АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5769/2025

10 августа 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2025 года, полный текст решения изготовлен 10 августа 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыпышевой Н.С.,

рассмотрев в  судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Спецмонтажсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании задолженности и неустойки

в отсутствии представителей сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Спецмонтажсервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» Республики Коми  о взыскании 62 069 руб. 66 коп. задолженности  по оплате коммунальных услуг по состоянию на 08.04.2025, 9 215 руб. 57 коп. пени по помещениям, расположенным по адресам:  

<

...> пом. 1.001.

Определением суда от 03.06.2025 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 10.07.2025 с указанием на возможность перехода в судебное заседание (при отсутствии возражений сторон).

Филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Коми представленная истребованная судом в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об основных характеристиках, зарегистрированных правах, о переходе прав в отношении спорных помещений.

По ходатайству ответчика предварительное судебное заседание отложено на 06.08.2025.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Ответчик представил отзыв на иск, исковые требования не признал, изложил информацию по спорным помещениям, указав, что в спорный период имущество являлось муниципальным и не было заселено.

В порядке части 4 статьи 136 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 07.08.2025, по окончании которого заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

В рамках перерыва истец скорректировал расчет задолженности в части корректировки номеров помещений, в связи с допущенной технической ошибкой, заявлением от 06.08.2025 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 61 515 руб. 22 коп. задолженности, в том числе: 51 433 руб. 19 коп. по объекту: 

<

...>, пом. 1.001 за период январь 2024 года – январь 2025 года, 10 082 руб. 03 коп. по объекту: 

<

...> за период январь 2024 года – 19 мая 2024 года, 9 120 руб. 76 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В отсутствие возражений сторон суд в порядке статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> и ООО Управляющая компания «СпецМонтажСервис» заключены договоры управления многоквартирным домом (далее - договор).

По уточненному расчёту истца, задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги на общедомовые нужды в отношении спорных помещений за период с января 2024 года по январь 2025 года составляет 61 515 руб. 22 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения ООО УК «Спецмонтажсервис» в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Ответчик мотивированные возражения по расчёту задолженности не заявил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл.

Доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как выполнения работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, ответчиком не представлены.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 12.02.2024 по 04.04.2025 в размере 9 120 руб. 76 коп. в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Ответчик контррасчет неустойки не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Спецмонтажсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 61515 руб. 22 коп.  задолженности, 9120 руб. 76 коп. неустойки, 10 000  руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья                                                                                                 А.В. Шевелёва