ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-111709/2017

02 июня 2022 года

г. Санкт-Петербург

/сд.17

 

Резолютивная часть постановления объявлена     26 мая 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  02 июня 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Юркова И.В.

судей  Аносовой Н.В., Барминой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  

от ООО «Ладога-Ресурс» представитель ФИО2, доверенность от 07.02.2022;

от конкурсного управляющего представитель ФИО3, доверенность от 05.10.2021;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6837/2022) общества с ограниченной ответственностью «Ладога-Ресурс» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2022 по делу № А56-111709/2017/сд.17, принятое по заявлению конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Научно-Технический центр «Энергия» к обществу с ограниченной ответственностью «Ладога-Ресурс» о признании сделки недействительной, в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Научно-Технический центр «Энергия»,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «НТЦ «Энергия» конкурсным управляющим заявлено о признании недействительными соглашений от 10.02.2020 и от 30.06.2020, заключенных должником и ООО «Ладога-Ресурс». Данные соглашения заключены к договору аренды имущества от 11.09.2018 №1, сторонами которого являются ООО «НТЦ «Энергия» (арендодатель) и ООО «Ладога-Ресурс» (арендатор).

Предметом данных соглашений является уменьшение арендной платы на суммы расходов 813 666 руб. (соглашение от 10.02.2020) и 234 470,40 руб. (соглашение от 30.06.2020), понесенных ООО «Ладога-Ресурс» в связи с ремонтом арендуемого имущества и зачета указанных сумм в счет арендной платы по договору аренды имущества от 11.09.2018 №1.

Арендная плата уменьшена до 15 529,60 руб. за период с 01.02.2020 по 31.06.2020 (соглашение от 30.06.2020) и до 18 000 руб. за период с 11.09.2018 по 31.01.2020 (соглашение от 10.02.2020).

Определением от 18.02.2022 суд первой инстанции удовлетворил заявление.

В апелляционной жалобе ООО «Ладога-Ресурс» просит отменить определение суда в связи с тем, что, по его мнению, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права; не доказаны обстоятельства, которые суд посчитал установленными; неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в обжалуемом определении, не соответствуют имеющимся в деле доказательствам.

Согласно отзыву конкурсный управляющий против удовлетворения жалобы возражает, считает обжалуемое определение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании представители ООО «Ладога-Ресурс» и конкурсного управляющего поддержали свои позиции.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и выслушав представителей ООО «Ладога-Ресурс» и конкурсного управляющего, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Постановление № 63), при сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Из материалов дела видно, что в соответствии с подпунктом «д» пункта 5.2 договора от 11.09.2018 №1 арендодатель обязан проводить капитальный ремонт имущества, по соглашению сторон обязанность по проведению капитального ремонта может быть возложена на арендатора с зачетом затрат по капитальному ремонту в счет арендной платы.

Доказательств того, что стороны договора от 11.09.2018 №1 пришли к соглашению о возложении обязанности по капитальному ремонту имущества на ответчика, суду не представлено.

Как правильно указано в обжалуемом определении, из представленных ответчиком документов, датированных 2018, 2019, 2020 годами, невозможно установить стоимость работ. Данные документы выполнены ответчиком в одностороннем порядке. Согласно заключению специалиста от 11.05.2021 №НТЦ/Д-2, выполненному ООО «Независимая судебная экспертиза «Догма», арендуемые объекты находятся в аварийном состоянии. 

Обжалуемое определение соответствует положениям пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Как установлено в ходе судебного разбирательства, арендная плата уменьшена при отсутствии достаточных доказательств осуществления капитального ремонта арендованного имущества.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2022 по делу № А56-111709/2017/сд.17 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Ладога-Ресурс» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

Н.В. Аносова

 И.Н. Бармина