АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело №  А71-17177/2019

г. Ижевск

31 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2020 года

           Полный текст решения изготовлен  31 января 2020 года             

 

         Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк,  при составлении  протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в  открытом судебном заседании  дело по иску 

Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Удмуртскому региональному отделению общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

- о взыскании 69274 руб. 28 коп., из них 68295 руб. 56 коп. долг по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда №15992 от 02.06.2015 (с 01.10.2017 по 31.07.2018) и 978 руб. 72 коп. неустойка за период с 16.10.2017 по 25.07.2018

При участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 25.12.2019, паспорт, диплом (копия в дело) № 51420 от 07.04.2011

от ответчика: не явились (возврат почты)

У с т а н о в и л:

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, г. Ижевск (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Удмуртскому региональному отделению общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», г. Ижевск (далее - ответчик) о взыскании 69274 руб. 28 коп., из них 68295 руб. 56 коп. долг по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда №15992 от 02.06.2015 (с 01.10.2017 по 31.07.2018) и 978 руб. 72 коп. неустойка за период с 16.10.2017 по 25.07.2018.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.10.2019 исковое заявление принято к производству для  рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее-АПК РФ),            размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.12.2019   суд перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте  предварительного судебного заседания (судебного разбирательства дела по существу), в том числе посредством размещения  соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителя в судебное заседание   не  обеспечил, отзыв, контррасчет не представил.

      Суд на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  завершил предварительное судебное заседание  и  открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело на основании ст. ст. 123,  156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам. 

     Представитель истца требования поддержала.

   Как следует из  материалов дела,  02.06.2015 между  Управлением  имущественных отношений Администрации г. Ижевска    (арендодатель) и Удмуртским региональным отделением Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» (арендатор) был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда №15992, по условиям которого (п.1.1.договора) арендодатель передал по акту приема-передачи (л.д. 14), а арендатор принял в пользование объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение в подвале жилого дома этаж подвал литер А,   расположенный по адресу УР, 

<

...>, инвентарный № технического паспорт 30534 от 26.12.2007, номера помещений по экспликации 13-26 площадью 144,3 кв.м из общей площади 144,2 кв.м для размещения органов управления. Срок действия договора аренды согласован с 02.06.2015 по 31.05.2016 (п.1.2. договора). Поскольку по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом, и со стороны арендодателя не последовало возражений, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. 

          Порядок расчетов согласован в разделе 3 договора. Размер арендной платы устанавливается на основании правовых актов органов местного самоуправления г. Ижевска и составляет: S1 - 579,16 руб. за 1кв.м в год в соответствии с расчетом годовой арендной платы за объект муниципального нежилого фонда (Приложение № 1). Всего за арендуемый объект муниципального нежилого фонда площадью 144,3 кв.м. арендная плата составляет 98615,21 руб. в год, в том числе 18% НДС вносится арендатором самостоятельно в бюджет в налоговый орган по месту регистрации (п. 3.1. договора). Арендная плата в сумме 6964,35 руб. в месяц вносится ежемесячно до 15 числа текущего месяца (п. 3.2. договора).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.02.2018 по делу №А71-17826/2017 договор аренды объекта муниципального нежилого фонда №15992 от 02.06.2015 расторгнут. Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.02.2018 по делу №А71-17826/2017 не обжаловано, вступило в законную силу 23.03.2018.

Согласно Акту  приема-передачи от 26.07.2018 нежилое помещение возвращено истцу.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.02.2018 по делу №А71-17826/2017 с ответчика в пользу истца за период с июня 2016г. по сентябрь 2017г. взыскан долг  по  арендной плате в сумме 111 429 руб. 60 коп.

Как указывает истец, в период фактического использования нежилого помещения ответчик обусловленную договором сумму ежемесячной арендной платы  за период с 01.10.2017 по 25.07.2018  своевременно не вносил, в связи с чем, образовался долг в размере 68295 руб. 56 коп.

   Согласно п.4.2. договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

        С учетом наличия долга за период с 01.10.2017 по 25.07.2018, истец начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 978 руб. 72 коп. за период с 16.10.2017 по 25.07.2018 (Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.02.2018 по делу №А71-17826/2017 с ответчика в пользу истца   взыскана неустойка за период с  18.04.2017 по 15.10.2017).   

     Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора,  послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском. 

          Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему. 

         В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

 В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В силу ст.  424  ГК РФ  исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

        Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены  в разделе 3 договора аренды №159992 от 02.06.2015.

         Материалами дела подтверждено, что фактическое пользование спорным нежилым помещением  продолжилось ответчиком до 26.07.2018 (по 25.07.2018 включительно).

        Доказательств  внесения арендных платежей за период с  01.10.2017 по 25.07.2018 в полном объеме, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ). Требования ответчиком ни по существу,  ни по размеру не оспорены (отзыв, контррасчет  не представлены).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При подписании договора аренды  №15992 от 02.06.2015 ответчик против установления ответственности в виде  начисления неустойки за  неисполнение условий договора в части своевременного внесения арендных платежей  в размере 0,05% от суммы долга  за каждый день просрочки, не возражал (п. 4.2. договора). Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

  Поскольку,   о снижении размера неустойки ответчиком  не заявлено,  то основания для снижения  неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ отсутствуют.

С учетом изложенного, при наличии задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании с ответчика неустойки заявлены  обоснованно. Расчет проверен, признан верным.

В силу статей 9, 65, 68 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В силу п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

  С учетом изложенного, требования истца  документально подтверждены, заявлены обоснованно,  в силу ст. ст. 309, 310, 606, 614, 329, 330 ГК РФ подлежат удовлетворению.

          С учетом принятого решения, и в соответствии  со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

         Взыскать с Удмуртского регионального отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации города Ижевска, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    69274 руб. 28 коп., из них 68295 руб. 56 коп. долг по договору аренды объекта  муниципального нежилого фонда  №15992 от 02.06.2015 (с 01.10.2017 по 25.07.2018) и 978 руб. 72 коп. неустойка за период с 16.10.2017 по 25.07.2018.

        Взыскать с Удмуртского регионального отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2771 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                                          Н.Г. Яцинюк