Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-59992/20-54-315

16 июня 2020 года

г. Москва

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Голоушкиной Т. Г. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКИЙ ЗАВОД АВТОМАТИЧЕСКИХ ЛИНИЙ И СПЕЦИАЛЬНЫХ СТАНКОВ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 26.06.2018 №М-04-052606 по основному долгу за период с 06.10.2018 по 30.09.2019 в размере 39808,52 руб., пени в размере 3018,93 руб. за период с 06.10.2018 по 30.09.2019

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы (далее истец, Департамент) с исковым заявлением к  АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКИЙ ЗАВОД АВТОМАТИЧЕСКИХ ЛИНИЙ И СПЕЦИАЛЬНЫХ СТАНКОВ"  (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 26.06.2018 №М-04-052606 по основному долгу за период с 06.10.2018 по 30.09.2019 в размере 39808,52 руб., пени в размере 3018,93 руб. за период с 06.10.2018 по 30.09.2019.

03.06.2020 года судом вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ, в удовлетворении исковых требований отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

15.06.2020 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 26.06.2018 № М-04-052606, сроком до 07.02.2066.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок площадью 93 кв.м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:04:0001014:3612, имеющий адресный ориентир: 

<

...>, строен. 45, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под производственную деятельность.

В пункте 3.3 договора установлен размер арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 2 к настоящему договору. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью настоящего договора, согласно которому арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

В соответствии с пунктами 5.6 и 5.7 договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату.

В пункте 7.1 Договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 7.2 в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу пени. Пени за просрочку платежа составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Истец указывает, что в нарушении пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий настоящего договора у Ответчика имеется задолженность по арендной плате за землю за период с 19.10.2017 по 30.09.2019 в размере 39 808.52 руб. и пени за период с 06.10.2018 по 30.09.2019 в размере 3 018.93 руб. за просрочку платежа.

В целях досудебного порядка разрешения дел Истец направил Претензию от 11.12.2019 № 33-6-512860/19-(0)-1, в которой уведомил Ответчика об имеющейся задолженности. До настоящего момента ответа получено не было.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

 В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), установленную договором.

В соответствии со ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление и платежные поручения об оплате задолженности по основному долгу и пени, просит отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с оплатой.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства пришел к следующим выводам.

Платежными поручениями, приложенными к отзыву на исковое заявление подтверждается оплата Ответчиком арендной платы за землю за спорный период по Договору, а именно следующими платежами: № 184 от 02.04.2020 Арендная плата за землю за 4 квартал 2017 г. ФЛС № М-04-052606 НДС не облагается, № 183 от 02.04.2020, Арендная плата за землю за 1 квартал 2018 г. ФЛС № М-04-052606 НДС не облагается, № 182 от 02.04.2020, Арендная плата за землю за 2 квартал 2018 г. ФЛС № М-04-052606 НДС не облагается, № 187 от 02.04.2020, Арендная плата за землю за 3 квартал 2018 г. ФЛС № М-04-052606 НДС не облагается, № 186 от 02.04.2020, Арендная плата за землю за 4 квартал 2018 г. ФЛС № М-04-052606 НДС не облагается, № 189 от 02.04.2020, Арендная плата за землю за 1 квартал 2019 г. ФЛС № М-04-052606 НДС не облагается, № 190 от 02.04.2020, Арендная плата за землю за 2 квартал 2019 г. ФЛС № М-04-052606 НДС не облагается, № 192 от 02.04.2020, Арендная плата за землю за 3 квартал 2019 г. ФЛС № М-04-052606 НДС не облагается, № 185 от 02.04.2020, Оплата   пени   за  период  с   06.10.2018   по 30.09.2019 по ФЛС № М-04-052606.

Таким образом, задолженность по основному долгу и пени за спорные периоды оплачена ответчиком в полном объеме.

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате госпошлины, от уплаты которой освобожден истец при подаче иска, подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку оплата долга была произведена после обращения с исковым заявлением в суд (ст.110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКИЙ ЗАВОД АВТОМАТИЧЕСКИХ ЛИНИЙ И СПЕЦИАЛЬНЫХ СТАНКОВ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в пятнадцатидневный срок с даты его принятия.

Судья                   Т. Г. Голоушкина