2016 по 27.07.2017

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Довод третьего лица о том, что ко взысканию предъявляются пени в порядке регресса судом отклоняются в силу того, что в данном случае взыскиваются пени за нарушение сроков оплаты ответчиком за тепловую энергию в адрес истца.

Расчет пени судом проверен, признан верным и подлежащим взысканию.

Требование истца о взыскании государственной пошлины, взысканной в рамках рассмотрения дел А43-7774/2016, А43-29466/2017, А43-8690/2017, удовлетворению не подлежит, поскольку истец не был лишен возможности добровольно оплатить поставленную тепловую энергию.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 180-182, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.

Взыскать с муниципального образования Кстовского муниципального района в лице Администрации Кстовского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест-2000» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 14 565,13 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию в нежилое помещение А1, общей площадью 32,8 кв.м., расположенное в многоквартирном доме №9 по ул.Островского г.Кстово Нижегородской области в период с января по декабрь 2016 года; 1 739,80 руб. пени, начисленных за период с 16.02.2016 по 27.07.2017 в порядке статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 2 000 руб. государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа  только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                    Е.А.Левашова