АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2561/2019

05 декабря 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2019 года, полный текст решения изготовлен 05 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 26 и 29 ноября 2019г. дело по иску

Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский автомеханический техникум» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕВРО-СТРОЙ ГРУПП» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений,

при участии: от истца: ФИО2 – по доверенности от 09.01.2019 (до и после перерыва),

установил:

Государственное профессиональное образовательное учреждение «Сыктывкарский автомеханический техникум» (далее - истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕВРО-СТРОЙ ГРУПП» (далее - ответчик)  о взыскании задолженности по договору аренды №4 государственного недвижимого имущества, закрепленного за организацией на праве оперативного управления от 11.10.2016 в сумме 326 578 руб. 96 коп. за период с 11.10.2016 по 30.06.2018, а также задолженности по договору на возмещение расходов по оказанию коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг от 11.10.2016 в сумме 52 681 руб. 27 коп. за период с 11.10.2016 по 30.06.2018. 

Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений в отзыве на иск указал, что оставляет решение рассматриваемого дела на усмотрение суда.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст. ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании 26.11.2019 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 08 час. 30 мин. 29.11.2019, после перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца. 

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыва на иск не представил.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

11.10.2016 между Государственным профессиональным образовательным учреждением «Сыктывкарский автомеханический техникум» (Арендодатель) и  Обществом с ограниченной ответственностью «ЕВРО-СТРОЙ ГРУПП» (Арендатор) заключен договор аренды государственного недвижимого имущества №4 (л.д. 12-15), согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование без права передачи в субаренду) нежилые помещения (помещение), закрепленные за ГПОУ «СAT» на праве оперативного управлении.

По акту приема-передачи  Арендатору переданы нежилые помещения №№ 24,25,38,42-45  общей площадью 497,4 кв.м. (согласно техническому паспорту).

Согласно п. 4.1 договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 51 628 руб. 06 коп., без учета коммунальных услуг и эксплуатационных затрат (расходов, услуг), оплата производится в течении 5 календарных дней с момента выставления счета. 

Также между сторонами заключен договор на возмещение расходов по оказанию коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг от 11.10.2016 (л.д. 18-19), по условиям которого Арендатор обязуется возмещать коммунальные  и эксплуатационные расходы.

В силу п. 3.2 договора плата на возмещение расходов вносится Арендодателем не позднее 5 банковских дней с момента выставления счета-фактуры. 

Истцом представлены первичные документы счета фактуры за 2016, 2017, 2018 годы, договора энергоснабжения и договора водоснабжения. 

Претензией от 24.07.2018 № 06-800 Истец известил Ответчика о наличии задолженности в общей сумме 379 260 руб. 23 коп.  за период с 11.10.2016 по 30.06.2018, в том числе по договору аренды – 326 578 руб. 96 коп. и по договору на возмещение коммунальных расходов - 52 681 руб. 27 коп., а также вместе с претензией направил акты сверки и счета-фактуры (л.д. 8-9). Претензия ответчиком была оставлена без ответа.

Данные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со ст.ст.  309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Положениями ст. 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт пользования имуществом в спорный период подтверждается материалами дела. Документов, подтверждающих возврат имущества, ответчиком не представлено.

На момент подачи искового заявления в суд срок исполнения обязательств по оплате истек. Доказательств уплаты взыскиваемой суммы ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств отсутствия оснований для взыскания данной суммы долга.

Согласно п. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности общей сумме 379 260 руб. 23 коп.  за период с 11.10.2016 по 30.06.2018, в том числе по договору аренды – 326 578 руб. 96 коп. и по договору на возмещение коммунальных расходов - 52 681 руб. 27 коп. подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЕВРО-СТРОЙ ГРУПП» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский автомеханический техникум» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 379 260 руб. 23 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 585 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина