Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-17052/2017

г. Челябинск

18 октября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 15 октября 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 октября 2019 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРН 

<

***>, г.Челябинск, 

к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г.Челябинск, 

с участием в деле в третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Молодежный спортивный лагерь «Движение», ОГРН 

<

***>, ФИО3, 

о признании права собственности на земельные участки,

при участии в судебном заседании:

истец - ФИО2, паспорт, представитель ФИО4 по доверенности от 19.05.2017, паспорт (после перерыва),

ответчик – представитель ФИО5, по доверенности № 4 от 09.01.2019, служебное удостоверение (до перерыва),

третье лицо ООО «Молодежный спортивный лагерь «Движение» – представитель ФИО6, по доверенности № 5 от 01.02.2017, паспорт (до перерыва),

третье лицо - ФИО3, паспорт,

 

УСТАНОВИЛ

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) 16.06.2017 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – ответчик, комитет) о признании права собственности на земельные участки:

-с кадастровым номером 74:36:0501009:3478, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон № 35, для строительства индивидуального жилого дома №14 (стр.);

-с кадастровым номером 74:36:0501009:3474, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон № 35, для строительства индивидуального жилого дома №15 (стр.).

Определением от 30.10.2017 удовлетворено ходатайство истца об изменении предмета иска (л.д. 6-7 т.2), предметом рассмотрения является признание права собственности на земельные участки в границах, соответствующих границам снятых с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0501009:3478 и 74:36:0501009:3474.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истцом заявлено ходатайство об изменении предмета иска, в котором просит признать право собственности на земельные участки:

-с кадастровым номером 74:36:0501009:3630, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон № 35, для строительства индивидуального жилого дома № 12 (стр.) № 13 (стр.) № 14 (стр.) № 15 (стр.);

-с кадастровым номером 74:36:0501009:3631, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон № 35, для строительства индивидуального жилого дома № 12 (стр.) № 13 (стр.) № 14 (стр.) № 15 (стр.);

-с кадастровым номером 74:36:0501009:3637, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон № 35, для строительства индивидуального жилого дома № 12 (стр.) № 13 (стр.) № 14 (стр.) № 15 (стр.);

-с кадастровым номером 74:36:0501009:3629, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон № 35, для строительства индивидуального жилого дома № 12 (стр.) № 13 (стр.) № 14 (стр.) № 15 (стр.);

-с кадастровым номером 74:36:0501009:3628, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон № 35, для строительства индивидуального жилого дома № 12 (стр.) № 13 (стр.) № 14 (стр.) № 15 (стр.).

Суд, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), удовлетворил ходатайство истца. 

Определениями от 03.08.2017, 05.12.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Молодежный спортивный лагерь «Движение» (далее – общество), ФИО3 (далее - ФИО7).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на абз. 2 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 3-4 т.2). 

Третье лицо ФИО3 поддержало исковые требования. 

Третье лицо общество с исковыми требованиями не согласно, просило отказать в их удовлетворении. Заявило ходатайство о прекращении производства по делу, полагая, что приобретенные земельные участки использовались или предназначались для использования при осуществлении предпринимательской деятельности (л.д. 122 т.1, л.д. 52-57, 62-64, 95-96, 100 т.2, л.д. 38-41, 147-150 т.3). 

Протокольным определением от 31.08.2018 ходатайство судом отклонено (л.д. 47-48 т.3).

В судебном заседании 08.10.2019 был объявлен перерыв до 15.10.2019.

Заслушав доводы представителей сторон и третьих лиц, исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 17.12.2015 на основании протокола от 18.11.2015 №123 о результатах открытого аукциона (л.д. 13-18 т.1) между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (продавец) и ФИО2 (покупатель) подписан договор купли-продажи №5/2015, предметом которого является земельный участок для строительства индивидуального жилого дома №14 (стр.) из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон №35, площадью 1 340 кв.м., кадастровый номер 74:36:0501009:3478 (л.д. 9-11 т.1).

Стоимость проданного земельного участка составила 1 143 649 руб. 80 коп. (п. 2.1 договора).

Сумма задатка в размере 571 824 руб. 90 коп., внесённая покупателем для участия в аукционе, включается в общую стоимость сделки, является доказательством участия покупателя в аукционе и обеспечением обязательства покупателя по заключению настоящего договора и его надлежащему исполнению (п. 2.3 договора).

Переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0501009:3478 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с 01.01.2017 – Единый государственный реестр недвижимости, далее - ЕГРН) 05.02.2016 (л.д.12 об. т.1, свидетельство о государственной регистрации права от 05.02.2016 л.д. 34 т.1). 

21.01.2016 на основании протокола от 14.12.2015 №1336 о результатах открытого аукциона (л.д. 26-27 т.1) между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (продавец) и ФИО2 (покупатель) подписан договор купли-продажи №9/2016, предметом которого является земельный участок для строительства индивидуального жилого дома №15 (стр.) из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон №35, площадью 1 248 кв.м., кадастровый номер 74:36:0501009:3474 (л.д. 22-24 т.1).

Стоимость проданного земельного участка составила 1 671 230 руб. 56 коп. (п. 2.1 договора).

Сумма задатка в размере 532 565 руб. 28 коп., внесённая покупателем для участия в аукционе, включается в общую стоимость сделки, является доказательством участия покупателя в аукционе и обеспечением обязательства покупателя по заключению настоящего договора и его надлежащему исполнению (п. 2.3 договора).

Переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0501009:3474 зарегистрирован в ЕГРН 31.03.2016 (л.д.25 об. т.1, свидетельство о государственной регистрации права от 31.03.2016 л.д. 35 т.1).

В границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0501009:3478 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 74:36:0501009:3639 – жилой дом, назначение: жилое, площадью 192,4 кв.м., количество этажей: 3, права собственности на которое зарегистрировано за ФИО8 30.09.2016 (л.д. 36, 38-39 т.1).

В границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0501009:3474 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 74:36:0501009:3638 – жилой дом, назначение: жилое, площадью 558,9 кв.м., количество этажей: 3, права собственности на которое зарегистрировано за ФИО8 30.09.2016 (л.д. 37, 40-41 т.1).

Распоряжениями Заместителя главы города по вопросам градостроительства от 24.11.2017 №13966-с и от 24.11.2017 №13967-с жилому дому с кадастровым номером 74:36:0501009:3639 и земельному участку с кадастровым номером 74:36:0501009:3474 присвоен адрес: 

<

...>, жилому дому с кадастровым номером 74:36:0501009:3638 и земельному участку с кадастровым номером 74:36:0501009:3478 присвоен адрес: 

<

...> (л.д. 11-12 т.3). 

Общество (правопреемник ФИО9) обратилось в Центральный районный суд города Челябинска с иском о признании незаконным и аннулировании кадастрового учета земельных участков, сформированных на месте земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0501009:312 и 74:36:0000000:45245, а также признании недействительными сделок, совершенных с вышеуказанными земельными участками, сформированными на месте земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0501009:312 и 74:36:0000000:45245 (л.д. 43-58 т.1).  

Решением Центрального районного суда города Челябинска от 29.12.2016 по делу № 2-10088/2016 исковые требования общества удовлетворены частично: суд признал незаконным и аннулировал кадастровый учет земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами 74:36:0501009:3474, 74:36:0501009:3478 и 74:36:0501009:3477, а также признал недействительными сделки, совершенные с вышеуказанными земельными участками, а именно: договор от 21.01.2016 №9/2016 купли-продажи, от 25.12.2015 №7/2017 купли-продажи, от 17.12.2015 №5/2015 купли-продажи. 

Апелляционным определением от 12.05.2017 по делу № 11-6269/2017 решение Центрального районного суда города Челябинска от 29.12.2016 по делу № 2-10088/2016 оставлено без изменения (л.д.144-153 т.1).

По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0501009:3474, 74:36:0501009:3478 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 74:36:0501009:312 (л.д.113-116 т.1).

В соответствии со справочной информации по объектам недвижимости в режиме online земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0501009:3474 и 74:36:0501009:3478 сняты с учета (л.д.142-143 т.1).

До момента снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0501009:3474 и 74:36:0501009:3478 в их границах были образованы новые земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0501009:3630, 74:36:0501009:3631, 74:36:0501009:3637, 74:36:0501009:3629, 74:36:0501009:3628, что следует из выписок из ЕГРН (л.д. 124- 133 т.3).

Из заключения кадастрового инженера от 11.07.2019, выполненного кадастровым инженером ООО «Кадастровые эксперты «ЛЮКС» (л.д. 3-14 т.4) следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0501009:3629, 74:36:0501009:3628 полностью образованы из границ исходного земельного участка с кадастровым номером 74:36:0501009:3478; земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0501009:3630, 74:36:0501009:3631 полностью образованы из границ исходных земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0501009:3478, 74:36:0501009:3474, 74:36:0501009:3472; земельный участок с кадастровым номером 74:36:0501009:3637 полностью образован из границ исходного земельного участка с кадастровым номером 74:36:0501009:3474 (л.д. 7 т.4).

По результатам аукциона от 10.11.2015 (л.д.39, 42-47 т.4) между ФИО3 и комитетом подписан договор от 11.12.2015 № 4/2015 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 74:36:0501009:3472 (л.д. 55-57 т.4), переход права собственности зарегистрирован 20.02.2016 (л.д. 58 т.4). 

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже участков от 18.11.2015 №123 между комитетом и ФИО3 подписан договор купли-продажи от 25.12.2015 №6/2015 земельного участка с кадастровым номером 74:36:0501009:3476 (л.д.59-60), переход права собственности зарегистрирован  в ЕГРН 08.02.2016 (л.д. 60 об. – 61 т.4); договор купли-продажи от 25.12.2015 №7/2015 земельного участка с кадастровым номером 74:36:0501009:3477 (л.д.59-60), переход права собственности зарегистрирован  в ЕГРН 08.02.2016 (л.д. 46 т.1)

В отношении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0501009:3472 между ФИО3 и ФИО10 подписан договор купли-продажи о 25.02.2016 (л.д. 62 т.4), переход права собственности зарегистрирован 02.03.2016 (л.д. 62 об.). 

В дальнейшем ФИО3 и ФИО10 подписали договор мены от 07.06.2016, по условиям которого ФИО3 передает ФИО10 земельный участок с кадастровым номер 74:36:0501009:3476, а ФИО10 ФИО3 – земельный участок с кадастровым номером 74:36:0501009:3472 (л.д.62-63 т.4). Договор мены зарегистрирован в ЕГРН 15.06.2016.  

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО3 являются супругами с 09.03.1990 (л.д. 65 т.4).

Земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0501009:3477, 74:36:0501009:3472, 74:36:0501009:3478, 74:36:0501009:3474 приобретены ФИО3 и ФИО2 в браке и в соответствии с п.1 ст. 256 ГК РФ данные земельные участки являются их совместной собственностью, польскому брачным договором иное не установлено.

Статьей 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

При этом, в соответствии с п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Следовательно, у ФИО2 и ФИО3 возникло право совместной собственности на образованные земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 4 АПК РФ защите в арбитражном суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания возникновения права собственности.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом; недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

На основании п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, государственная регистрация перехода права собственности на земельные участки, из которых образованы спорные земельные участки, в установленном законом порядке истцом осуществлена.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления от 29.04.2010 № 10/22, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ и случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По смыслу п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

При этом, п. 38 постановления от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Представленная в материалы дела аукционная документация на момент подписания договоров купли-продажи на земельные участки не содержала сведений о наличии каких-либо обременений и ограничений в отношении приобретенных истцом и третьим лицом ФИО3 земельных участков. Земельные участки, являющиеся предметом аукциона, были поставлены на государственный кадастровый учет, о чем имелась ссылка в публичной кадастровой карте на интернет сайте http://maps.rosreestr.ru. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Следовательно, участники аукциона, полагаясь на сведения в ЕГРН, не могли знать о неправомерности образования земельных участков, являющихся предметом аукциона, и их постановки на кадастровый учет. 

Истцом и третьим лицом ФИО3 произведена оплата по договорам купли-продажи земельных участков в полном объеме, что подтверждается регистрацией права собственности без обременений и не оспаривается ответчиком. 

Материалами дела подтверждено владение истцом спорными земельными участками на момент рассмотрения спора. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец и третье лицо ФИО3 при заключении договоров купли-продажи земельных участков по результатам аукциона не знали и не должны были знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, приняли все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Доводы третьего лица общества о наличии у него прав на спорные земельные участки судом отклоняются по следующим основаниям. 

Из решения Центрального районного суда города Челябинска от 29.12.2016 №2-10088/2016 следует, что в августе 2016 г. общество обратилось в администрацию города Челябинска с заявлением о выкупе земельных участков с кадастровыми номерам 74:36:0501009:312 и 74:36:0000000:45245, в границах которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие обществу на праве собственности. 

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентируется главой V.1. Земельного кодекса Российской Федерации. 

Так, согласно подпункту 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса. 

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Следовательно, собственник объектов недвижимости имеет исключительное право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Из материалов дела следует, что обществу на праве собственности принадлежали: корпус спортивного лагеря литер 2, 74:36:0000000:6515, корпус спортивного лагеря литер 1, корпус спортивного лагеря 74:36:0000000:6514, литер 1, 74:36:0000000:15743. 

В марте 2017 комитет обратился в арбитражный суд с иском к обществу о признании отсутствующим права собственности общества на корпуса спортивного лагеря литер 2, 74:36:0000000:6515, литер 1, 74:36:0000000:6514, литер 1, 74:36:0000000:15743 и об обязании лагерь освободить земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:00000000:45245, 74:36:0501009:312. Иск принят Арбитражным судом Челябинской области к производству, делу присвоен номер А76-3343/2017.

Определением суда от 24.04.2018 по вышеуказанному делу требования истца об обязании ответчика освободить земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0000000:45245, 74:36:0501009:312 путем демонтажа и вывоза трех объектов с кадастровыми номерами 74:36:0000000:6515, 74:36:0000000:15743, 74:36:0000000:6514 выделены в отдельное производство, определено рассмотреть требование по общим правилам искового производства. 

Определением суда от 04.05.2018 выделенное исковое заявление принято для рассмотрения в порядке общего производства. Делу присвоен номер А76-13061/2018.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 31.05.2018 по делу №А76-3443/2017 исковые требования комитета к обществу удовлетворены в полном объеме (л.д. 112-122 т.3).

В ходе рассмотрения дела №А76-3443/2017 были установлены фактические обстоятельства, свидетельствующие, что строения, право собственности на которые были зарегистрированы за ООО Молодежный спортивный лагерь «Движение», не обладают признаками и не являются объектами недвижимого имущества, перемещение которых без несоразмерного нанесения вреда невозможно.

Так, судами было установлено, что принадлежащие на праве собственности обществу объекты с кадастровыми номерами 74:36:0000000:6515; 74:36:0000000:15743; 74:36:0000000:6514 представляют собой быстровозводимые одноэтажные строения из СИП панелей со скатной крышей из «профнастила», указанные строения расположены на незаглубленном фундаменте, объекты характеризуются отсутствием систем водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, и канализации. Материалами дела, в том числе по результатам проведенной судебной экспертизы, было установлено, что спорные объекты не имеют прочной связи с землей.

Исковые требования комитета по делу № А76-3443/2017 о признании отсутствующим права ответчика на нежилые здания с кадастровыми номерами 74:36:0000000:6515, 74:36:0000000:15743, 74:36:0000000:6514 арбитражным судом удовлетворены в силу отсутствия у корпусов спортивного лагеря признаков объектов недвижимости. При разрешении указанного спора судами также установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0000000:45245 и 74:36:0501009:312, на которых расположены спорные объекты, не выбывали из владения муниципального образования.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 11.02.2019 по делу №А76-13061/2018 исковые требования комитета к обществу удовлетворены в полном объеме. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2019 и Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 25.12.2018 решение суда первой инстанции оставлено без изменения (л.д. 92-105 т.3).

Удовлетворяя исковые требования комитета к обществу об обязании ответчика освободить занимаемые земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0000000:45245, 74:36:0501009:31 от расположенных корпусов спортивного лагеря, суд принял во внимание отсутствие у ответчика прав на использование данных земельных участков. 

В силу ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делам №А76-3443/2017 и №А76-13061/2018, не доказываются вновь при рассмотрении настоящего дела, поскольку в указанных актах участвовали комитет, общество, ФИО2, ФИО3

Из актов от 13.05.2019 №104, 105, 106 следует, что МУП «Службы демонтажа» произведен демонтаж незаконно размещенных нестационарных объектов – корпус спортивного лагеря литер 2, 74:36:0000000:6515, изготовленного из дерева, расположенный по адресу: 

<

...> м западнее ул. Северная; корпус спортивного лагеря литер 1, 74:36:0000000:6514, изготовленного из дерева, расположенный по адресу: 

<

...> м западнее ул. Северная; корпус спортивного лагеря литер 1, 74:36:0000000:15743 ул. Тенисная, изготовленного из дерева,  расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. 63-72 т.3).

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела у третьего лица общества отсутствует исключительное право на приобретение земельных участков, из которых образованы спорные земельные участки, следовательно, признание права собственности истца на спорные земельные участки не нарушит прав третьего лица общества. 

С учетом изложенного, заявленные истцом требования о признании права на спорные земельные участки являются надлежащим способом защиты его права собственности. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В связи с тем, что законодательством не предусмотрено освобождение государственных и муниципальных органов от возмещения судебных расходов в случае, если решение принято не в их пользу, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма расходов по оплате государственной пошлины.  

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 на земельные участки:

- с кадастровым номером 74:36:0501009:3630, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон № 35, для строительства индивидуального жилого дома № 12 (стр.) № 13 (стр.) № 14 (стр.) № 15 (стр.);

- с кадастровым номером 74:36:0501009:3631, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон № 35, для строительства индивидуального жилого дома № 12 (стр.) № 13 (стр.) № 14 (стр.) № 15 (стр.);

- с кадастровым номером 74:36:0501009:3637, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон № 35, для строительства индивидуального жилого дома № 12 (стр.) № 13 (стр.) № 14 (стр.) № 15 (стр.);

- с кадастровым номером 74:36:0501009:3629, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон № 35, для строительства индивидуального жилого дома № 12 (стр.) № 13 (стр.) № 14 (стр.) № 15 (стр.);

- с кадастровым номером 74:36:0501009:3628, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, микрорайон № 35, для строительства индивидуального жилого дома № 12 (стр.) № 13 (стр.) № 14 (стр.) № 15 (стр.).

Взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья           А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.