АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-15947/2023

г. Ставрополь

17 мая  2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2024 года 

 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Соловьевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мирошник А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тройка», г. Невинномысск,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРНИП 1132651033140,                                     ИНН 

<

***>,

о взыскании неосновательного обогащения в виде невозврата денежных средств, предназначенных для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома № 7Б по ул. Партизанская г. Невинномысска в размере 2 122 560 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами размере 124 711,97 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 34 275 руб., 

в отсутствие представителей сторон, 

 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ставропольского края обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тройка», г. Невинномысск,                                     ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»,   г. Ставрополь, ОГРНИП 1132651033140, ИНН 

<

***>, о взыскании неосновательного обогащения в виде невозврата денежных средств, предназначенных для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома № 7Б по ул. Партизанская г. Невинномысска в размере 2 122 560 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами размере 124 711,97 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 34 275 руб.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика неосновательное  обогащение в виде невозврата денежных средств, предназначенных для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома № 7Б по ул. Партизанская г. Невинномысска в размере 1 868 630,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2023 по 20.03.2024 в размере 285 746,97 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 33 772  руб.

Ответчик в отзыве на иск требования истца не признал, указав на их необоснованность.

Представители сторон в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в связи с чем, на основании статьи 156 АПК РФ, дело рассматривается по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по ул. Партизанская, 7 Б  в г. Невинномысске находится в управлении истца с 2015 года (протокол общего собрания собственников помещений № 1 от 26.03.2015). 

Решением № 5 единственного участника общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-3» от 02.07.2018 наименование общества изменено на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тройка», о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц от 10.07.2018.

02 декабря 2021 года  общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - МКД), принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в филиале «Газпром» (АО) «Северо-Кавказский», владельцем которого будет управляющая организация. 

Результаты общего собрания оформлены протоколом от 02.12.2021 № 2/2021.

23 декабря 2021 года истцом в адрес ответчика направлен указанный протокол с сопроводительным письмом-уведомлением,  который получен фондом 27.12.2021.

15 июля 2022 года ответчик представил подписанный акт приема-передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа его формирования № 10667, к которому приложен реестр о размере начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт и пеней, подлежащих перечислению по решению собственников МКД с указанием информации о каждом помещении в многоквартирном доме, включающем сведения о площади такого помещения и его состояния и его собственнике, о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> по состоянию с 01.01.2015 по 12.07.2022.

Согласно реестру, итоговая сумма, подлежащая перечислению, составила 1 868 630,16 руб.

09 сентября 2022 года истец направил ответчику досудебную претензию с требованием перечислить остаток денежных средств по капитальному ремонту на специальный счет

В ответ на указанную претензию  09.09.2022 фонд сослался на дефицит средств на счетах регионального оператора, предназначенных для финансирования региональной программы и невозможность исполнения обязательства по перечислению денежных средств на специальный счет в 2022 году. 

Неисполнение фондом требований о возврате денежных средств по капитальному ремонту послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения. 

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Правила о неосновательном обогащении, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

Пунктом 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частью 3 статьи 3 и частью 7 статьи 7 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (в редакции Закона № 57-кз, действовавшей в спорный период) решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через шесть месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, предусмотренного частью 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор в течение пяти рабочих дней после вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта перечисляет начисленные средства на специальный счет (часть 7 статьи 7 Закона № 57-кз (в редакции, действовавшей на момент предъявления требования, т.е. редакция от 27.12.2019 № 17). 

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

По смыслу приведенных норм, право распоряжения денежными средствами, находящимися на специальном счете, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Протокол общего МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта от 02.12.2021 № 2/2021 получен фондом 27.12.2021, соответственно, указанный протокол вступил в силу 27.06.2022. 

Учитывая, что собственниками МКД по адресу: 

<

...>  принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о дальнейшем его формировании на специальном счете, принимая во внимание, что протокол собрания собственников доведен до сведения ответчика и установленные законом сроки для возврата региональным оператором денежных средств истекли, суд приходит к выводу о том, что оплаченные собственниками квартир удерживаются фондом в отсутствие на то каких-либо правовых оснований, в связи с чем, истец вправе требовать их возврата по правилам об обязательствах вследствие неосновательного обогащения. 

Поскольку на момент рассмотрения спора доказательств, свидетельствующих о перечислении денежных средств в заявленном истцом размере, фондом в материалы дела не представлено, требования истца о взыскании 1 868 630,16 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.  

Доводы фонда о невозможности своевременного перечисления на специальный счет, открытый управляющей организацией денежных средств, полученных от собственников помещений спорного многоквартирного дома в качестве взносов на капитальный ремонт, в связи со сложившимся дефицитом средств, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и не принимаются судом. 

Предусмотренная императивными нормами ЖК РФ и Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» обязанность по перечислению региональным оператором (фондом) денежных средств на специальный счет, открытие которого является волеизъявлением собственников помещений многоквартирного дома, не ставится в зависимость от финансового положения регионального оператора и направлено на соблюдение прав собственников помещений многоквартирного дома на возможность осуществления работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Довод ответчика об отсутствии у истца полномочий на предъявление данного иска судом отклоняется, поскольку в силу жилищного законодательства (статьи 46, 162 ЖК РФ) истец, действующий в интересах собственников квартир и помещений многоквартирного дома, вправе осуществлять юридические и фактические действия, направленные на защиту указанных интересов. 

Поскольку собственники помещений решили закрыть открытый фондом специальный счет и передать находящиеся на нем средства управляющей компанией, то последняя, обращаясь к региональному оператору с требованием о перечислении средств со специального счета, действует  по поручению и в интересах собственников помещений.

Истцом также заявлено требование о взыскании с фонда процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2023 по 20.03.2024 в размере 285 746,97 руб.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Проценты, предусмотренные частью 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе; пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»). 

В силу положений части 1, 3 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Проверив расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения, приложенный истцом к уточненному исковому заявлению, суд признал его методологически и арифметически верным. 

В рассматриваемом случае истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2022 по 20.03.2024 в размере 285 746,97 руб. 

При таком положении, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 33 772 руб. подлежат отнесению на ответчика,  а государственная пошлина в сумме 503 руб., в связи с уточнением исковых требований, подлежит возращению истцу из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРНИП 1132651033140,  ИНН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тройка», г. Невинномысск,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> неосновательное обогащение в размере 1 868 630,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2022 по 20.03.2024 в размере 285 746,97 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 33 772 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тройка», г. Невинномысск,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 503 руб. Выдать справку на ее возврат.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу

 

 

Судья                                                                                                                   И.В. Соловьева