616/2021-38772(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;  

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-9912/2020

город Саратов

26 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 24.02.2021 года Полный текст решения изготовлен 26.02.2021 года 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Е.В. Михайловой при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Балашовского  муниципального района Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью  «Балтрансгаз» (ОГРН 

<

***> г.Саратов) о взыскании с общества с ограниченной  ответственностью «Балтрансгаз» задолженность по договору от 11.09.2002 аренды  земельного участка за период IV квартала 2019 г. (с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года) в  размере 5 309, 58 руб., задолженность по договору № 21/03 от 10.02.2003 аренды земельного  участка за период IV квартала 2019 г. (с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года) в размере 44 191,  30 руб., пени за период с 11.11.2019 года по 01.04.2020 года в размере 6 319,36 руб.  

при участии: 

от истца – представитель ФИО2, по доверенности от 14.01.2020,  от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 09.10.2020 г..  

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области  обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Балтрансгаз» о взыскании с общества с ограниченной  ответственностью «Балтрансгаз» задолженность по договору от 11.09.2002 аренды  земельного участка за период IV квартала 2019 г. (с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года) в  размере 5 309, 58 руб., задолженность по договору № 21/03 от 10.02.2003 аренды земельного  участка за период IV квартала 2019 г. (с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года) в размере 44 191,  30 руб., пени за период с 11.11.2019 года по 01.04.2020 года в размере 6 319,36 руб.  

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. В судебном заседании присутствует представитель ответчика. 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в судебном заседании 16.02.2021 был объявлен перерыв до 24.02.2021 до 14 часов  50 минут, о чем вынесено протокольное определение.  

Ответчик представил отзыв, в котором возражает относительно удовлетворения  искового заявления по доводам, изложенным в нем.  

Информация обо всех принятых по делу судебных актах размещена на официальном  сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru, а также в  информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.  

Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации не имеется.  

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств.  

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении,  руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции  Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат  частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

В обоснование своих требований истец указывает следующее. 

Как следует из материалов дела, 11.09.2002 между администрацией муниципального  образования город Балашов и ФИО4, заключен договор аренды  земельного участка.  

 В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды земельного участка, Арендодатель  предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из категории земель -  земли поселений, КН 64:41:410907:0001 общей площадью 1400 кв.м., по адресу: Саратовская  область, г. Балашов, с южной стороны по ул. Орджоникидзе, в 46 м. юго-восточнее  домовладения № 115 по ул. Народная.  

 16.03.2005 указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 64:41:410907  расположенному по адресу 

<

...>.  

03.07.2008 заключено соглашение между Балашовским муниципальным районом и  ФИО5 к договору аренды земельного участка от 11.09.2002г.,  согласно которому ФИО5 вступила в договор аренды земельного участка от  11.09.2002 года на стороне «Арендатора» со множественностью лиц, в связи с переходом  права собственности на 1/2 долю автомобильной газозаправочной станции.  

 17.10.2008 по договору замены стороны в обязательстве в договоре от 11.09.2002 года  ФИО4 передала, а ФИО5 принимает все права и  обязанности в соответствии с договором от 11.09.2002.  

 17.07.2013 по договору купли-продажи недвижимости ФИО5 передала все свои  права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка обществу с  ограниченной ответственностью научно-производственному центру «Агро-С».  

 07.08.2017 по договору купли-продажи лота № 1 ООО НПЦ «Агро-С» передала все  права и обязанности ООО «Балтрансгаз».  

 Согласно п. 2.2 договора от 11.09.2002 аренды земельного участка арендная плата  вносится арендатором поквартально на счет арендодателя.  

 Условия договора аренды земельного участка по внесению арендной платы ответчиком  были нарушены.  

За период IV квартала 2019 г. (с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года) ответчиком не  осуществлялась оплата арендных платежей за пользование переданного ему земельного  участка.  

 Кроме того, 10.02.2003 между администрацией объединенного муниципального  образования Балашовского района Саратовской области и обществом с ограниченной  

ответственностью «Трест по реализации сжиженного газа» заключен договор № 21/03 аренды  земельного участка.  

 В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды земельного участка, Арендодатель  предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из категории земель -  земли поселений, КН 64:41:410831:0006, общей площадью 36974 кв.м., по адресу:  

<

...>, для осуществления производственной  деятельности по фактическому пользованию.  

 14.02.2006 по соглашению замены стороны в обязательстве в договоре аренды  земельного участка № 21/03 от 10.02.2003 года ООО «Трест по реализации сжиженного газа»  передало, а ООО «Сартрансгаз» приняло все права и обязанности в соответствии с договором   № 21/03 от 10.02.2003 г.  

04.09.2006 по соглашению о замене стороны в соглашении о замене стороны в  договоре аренды земельного участка № 21/03 от 10.02.2003 от 14.02.2006 ООО «Сартрансгаз»  

передало, а ФИО6 и ФИО7 приняли все права и  обязанности в соответствии с договором № 21/03 от 10.02.2003.  

 30.06.2008 по соглашению о замене стороны в соглашении о замене стороны в  договоре аренды земельного участка № 21/03 от 10.02.2003 от 04.09.2006 ФИО7 передал, а ФИО6 принял все права и обязанности в  соответствии с договором № 21 /03 от 10.02.2003.  

 07.08.2017 по договору купли-продажи лота № 1 ООО НПЦ «Агро-с» передало, а ООО  «Балтрансгаз» приняло все права и обязанности в соответствии с договором № 21/03 от  10.02.2003.  

 Согласно п. 2.7 договора № 21/03 от 10.02.2003 г. аренды земельного участка арендная  плата вносится арендатором ежеквартально.  

 Условия договора аренды земельного участка по внесению арендной платы  ответчиком были нарушены.  

За период IV квартала 2019 г. (с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года) ответчиком не  осуществлялась оплата арендных платежей за пользование переданного ему земельного  участка.  

 Согласно п. 2.6 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный  срок арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера  невнесенной платы.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п. 2.7 договора № 21/03 от 10.02.2003 аренды земельного участка арендная  плата вносится арендатором ежеквартально.  

4 марта 2020 года истцом в адрес ООО «Балтрансгаз» было направлено  предарбитражное уведомление № 419 об образовавшейся задолженности по договору от  11.09.2002 г. аренды земельного участка за IV квартал 2019 года в размере 24 477 руб. 60  коп., а также об образовавшейся задолженности по договору № 21/03 от 10.02.2003 г. аренды  земельного участка за IV квартал 2019 года в размере 155 667 руб. 94 коп. с просьбой  оплатить указанные задолженности.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате  арендных платежей по договорам аренды земельного участка, истец обратился в  арбитражный суд с настоящими требованиями.  

Правовые отношения сторон по предмету спора основаны истцом на нормах главы 34  Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской  Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный  налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской  Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при  сравнимых обстоятельствах.  

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и  юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в  своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора  и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.  

По общим правилам исполнения договора оплачивается по цене, установленной  соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 3 статьи 423 Гражданского кодекса договор предполагается  возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не  вытекает иное.  

Судом установлено, что представленные договоры аренды земельного участка в силу  статей 432, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются заключенными,  поскольку между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто  соглашение по всем существенным условиям договоров.  

Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу  обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается.  

Основными принципами земельного законодательства является платность  использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за  плату. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.  

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса  Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а  также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных  участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются  органами государственной власти субъектов Российской Федерации и о внесении изменений  в отдельные законодательные акты Российской Федерации.  

По смыслу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными  государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные  цены. Следовательно, стороны обязаны руководствоваться установленным размером  арендной платы в соответствии с федеральным законом, с решениями органов  государственной власти и местного самоуправления, и не вправе применять другую арендную  плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором,  новый размер арендной платы подлежит применению стороны с даты вступления в силу  соответствующего нормативного акта.  

Таким образом, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем  возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и  местного уровня.  

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ для определения арендной платы за  земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности  может применяться кадастровая стоимость.  

Согласно пункту 2.1. договора аренды земельного участка от 11.09.2002 Арендатор  обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 3864 руб.  согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (приложение № 3). Размере  арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с  решениями Балашовского районного совета.  

Пунктом 2.5. договора аренды земельного участка № 21/03 от 10.02.2003 установлено,  что Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере  153072,36 руб. согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (Приложение № 2).  Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в  связи с решениями Балашовского районного совета в случаях изменения устанавливаемых  централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных действующим  законодательством.  

 Согласно уточненному расчету истца размер задолженность по договору от  11.09.2002 аренды земельного участка за период IV квартала 2019 г. (с 01.10.2019 года по  31.12.2019 года) составляет 5 309, 58 руб., задолженность по договору № 21/03 от 10.02.2003  аренды земельного участка за период IV квартала 2019 г. (с 01.10.2019 года по 31.12.2019  года) составляет 44 191, 30 руб.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов.  

Судом установлено, что истец свои обязательства по договорам аренды выполнил,  факт передачи имущества истцом подтверждается представленными в материалы дела  документами и не оспаривается ответчиком.  

Факт просрочки внесения арендных платежей подтверждается письменными  материалами дела.  

Расчет задолженности по арендной плате по договорам, представленный истцом,  судом проверен и признан верным.  

Ответчик в отзыве на иск указал, что Постановлением Администрации Балашовского  муниципального района Саратовской области № 236н от 08.10.2013 г. установлен размер  арендной платы в соответствии с их видами разрешенного использования. В соответствии с  приложением к данному постановлению арендная плата за земельные участки,  предназначенные для размещения автогазозаправочных станций, рассчитывается с  применением коэффициента 5% от кадастровой стоимости, а истец применяет коэффициент 8  %.  

Довод ответчика отклоняется, поскольку пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ  определено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется  договором аренды. Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения  

правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» (в редакции постановления от  25.01.2013 № 13) при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по  договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, судам необходимо учитывать следующее:  

В силу абзаца 2 п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ в предусмотренных законом  случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться  уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является пункт 3 статьи 65  Земельного кодекса (использование земли в Российской Федерации является платным).  

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения  арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов  Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно  Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов  Российской Федерации, органами местного самоуправления.  

Поскольку спорные участки относятся к публичной собственности, арендная плата за  их использование носит регулируемый характер (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса,  пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса).  

Расчет арендной платы осуществляется на основании Постановления Правительства  Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении размера арендной платы за  земельные участки и сроков ее внесения», Распоряжения КУИ Саратовской области № 989-р  от 28.12.2012 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель  населенных пунктов в Саратовской области», Постановления Администрации Балашовского  муниципального района Саратовской области от 08.10.2013 № 236-п «Об установлении  размера арендной платы на земельные участки». Так, для земельных участков,  предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений,  сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,  продовольственного снабжения, сбыта и заготовок установлен коэффициент 8 % кадастровой  стоимости (К%) арендуемых земельных участков.  

Согласно п. 1.1. договора от 11.09.2002 года б/н вид разрешенного пользования  земельного участка с кадастровым номером 64:61:410907:1 - для осуществления  производственной деятельности. Кадастровая стоимость земельного участка 64:61:410907:1  составляет 265 479 руб. Согласно записям Единого государственного реестра на 01.02.2021  года вид разрешенного пользования земельного участка с кадастровым номером 64:61:410907:  1 - для осуществления производственной деятельности (под строительство автосервиса и  автомобильной газонаполнительной станции).  

Также, в силу п. 1.1. договора № 21/03 от 10.02.2003 года Арендодатель передает, а  Арендатор принимает в пользование земельный участок с КН 64:61:410831: 6 для  осуществления производственной деятельности по фактическому пользованию. Кадастровая  стоимость земельного участка 64:61:410831: 6 составляет 2 209 565 руб. Согласно записям  Единого государственного реестра на 01.02.2021 года вид разрешенного пользования  земельного участка с кадастровым номером 64:61:410831: 6 - для осуществления  производственной деятельности по фактическому пользованию сроком на 25 лет.  

Пунктом 2 постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П  «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки,  находящиеся в государственной собственности Саратовской области и земельные участки,  государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без  торгов» (далее по тексту -постановление № 412-П) предусмотрено, что порядок определения  коэффициента (К (%) и его значение, устанавливаются органами местного самоуправления  муниципальных районов и городских округов дифференцировано, с учетом видов  разрешенного использования земельных участков.  

Ввиду этого, Постановлением администрации Балашовского муниципального района  от 08.10.2013 № 236-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки»  

коэффициент (К%), применяемый для определения арендной платы за земельные участки  государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории  Балашовского муниципального района и установлении его значения» предусмотрено, что К %  за земельные участки, предназначенные для размещения производственных и  административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального  хозяйства, материальнотехнического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок  составляет 8%.  

Таким образом, Администрация Балашовского муниципального района Саратовской  области, в данном случае, как собственник земельных участков, обладает правом  установления вида разрешенного использования земельного участка и порядок определения  коэффициента (К%), применяемого для определения арендной платы за земельные участки.  Ввиду этого, согласно Постановлению администрации Балашовского муниципального района  от 08.10.2013 № 236-П к данным земельным участкам применяется ставка 8%, так как  фактическое использование земель с кадастровыми номерами 64:61:410907:1 и 64:61:410831:6  не противоречит виду разрешенного использования.  

Доказательства внесения арендной платы по спорным договорам за спорный период  ответчиком не представлены.  

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору от  11.09.2002 аренды земельного участка за период IV квартала 2019 г. (с 01.10.2019 года по  31.12.2019 года) в размере 5 309, 58 руб., задолженность по договору № 21/03 от 10.02.2003  аренды земельного участка за период IV квартала 2019 г. (с 01.10.2019 года по 31.12.2019  года) в размере 44 191, 30 руб.  

Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной  платы по договору аренды земельного участка № 21/03 пени за период с 11.11.2019 по  01.04.2020 в размере 22260 руб. 52 коп.  

 В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными  законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей  установлен материалами дела и не оспорен ответчиком, в связи с чем, требования о  взыскании с ответчика суммы неустойки по договору заявлены обоснованно.  

 Согласно п. 2.7 договора № 21/03 от 10.02.2003 аренды земельного участка арендная  плата вносится арендатором ежеквартально.  

 Согласно п. 2.6 договора аренды земельного участка № 21/03 от 10.02.2003 в случае  неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает пеню за  каждый день просрочки в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы.  

Согласно расчету истца размер пеней по договору аренды земельного участка № 21/03  от 10.02.2003 за период с 11.11.2019 по 01.04.2020 в размере 22260 руб. 52 коп.  

 В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчиком не были своевременно  исполнены обязательства по оплате арендной платы по договорам аренды земельного  участка.  

С учетом произведенного судом расчета размера арендной платы по договору аренды  земельного участка № 21/03 от 10.02.2003, размер пени за просрочку ее уплаты за период с  11.01.2020 года по 01.04.2020 года по расчету суда составляет 3623,69 руб.  

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая  уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе  уменьшить неустойку.  

Как указано в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 22.12.2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи  333 Гражданского кодекса Российской Федерации", ответчик должен представить  доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в  частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие  нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для  опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность  неустойки последствиям нарушения обязательства. Поскольку в силу пункта 1 статьи 330  Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления  ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том,  какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в  гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе  основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам  или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания  валютных курсов и т.д.).  

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 22.12.2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления  гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской  Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только  при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.  

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности  неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер  убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства,  значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления  вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям  нарушения обязательства.  

Ответчиком не заявлено ходатайство о применении норм статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

Оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия  заявления ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации, а также указанных разъяснений, принимая во внимание существующие между  сторонами правоотношения, продолжительность просрочки, суд пришел к выводу об  отсутствии наличия оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и снижения ее  размера.  

Соответственно, взысканию подлежат пени по договору аренды земельного участка   № 21/03 от 10.02.2003 за период с 11.01.2020 года по 01.04.2020 года в размере 3623,69 руб.  

В удовлетворении остальной части по взысканию пени следует отказать. 

Выводы суда основаны на представленных и исследованных в ходе судебного  заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости,  предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных  расходов.  

 В соответствии с частью 1 подпункта 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в  арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного  самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве  истцов или ответчиков.  

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец  был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не  освобожден от уплаты государственной пошлины.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся  на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований.  

Учитывая результат рассмотрения спора суд считает, что с ответчика в доход  федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная  пошлина в сумме 2125 руб. 00 коп.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Балашовского муниципального района  Саратовской области удовлетворить частично.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балтрансгаз» (ОГРН  

<

***> г.Саратов) в пользу Администрации Балашовского муниципального района  Саратовской области (6440010762, ОГРН 

<

***>), задолженность по договору от  11.09.2002 аренды земельного участка за период IV квартала 2019 г. (с 01.10.2019 года по  31.12.2019 года) в размере 5 309, 58 руб., задолженность по договору № 21/03 от 10.02.2003  аренды земельного участка за период IV квартала 2019 г. (с 01.10.2019 года по 31.12.2019  года) в размере 44 191, 30 руб., пени за период с 11.01.2020 года по 01.04.2020 года в размере  3623,69 руб.  

 В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балтрансгаз» (ОГРН  

<

***> г.Саратов) в доход федерального бюджета Российской Федерации  государственную пошлину в сумме 2125 руб. 00 коп.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.  Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через  Арбитражный суд Саратовской области.  

Судья Арбитражного суда Саратовской области Е.В. Михайлова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 24.11.2020 11:38:54

 Кому выдана Михайлова Екатерина Владимировна